canti a écrit: Pierric a écrit: Dans ce cas, sans conditions suspensives d'obtention de pret
ça ne sert à rien de mettre cette clause. Si l'acheteur ne peut pas financer le bien, il ne pourra pas acheter le bien basta. Tu ne pourras pas demander une indemnité, la législation protège les acheteurs sur ce point. Non si tu mets "sans condition suspensive d'obtention de prêt", cela veut dire que tu es sûr à 100% d'avoir ton prêt et que tu achèteras l'appart, quoi qu'il arrive. Si tu te désistes, tu paies des indemnités au vendeur. Si tu n'as pas eu ton prêt, c'est ton problème et tu payes les indemnités aussi. Concernant les offres, quand c'est au PRIX, l'agent immobilier qui reçoit plusieurs proposition au même prix dans son agence, il fait remonter les dossiers au propriétaire qui choisit. Ce n'est pas le premier qui offre qui prend l'apaprt. Cela devrait être le cas mais les agents immobiliers donnent toujours le choix au vendeur. Deux offres d'achat sur le meme bien - Bulle Immobilière. Toute façon, comment prouver que tu as été le premier et des procédures sont longues.
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Cependant, le plus souvent, l'agent immobilier a le pouvoir de mettre en vente mais non celui de vendre. Il faut une clause expresse du mandat pour que le pouvoir de réaliser la vente soit convenu. Dans ce cas où l'agent immobilier n'est pas habilité à signer l'avant-contrat de la vente, l'agent immobilier peut très bien accepter l'offre, mais ne pas être suivi par le propriétaire. Aussi, la décision d'engager une action en responsabilité, au cas d'éviction, en raison du risque de renvoi des responsabilités entre vendeur et son mandataire, doit être mûrement réfléchie. Avant d'engager une procédure longue, coûteuse et aléatoire, il vous faut consulter votre assureur "protection juridique", si vous avez une telle assurance et/ou demander une consultation par avocat, au vu de toutes les pièces du dossier. Deux offres au prix qui est prioritaire de la. FAQ de l'Office notarial de Baillargues Posez votre question à l'un ou l'autre des départements de l'Office. S'il s'agit d'une question d'intérêt général, il vous sera répondu sur le site dans le meilleur délai.
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3) Le propriétaire vend avec intermédiaire (Agent immobilier, Notaire, Avocat):
Avec un mandat de représentation:
Avec un mandat d'entremise:
Le vendeur est libre d'accepter ou de refuser l'offre. Préférez vous utiliser l'offre d'achat écrite ou verbale pour vos acquisitions immobilières? Donnez moi vos raisons dans les commentaires?
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clemenceetferdinand
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13 juil. 2012 à 14:22
Bonjour à tous,
J'ai visité un appartement avec une agence disposant d'un mandat d 'exclusivité. Dès la 1ère journée de visite et dans la même journée, l'agence a reçu plusieurs offres au prix, dont la mienne. Je n'étais pas, chronologiquement, la première à faire une offre au prix mais j'ai appris, plusieurs jours plus tard, que c'est la mienne qui avait été acceptée par le propriétaire. Aujourd'hui, j'apprends qu'une autre personne ayant fait une offre qq heures avant moi veut attaquer l'agence en justice et menace de déposer une assignation sur la vente, à qq heures de la signature du compromis. Cette personne peut elle empêcher la signature définitive et l'acquisition? Est-elle dans son droit? Comment réussir son offre d'achat en immobilier ? COSIM. 1
13 juil. 2012 à 10:33
Bonjour Fab67,
Merci de votre réponse.!
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par contre, si l'appartement est sur deux agences, là, c'est le clint qui a dégainé le premier qui fait office de loi, c'est à dire que l'agence qui aura l'acheteur au prix avant l'autre aura la primeur de la prime de vente. J'en sais quelque chose, je suis passé par toutes ces étapes...
surtout l'étape où le propriétaire fait son difficile entre 3 dossiers sans conditions suspensives d'obtention de prêt...
il choisira le nom qui lui plaira le plus ou l'âge, ou le secteur d'activité, etc... Il y a une discrimination cachée....
ainsi que la présence d'un éventuel prêt relais
Délai de validité: ne peut être supérieur à 10 jours
Date, lieu et signatures de l'ensemble des parties
Il est également préférable d'ajouter les mentions ci-dessous:
Montant de l'indemnité d'immobilisation prévu à l'avant-contrat
Délai entre la signature du compromis de vente et de l'acte authentique devant notaire
Autres clauses suspensives rendant la promesse de vente caduque
Comment réussir à obtenir la contre-signature du Vendeur? Afin de mettre toutes les chances de votre côté, votre chasseur d'appartement à Paris vous donne quelques conseils pour que votre offre soit retenue par le vendeur. Deux offres au prix qui est prioritaire d. Au préalable d'une recherche d'appartement ou de maison, il est impératif de se rapprocher de son banquier ou de son courtier en financement. Celui ci permettra de valider l'enveloppe du budget maximum à allouer au projet immobilier de l'acheteur. Il s'assurera du respect des contraintes bancaires, en particulier concernant le taux d'endettement.
