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Toutefois, l'impact fiscal est faible (et parfois inexistant) car la Belgique doit exonérer les revenus de votre propriété espagnole. Dans certains cas, vous pouvez même obtenir un avantage fiscal de votre propriété espagnole! Vous êtes curieux? Venez nous en parler. Immo Linea Spain se fera un plaisir de vous donner toutes les informations.
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Cette retenue permet à l'administration espagnole de vérifier que le vendeur est bien à jour de tous les paiements dont il est redevable. Une fois les vérifications faites, le vendeur pourra réclamer le retour de cette somme. Voici combien coûte le Volkswagen ID.Buzz - VROOM.be. Les honoraires d'agence
Vous souhaiterez surement faire appel aux services d'une agence pour la vente de votre bien. Il faudra prendre en compte les honoraires de commercialisation. Les honoraires d'avocat
Si l'avocat vous représente lorsque vous achetez en Espagne, il vous sera aussi utile lorsque vous vendrez votre propriété. Il sera en contact avec l'avocat de la partie acheteuse, vérifiera les contrats, fera les démarches administratives nécessaires et pourra signer en votre nom si vous ne pouvez pas être présent. Contactez-moi ici pour toute question concernant les frais pour la vente d'une propriété en Espagne ou pour une expertise gratuite si vous souhaitez vendre votre bien.
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Pour connaître le montant exact, vous avez deux possibilités:
Demandez à votre avocat. Il ou elle vous le dira rapidement. Allez à la mairie et demandez la valeur du bien. L'IMPÔT SUR LES GAINS EN CAPITAL
Passons maintenant à l'impôt principal lorsque vous vendez votre maison: l'impôt sur les gains en capital. C'est là que réside la grande majorité des coûts de vente. Le pourcentage exact dépendra du fait que vous soyez résident ou non-résident, et du nombre d'années pendant lesquelles vous avez été propriétaire de votre maison. Mais toujours dans une fourchette de 19 à 23%. Si vous ne résidez pas en Espagne (mais que vous résidez dans un autre pays de l'UE), vous ne paierez que 19%. Combien coute une maison en espagne france. Vous pouvez obtenir plus d'informations sur les impôts sur les gains en capital dans cet article. Payer 20% de ce que vous gagnez lorsque vous vendez votre maison peut être vraiment douloureux. C'est alors que l'on commence à se demander: y a-t-il un moyen d'éviter de le payer? Et, heureusement, il y en a.
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Frais d'évaluation
La banque demandera toujours une évaluation de la propriété ( la Tasación) qui sera effectuée par un cabinet d'expert indépendant. Une évaluation peut être facturée entre 350€ et 500€ suivant le cabinet et la propriété. N'hésitez pas à me contacter ici pour toute question complémentaire.
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Les prix très attractifs des appartements et des maisons ont donné des perspectives intéressantes pour les investisseurs étrangers et ils sont de plus en plus nombreux à franchir le pas. Toutefois, avant de vous lancer dans une démarche d'acquisition immobilière, il est très important de vous rapprocher des professionnels du secteur qui vous apporteront leurs conseils et leurs garanties pour mener à bien votre projet immobilier. Les deux interlocuteurs incontournables sont le notaire et l'avocat: le premier est un fonctionnaire de l'Etat aux services des citoyens, il garantira la légalité des étapes d'acquisition immobilière; le second est un indépendant spécialisé dans la négociation immobilière, il défendra vos intérêts et entamera les négociations immobilières. Combien coute une maison en espagne un nouveau. Ces deux professionnels ont en communla protection de vos intérêts, ce sont également des acteurs incontournables du marché de l'immobilier grâce à leur connaissance accrue du secteur et de la juridiction espagnole. Quelques chiffres Bénéficier des services de ces professionnels a un coût et l'acquisition d'un bien immobilier en Espagne génère de nombreux frais qui représentent en moyenne 10% du prix d'achat.
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N'hésitez pas à nous demander! L'"Impuesto sobre Bienes Inmeubles" (IBI) est une forme d'impôt foncier. Les pourcentages exacts varient d'une municipalité à l'autre, mais se situent généralement entre 0, 4% et 0, 9% sur la valeur cadastrale de la propriété. Impôt sur le revenu espagnol
Bien entendu, cela dépend en grande partie de votre situation personnelle. Utilisez-vous la propriété comme résidence secondaire? Ensuite, vous payez l'"Impuesto de no residentes" (IRNR). Vous devez déclarer annuellement 1, 1% ou 2% de la valeur cadastrale de la propriété, sur laquelle vous payez la taxe 19%. Vous louez votre maison? Si tel est le cas, vous devrez payer la 19% sur vos revenus locatifs nets. Achetez-vous la propriété par l'intermédiaire d'une société ou déménagez-vous en Espagne? Combien coute une maison en espagne un. Puis les choses sont à nouveau différentes. Contactez-nous pour plus d'informations. Impôt sur le patrimoine espagnol
Il n'y a pas grand-chose à craindre. L'Espagne a un impôt sur la fortune qui touche également les biens immobiliers espagnols (l'Impuesto de Patrimonio), mais les exonérations sont si généreuses que la plupart des gens ne sont pas concernés.
000 euros en Espagne, il y a un impuesto sobre el patrimonio supplémentaire à payer. C'est un impôt par personne: pour un couple marié, le bien est donc partagé fifty-fifty. Les tarifs pour cet impôt sur la fortune sont dépendants de la région. Déclaration de ces biens en Belgique aussi 'N'oubliez pas que votre seconde résidence espagnole doit également être déclarée dans votre déclaration fiscale belge ', avertit Jean-Pierre Aernaudts. 'Vous avez le choix entre la valeur locative fictive, les revenus locatifs réels et un mix des deux. Ce qui détermine le tarif auquel vos revenus belges seront imposés. Espagne : Calcul du Budget & Coût de la vie - le Vrai Prix d'un voyage !. Il est bien possible que cela vous fasse passer dans une tranche fiscale plus élevée. ' Bon à savoir: vous payez cependant, du fait de la convention de double imposition entre la Belgique et l'Espagne, exclusivement les impôts sur le revenu en Espagne. Les quelque 1. Dès que vous êtes propriétaire, il y a également des frais et des taxes récurrents. 'D'un côté, il y a l' impuesto bienes inmuebles', explique Jean-Pierre Aernaudts de Inmo España.