La plantation d'un arbre, arbuste ou arbrisseau est soumise à des règles contraignantes. Le non-respect de ces règles peut entraîner des sanctions. Est-il possible de planter un arbre à proximité d'une clôture? A défaut de règlements particuliers ou d'usages locaux constants, la distance minimale à respecter en limite de propriété varie en fonction de la hauteur de la plantation. Pour une plantation supérieure à 2 mètres, la distance minimale est en principe de 2 mètres (voir la fiche « A quelle distance de ma maison mon voisin peut-il planter ses arbres? »). La hauteur de la plantation est mesurée depuis le sol jusqu'à la cime de l'arbre, la différence de dénivelé n'a pas à être prise en compte. Quelles sont les sanctions en cas de non-respect des distances? En cas de non-respect des distances applicables à votre situation, vous pouvez demander à votre voisin de réduire la hauteur de la plantation à la hauteur légale ou de l'arracher. Le choix incombe au propriétaire de l'arbre. Comment procéder?
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bonjour,
vous pouvez indiquer à votre voisin qu'il est responsable des dommages causés par les biens dont il est propriétaire en application de l'article 1242 al. 1 du code civil qui indique:
" On est responsable non seulement du dommage que l'on cause par son propre fait, mais encore de celui qui est causé par le fait des personnes dont on doit répondre, ou des choses que l'on a sous sa garde. " Que ses arbres soient centenaires ne l'exonère pas de cette responsabilité. vous pouvez également assigner votre voisin pour trouble anormal de voisinage, dangerosité en cas de casse des branches ou déracinement, perte d'ensoleillement, feuilles qui obstruent les écoulements des eaux pluviales. pour les racines, l'article 673 du code civil indique:
Article 673
" Celui sur la propriété duquel avancent les branches des arbres, arbustes et arbrisseaux du voisin peut contraindre celui-ci à les couper. Les fruits tombés naturellement de ces branches lui appartiennent. Si ce sont les racines, ronces ou brindilles qui avancent sur son héritage, il a le droit de les couper lui-même à la limite de la ligne séparative.
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»
672 du CPC: « Le voisin peut exiger que les arbres, arbrisseaux et arbustes, plantés à une distance moindre que la distance légale, soient arrachés ou réduits à la hauteur déterminée dans l'article précédent, à moins qu'il n'y ait titre, destination du père de famille ou prescription trentenaire. Si les arbres meurent ou s'ils sont coupés ou arrachés, le voisin ne peut les remplacer qu'en observant les distances légales. »
En cas de non-respect de cette distance, il est possible de faire échec à la demande d'abattage du voisin en justifiant de l'acquisition d'une prescription trentenaire courant à compter du jour où les arbres ont dépassé deux mètres de hauteur. En revanche, la prescription ne peut être opposée lorsque le développement des arbres est à l'origine d'un trouble excédant les inconvénients normaux de voisinage. Sur le trouble de voisinage
Le trouble de voisinage trouve sa base légale dans les articles 1240 à 1244 du Code Civil. Un arbre peut être à l'origine d'un trouble anormal subi par le voisin.
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Arbre voisin dangereux: que dit la loi? Posséder des arbres, arbustes et haies dans son jardin implique de se conformer à certaines obligations légales:
La distance de plantation entre un arbre et une habitation doit toujours être respectée. Les arbres doivent être plantés à une distance minimale de 2 mètres par rapport à la limite séparative de votre jardin et celui de votre voisin si leur hauteur est supérieure à 2 mètres. Ils doivent être plantés à 50 cm de la propriété voisine si leur hauteur est plus basse que 2 mètres (selon l'article 671 du Code Civil)
La taille de haies mitoyennes est elle aussi réglementée et obligatoire
Le locataire ou le propriétaire doivent entretenir le jardin, en sachant que l'entretien courant d'un jardin privatif est à la charge des locataires
Quelles sont les obligations légales? Les propriétaires ou locataires possédant un jardin doivent obligatoirement élaguer les arbres qui s'y trouvent dès lors que les branches des arbres plantés dans votre terrain poussent au-delà des limites de leur propriété.
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Dans une décision datée du 5 février 2014 ( n°12-28701), la Cour de cassation a estimé que c'est la responsabilité du propriétaire qui est en jeu dans ce cas de figure: le voisin mécontent doit donc s'adresser à lui.
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Dès lors que la partie à laquelle on oppose le rapport non contradictoire est en mesure d'en contester les termes et les avis exprimés, un rapport non contradictoire peut parfaitement être produit et pris en compte. Ce rapport peut à lui seul constituer le fondement de la décision du juge (Cour de Cassation 15/11/2018). L'expert en charge des opérations devra se prononcer sur l'âge de l'arbre litigieux, sur son état général (état sanitaire, état physiologique et état mécanique). A l'issue de son rapport, l'expert devra donner son avis sur les mesures spécifiques à prendre (réduction hauteur, abatage et sous quel délai). Préjudice indemnisable
Outre les mesures destinées à mettre un terme définitif aux troubles éprouvés il est possible de solliciter la condamnation des voisins à des dommages et intérêts ayant vocation à réparer le préjudice que vous avez subi depuis l'acquisition de votre immeuble. Ces préjudices sont sur le plan matériel composés des privations de jouissance et des sujétions dont les conséquences dommageables accumulées caractérisent un trouble anormal de voisinage.
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La sélection d'une langue déclenchera automatiquement la traduction du contenu de la page. Demander à son voisin de couper ses arbres (Modèle de document) Institut national de la consommation (INC) Vérifié le 13 juillet 2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre) Pour toute explication, consulter les fiches pratiques:
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