Les personnes qui souhaitent réaliser des travaux d'entretien, de réparation, d'amélioration et de rénovation énergétique dans leur logement bénéficient d'une TVA à taux réduit ou super réduit sous conditions. Que vous soyez propriétaire, locataire, bailleur, société civile immobilière, agence immobilière (mandatée), les travaux réalisés dans des locaux à usage d'habitation achevés depuis plus de deux ans au début des travaux bénéficient d'une TVA au taux de 5, 5% ou de 10%. Ce qui est éligible pour bénéficier de la TVA à taux réduit:
Les rémunérations et les frais de déplacement des entreprises chargées de l'exécution des travaux;
Les matières premières indispensables et nécessitant un façonnage, une transformation ou une adaptation préalable;
Les fournitures c'est-à-dire les pièces de faible valeur nécessaires pour effectuer les travaux de pose, de raccordement, etc.
Bon à savoir
Les travaux exclus du taux réduit ou super réduit sont soumis à une TVA de 20%.
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Avantages du taux réduit de TVA de 5, 5% pour les projets de rénovation
Le taux réduit de 5, 5% présente des avantages pour chacune des parties du projet de rénovation énergétique. Le client va pouvoir profiter de cette TVA à taux réduit et donc payer les travaux de rénovation qu'il n'aurait peut-être pas pu financer avec une TVA à taux normal. En effet, cela représente une économie budgétaire de 14, 5% (résultat du calcul 20% – 5, 5%). Si vous envisagez de faire des travaux importants chez vous, ce gain peut atteindre plusieurs milliers d'euros. Par exemple dans le cas d'une réfection de toiture avec mise en place d'une isolation performante, le coût est généralement compris entre 20. 000€ et 30. 000€ HT. TVA travaux : quel taux appliquer sur vos chantiers ?. L'application du taux de TVA à 5, 5% vous fait fera alors économiser entre 2. 900€ et 4. 350€ sur le montant TTC. C'est lors de la réception du devis ou de la facture que le bénéfice saute aux yeux, surtout pour la taux de TVA réduite. La TVA réduite est aussi un atout commercial de poids pour l'artisan pour faire accepter ses devis car ce taux encourage les particuliers à passer par des professionnels qualifiés.
Elle comporte la mention suivante « les travaux à réaliser portent sur un immeuble achevé depuis plus de deux ans à la date de commencement des travaux et affecté à l'habitation à l'issue de ces travaux ». Si plusieurs entreprises sont intervenues sur le chantier, chacune d'entre elles devra fournir cette attestation. Cette attestation ainsi que les factures relatives aux travaux doivent être conservées pendant 5 ans après la fin des travaux de rénovation.
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