Contacter déchetterie de Le Mayet de Montagne (03250)
La déchetterie est un centre de collecte et de traitement de déchets géré par les collectivités locales. Il s'agit d'un endroit où les particuliers et certains artisans peuvent déposer des déchets encombrants et certains déchets dangereux. Le service de ramassage des ordures ménagères n'est pas en mesure de les collecter à cause de leur taille, leur quantité ou leur nature. On comptabilise actuellement environ 1 800 déchetteries en France. Déchetterie Le Mayet-de-Montagne 03250 (adresse, téléphone et horaires). La majorité des déchetteries sont installées dans des zones isolées. Les déchets recueillis par ces centres sont acheminés vers une société de recyclage ou un centre d'enfouissement.. Souhaitez-vous obtenir les coordonnées de la déchetterie de Le Mayet de Montagne (03250)?. Je souhaite joindre la déchetterie de Le Mayet de Montagne (03250).. Quels sont les types de déchets acceptés ou refusés en déchetterie?. Comment entrer en contact avec la déchetterie de Le Mayet de Montagne (03250)? Vous trouverez sur les points importants à savoir sur la déchetterie de Le Mayet de Montagne (03250) ainsi que tous les supports de communication vous permettant d'entrer en communication avec le centre.
Déchetterie Mayet De Montagne Exceptionnel
A compter du 11 mai, si le déconfinement est bien acté pour l'Allier, toutes les déchetteries du Sictom Sud-Allier reprendront leur activité pour les professionnels et les particuliers, pour tous les déchets, à l'exception dans l'immédiat des éco-mobiliers (meubles, literies, canapés, etc. ). Pour se rendre dans l'une des déchetteries, il faudra impérativement avoir pris rendez-vous (au minimum la veille), uniquement par téléphone, et à partir de mercredi 6 mai, de 8 à 12 heures et de 13 à 17 heures (fournir le numéro d"immatriculation du véhicule). Horaires et numéros de téléphones pour les rendez-vous
A Charmeil. Pour prendre rendez-vous: 04. 70. Déchet déchetterie à Le Mayet-de-Montagne (03250) dans l'Allier 03. 45. 73. 37. Ouverte du lundi au samedi, de 8 à 12 heures et de 14 heures à 17 h 30 (16 h 30 le samedi). A Chantelle, Tronget, Bellenaves et Monétay-sur-Allier. Pour prendre rendez-vous: 06. 67. 36. Accueil les jeudi, vendredi et samedi, de 8 à 12 heures à Chantelle, et de 14 heures à 17 h 30 (16 h 30 le samedi), à Tronget; les mardi et mercredi, de 8 à 12 heures, à Bellenaves et de 14 heures à 17 h 30, à Monétay-sur-Allier.
Cartons: Oui Cartons fins ou épais de petite ou grande taille (exemple: carton de protection utilisé lors de livraison, carton d'emballage poduit... ). Merci de ne pas laisser d'autres choses que du carton à l'intérieur et correctement plier le carton. Pneumatiques hors d'usage: Oui Les pneumatiques hors d'usage présentent un danger pour l'environnement en cas d'incendie ou encore de dépôt sauvage. Emballages en matières plastiques: N. Flacon, bouteille, pots... Déchetterie Mayet de Montagne - Ma-dechetterie.com. tout les déchets plastiques ayant servi à emballer ou contenir un produit non toxique (bouteille d'eau, de lait, barquette de beurre... ) Déchets de bois: Oui Il en existe 3 catégories: les déchets de bois non adjuvantés (copaux, poussières... obtenus lors de la transformation primaire du bois), ceux peu adjuvantés (traités par des produits peu dangereux ou avec peu d'adjuvants: poutres, caisses, palettes), ceux fortement adjuvantés (très imprégnés ou souillés: meubles, copeaux ayant absorbé des produits dangereux). Déchets textiles: N.