Si votre voisin ne remplit pas son obligation d'élagage, vous pouvez cependant lui demander de se mettre en règle. En effet, selon l'article 673 du Code Civil (article complet ici):
« Celui sur la propriété duquel avancent les branches des arbres, arbustes et arbrisseaux du voisin peut contraindre celui-ci à les couper. »
Arbres dangereux pour la maison: que faire? Vous subissez des troubles anormaux de voisinage à cause des arbres de votre voisin? Demander à son voisin de couper ses arbres (Modèle de document) | service-public.fr. Voici les recours possibles. Sachez également qu'une prescription s'applique pour les arbres trentenaires: passé ce délai, il vous sera impossible d'exiger quoi que ce soit. Vous souhaitez faire abattre un arbre? Trouvez un élagueur qualifié près de chez vous. Deux solutions s'offrent à vous pour demander à votre voisin d'élaguer ou d'abattre ses arbres. La première d'entre elles consiste à trouver une solution à l'amiable: elle permet souvent de maintenir une bonne entente entre voisins et évite les tensions qu'engendrent des procédures judiciaires.
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Sécurité Si un arbre planté sur une propriété privée menace de s'abattre sur une propriété riveraine, le maire est-il autorisé à pénétrer sur la propriété privée et à faire procéder à l'abattage de cet arbre? C'est la question posée par M. Jean Louis Masson, sénateur, au ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales en citant le cas d'un maire d'une petite commune qui constate qu'un arbre planté sur une propriété privée menace de s'abattre sur une propriété riveraine. Il lui demande, si compte tenu de l'urgence, le maire peut pénétrer sur la propriété privée et faire procéder à l'abattage de cet arbre. Aux termes des articles L. 2212-1 et L. Abattre un arbre en limite de propriété mi. 2212-2 du code général des collectivités territoriales, le maire est chargé de la police municipale qui a pour objet d'assurer le bon ordre, la sûreté, la sécurité et la salubrité publiques. En outre, en cas de danger grave ou imminent, les dispositions de l'article L. 2212-4 du même code autorisent le maire à ordonner l'exécution de travaux sur une propriété privée en les faisant réaliser par la commune.
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Dans une décision datée du 5 février 2014 ( n°12-28701), la Cour de cassation a estimé que c'est la responsabilité du propriétaire qui est en jeu dans ce cas de figure: le voisin mécontent doit donc s'adresser à lui.
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À ce propos, la Cour de cassation, dans un arrêt daté du 12 novembre 2008 ( n°07-19238) considère ce droit imprescriptible: un voisin peut exiger l'élagage quand bien même les branches empiètent sur son terrain depuis des années et qu'il ne s'est jamais plaint. À savoir: un arbre de deux mètres ou plus ne doit pas être planté à moins de deux mètres de la limite séparant les deux propriétés. En dessous de cette taille, les plantations doivent respecter une distance de 50 centimètres. Dans le cas contraire, un voisin peut demander à ce qu'elles soient arrachées ou réduites à la hauteur légale dans un délai de trente ans (prescription trentenaire). Attention toutefois, il est possible de déroger à l'article 673 du Code civil. Un règlement privé (comme le règlement d'un lotissement, par exemple) peut ainsi y contrevenir, afin de sauvegarder des arbres rares ou anciens par exemple. Abattre un arbre en limite de propriété se. La Cour de cassation a rappelé cette possibilité dans une décision rendue le 13 juin 2012 ( n°11-18791). Plus largement, la réglementation locale, édictée dans un arrêté municipal par exemple, s'impose aux dispositions du Code civil en matière d'élagage.
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En ce qui concerne la preuve du trouble de voisinage, il faut établir l'existence d'un trouble d'une gravité suffisante pour pouvoir être considéré comme « anormal » au regard des inconvénients normaux de voisinage. Les moyens de preuve peuvent être des clichés photographiques, des constats d'huissier ou un rapport d'expertise (contradictoire ou non). La position actuelle de la Cour de Cassation en matière de contrôle du respect du principe du contradictoire en matière d'expertise porte non pas sur les conditions de réalisation de l'expertise (contradictoire ou non) mais sur la possibilité de débattre contradictoirement des conclusions de l'expert au cours de l'instance à l'occasion de laquelle le rapport non contradictoire est versé aux débats (voir en ce sens Cass. Abattre un arbre en limite de propriété auto. Civ. 17/04/2008 n°07-16824, Cass. 08/09/2011 n°10-19919, Cass. Civ 2 e 07/09/2017 n°16-15531). Ce principe a d'ailleurs été assoupli et la Cour de Cassation 3 ème Civ dans un Arrêt du 15/11/2018 n°16-26672, a indiqué « ne viole pas le principe de contradiction, le juge qui se fonde sur le rapport d'expertise judiciaire établi lors d'une instance antérieur et sur le rapport d'expertise établi unilatéralement à la demande d'une partie dès lors que ces éléments ont été soumis à la libre discussion des parties ».
En l'absence de réglementation locale, le Code civil s'applique pleinement. À savoir: si les branchages mis en cause présentent un danger immédiat, le voisin gêné peut prendre contact directement avec la mairie afin qu'elle publie un arrêté de péril exigeant leur coupe immédiate. La marche à suivre pour obliger le voisin à tailler les branches de son arbre
En cas de conflit de voisinage, il faut commencer par envoyer un courrier en lettre recommandée avec accusé de réception rappelant la loi au propriétaire peu scrupuleux. Si cela ne s'avère pas efficace (absence de mise en conformité dans un délai d'un mois), il faut saisir le tribunal judiciaire. La justice peut proposer un règlement à l'amiable avant d'instruire l'affaire. Abattage d'arbres centenaires en limite de propriété - Droit des biens. Locataire ou propriétaire, qui doit élaguer les arbres? Dans une location, la responsabilité de l'élagage des arbres et arbustes pèse normalement sur l'occupant. Cette tâche figure parmi les réparations locatives listées par le décret n°87-712 du 26 août 1987 au même titre que l'entretien de la pelouse, des allées, des bassins d'eau et du jardin en général.
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