Elles extrêmement bien! C'est le temps qui a du faire ça! Ou alors faudrait quelqu'un avec une force extraordinaire! Et les produits que tu me dis d'utiliser ne risquent pas d'endommager les écritures noires? Restaurer malle en bois? Posté le 07/08/2011 à 18h24
Les clous sont rouillés, ils sont pris dans le bois. Pour les écritures, tu peux prendre une brosse à dents et laver tout autour ou à l'intérieur des lettres. N'aie pas peur, la lessive de soude n'est pas un produit très très puissant. Par contre, après, il faut bien rincer sinon le produit est encore actif. Restaurer malle en bois? Posté le 07/08/2011 à 18h55
Ok! Je pense que je vais faire ça! Donc les parties en fer je les restaure directement sur la malle? Je nettoie un peu et ensuite peinture quand tout le reste de la malle est clean? Restaurer malle en bois? Réparer les parties abîmées d'un meuble en bois : les bons produits. Posté le 07/08/2011 à 19h12
Tu a pas pris mon idée
Pourtant c'est malin le coup du scotch! T'es michante
Restaurer malle en bois? Posté le 07/08/2011 à 19h24
Ben tu n'as pas le choix, si tu ne peux pas les détacher...
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Posté le 08/08/2011 à 18h19
Oui, je vous mettrais des photos.
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J'ai récupéré les petites lattes de bois et les coins en ferraille que j'ai repeint avec une peinture dorée. Afin de donner un effet plus ancien, j'ai trempé le pinceau dans le white spirit puis, sans trop l'égoutter, dans la peinture. Pour fixer le tout, j'ai acheté les clous tapissiers. Seconde photo APRES. "Michel 24"
avec du brou de noix, et le cirer!
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Quelques malles étaient couverts de toile et la toile a été recouvert d'un revêtement transparent pour l'étanchéité. Remplacer si la toile n'est pas réparable et utiliser les anciens toile comme un modèle. Terminez la toile en la couvrant avec du polyuréthane. Utilisez de la peinture proche de la couleur d'origine de la malle, généralement sombres or brun ou en noir et. Nettoyer avec un chiffon doux et un détergent doux. Actuellement en train de retaper une vieille malle, j'aimerais avoir des conseil. Utilisez une éponge pour éponger la peinture sur le tronc.
slt moi perso je pense une lazure claire ou tu la peint en noir ou autre couleurs. moi j peint les meubles de mon salon en noir mat le resulta est bien et armonise les meubles de ta piece. un petit kou de ponçage leger
La lasure ne demande pas d'entretien, mais la cire donne un résultat plus chaleureux. Je vois tout le corps ciré clair et les bois qui soutiennent (la ceinture et les traverses)en plus foncé(chêne). Elle garderait son cachet ancien. Si en plus elle avait des fermetures en cuivre, ce serait super...
Bonjour, je me trouve dans l'impossibilité d'illustrer ma réponse par une photo pour l'instant, problème de l'informatique..... S'il vous est possible de le faire cela permettrait de visualiser l'objet car vous avez peut-être la même malle que j'ai restaurée, rectangulaire avec couvercle bombé, c'est du peuplier. selon votre réponse je peux vous donner toutes infos lesquelles vous seront utiles pour réussir. Restaurer une malle en bois la. Cordialement. Michel "24"
Suite à mon premier message voici une première photo, la seconde suit.
Pour le bien immobilier la période privilégiée sera comprise entre 25 et 50 ans. Déficit BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
En régime Loueur Meublé Non Professionnel, en cas de déficit, celui-ci ne sera imputable que sur les revenus de mêmes natures. C'est-à-dire uniquement sur les revenus BIC non professionnel. Ce déficit sera reportable sur les dix années suivantes. Le déficit sera créé par:
les frais d'acquisitions
les intérêts d'emprunt
l'amortissement
l'impôt foncier
les charges de copropriété
l'entretien et les réparations
Remboursement des frais comptable
En passant par un expert comptable et plus précisément par un Centre de Gestion Agréé, le loueur meublé aura l'opportunité de réaliser l'amortissement de son bien dès la première année. Régime réel simplifié, un statut adapté aux activités professionnelles – la-fiscalite-lmnp.fr. La mise en place de cet amortissement aura un coût pour l'investisseur. Cependant, il sera neutre car les frais comptables sont récupérables. En outre, il sera indispensable de passer par un CGA pour récupérer les charges comptables. Remboursement de la TVA
En régime LMNP, lorsque l'investisseur fait l'acquisition d'un bien neuf, celui-ci aura la possibilité de récupérer le montant de TVA à la livraison du bien.
Régime Fiscal Réel Simplifié Lmnp
Effectivement, dans la règle générale, les gens qui optent pour le LMNP ne mettent pas en revente leur bien immobilier, mais le maintiennent pour lui faire procurer plus de valeur. Sa mise en valeur se fait à travers le temps. A noter qu'une location est dite meublée quand un bien immobilier constitue l'ensemble des équipements et meubles nécessaires au quotidien des occupants. Cela concerne la cuisine équipée, les canapés, la salle de bain opérationnelle, les chaises, les tables, les mobiliers de rangement, les rideaux, les literies etc. Régime fiscal réel simplifié lmnp amortissement. Le tout doit être en bon état et ajusté à la dimension du bien immobilier loué. La fiscalité du LMNP: les types de bien concernés
La fiscalité appliquée sur le LMNP est particulièrement souple. Avec, il est possible de mettre en location un bien immobilier dans des maisons de services ou neuves. Vous avez aussi la possibilité de mettre en location des appartements classiques. Peu importe la location, elle doit être meublée. Si vous choisissez une maison de services, vous profiterez de plusieurs avantages comme le fait de n'avoir aucun souci sur la gestion locative.
Cependant, vous ne payerez l'IR et les prélèvements sociaux que sur 9 000 € (la moitié de vos revenus locatifs, puisqu'abattement de 50%). Donc vous payerez 2 700 € d'IR (si votre tranche d'imposition la plus haute est 30%) et 1 548 € de prélèvements sociaux (CSG-CRDS + prélèvement solidarité = 17, 2%). Régime fiscal réel simplifié lmnp. Finalement vous aurez gagné net: 11 252 €
NB: en LMNP au régime réel vous n'auriez gagné que 8 184 € net. Le statut LMNP au régime micro-BIC vous dispense de tenir une comptabilité et vous n'avez aucune liasse fiscale à déclarer, mais vous devez remplir la case 5ND de la 2042 C PRO, en indiquant le total de vos revenus locatifs annuels (avant abattement), dans notre exemple 18 000 €. B. Option 2 – Beaucoup de charges: Opter pour le régime réel simplifié
Si vos charges sont supérieures à la moitié de vos revenus locatifs, il faut opter pour le régime réel simplifié. Dans notre exemple, vous avez 18 000 € de revenus locatifs par an et 19 000 € de charges (dont les amortissements du bien locatif, des frais d'agence et de notaire, des travaux et des meubles).