Autour de l'article (+500) Commentaires 92 Décisions +500 Documents parlementaires 188 Une seule plateforme, toute l'information juridique disponible. Importantes précisions sur la covisibilité aux abords des monuments historiques | Blog Lexcap. Jurisprudence, conclusions du rapporteur public, documents parlementaires, codes, lois, règlements, réponses ministérielles, sources tierces de doctrine… Accédez à tout ce qui compte pour consolider votre analyse juridique. Dites adieu aux doutes, bonjour aux certitudes. Code du patrimoine / Partie législative / LIVRE VI: MONUMENTS HISTORIQUES, SITES PATRIMONIAUX REMARQUABLES ET QUALITE ARCHITECTURALE / TITRE II: MONUMENTS HISTORIQUES / Chapitre 1er: Immeubles / Section 4: Abords Entrée en vigueur le 25 novembre 2018
Le périmètre délimité des abords prévu au premier alinéa du II de l'article L. 621-30 est créé par décision de l'autorité administrative, sur proposition de l'architecte des Bâtiments de France ou de l'autorité compétente en matière de plan local d'urbanisme, de document en tenant lieu ou de carte communale, après enquête publique, consultation du propriétaire ou de l'affectataire domanial du monument historique et, le cas échéant, de la ou des communes concernées.
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D'abord, la distance de 500 mètres s'entend d'un rayon à partir du Monument Historique (CE, 29/01/1971, n° 76595). Ensuite, la visibilité peut être partielle, c'est-à-dire d'une partie seulement du projet (CE, 04/11/1994, n°103270) ou limitée à une certaine période de l'année en fonction de l'état de la végétation (CE, 11/02/1976, n° 95676). Article l 621 31 du code du patrimoine d. Enfin, la visibilité s'apprécie à partir de tout point « normalement » accessible au public, que ce soit au sol ou en hauteur, y compris de manière saisonnière, payante et après la montée de 300 marches (CE, 20/01/2016, n° 365987). La notion d'accessibilité au public a été étendue au fil des années: ce qui devient accessible de manière normale (à l'exclusion, par exemple, des journées européennes du Patrimoine, etc. ) augmente le champ de covisibilité possible, et inversement. Second critère: A l'œil nu
L'apport principal de la décision commentée s'agissant de la covisibilité réside dans le critère « d'acuité visuelle » posé par le Conseil d'Etat. Celui-ci juge en effet, d'une part, que « les dispositions de l'article L.
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En l'absence de décision expresse du représentant de l'Etat dans la région dans le délai de deux mois à compter de sa saisine par le maire, l'autorité administrative compétente ou le pétitionnaire, le recours est réputé admis. Le délai de saisine du représentant de l'Etat dans la région ainsi que les délais impartis au maire ou à l'autorité administrative compétente pour statuer sont fixés par décret. Dans la collectivité territoriale de Corse, les compétences dévolues au préfet de région par le présent article sont exercées par le préfet de Corse. Article l 621 31 du code du patrimoine et. Dernière mise à jour: 4/02/2012
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Ainsi, un permis portant sur un immeuble protégé au titre des abords ne peut être délivré qu'avec l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). En l'espèce, un permis de construire un immeuble collectif de 7 logements avait été délivré à proximité d'une église classée au titre des monuments historiques, sans accord préalable de l'ABF. Article L621-31 du Code du patrimoine | Doctrine. Le juge des référés du Tribunal administratif de Pau a suspendu l'exécution du permis en considérant que le projet était soumis à la protection au titre des abords, en se fondant sur l'existence d'une covisibilité entre le projet et l'église classée au titre des monuments historiques, depuis un point de promenade normalement accessible au public. Saisi d'un pourvoi contre cette ordonnance, le Conseil d'Etat a précisé le champ d'application de la protection au titre des abords en l'absence de périmètre délimité. Le Conseil d'Etat avait déjà eu l'occasion de se prononcer sur le critère de visibilité prévu par le code du patrimoine. Ainsi, dans un arrêt du 20 janvier 2016 ( CE, 20 janvier 2016, n° 365987), il avait indiqué que: « la visibilité depuis un immeuble classé ou inscrit s'apprécie à partir de tout point de cet immeuble normalement accessible conformément à sa destination ou à son usage; », rejetant par là le critère de visibilité depuis tout point « normalement accessible au public ».
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Lorsque le projet de périmètre délimité des abords est instruit concomitamment à l'élaboration, à la révision ou à la modification du plan local d'urbanisme, du document d'urbanisme en tenant lieu ou de la carte communale, l'autorité compétente en matière de plan local d'urbanisme, de document en tenant lieu ou de carte communale diligente une enquête publique unique portant à la fois sur le projet de document d'urbanisme et sur le projet de périmètre délimité des abords. Les enquêtes publiques conduites pour l'application du présent article sont réalisées dans les formes prévues au chapitre III du titre II du livre Ier du code de l'environnement. Le périmètre délimité des abords peut être modifié dans les mêmes conditions.
Dans une décision récente, le Conseil d'Etat précise l'appréciation de la covisibilité d'un projet situé en abord de Monument Historique, laquelle n'est pas circonscrite au périmètre de 500 mètres autour de ce Monument Historique et peut s'effectuer depuis tout point accessible au public, à condition que l'œil nu le permette (CE, 5 juin 2020, req. n° 431994,. ). Or, l'appréciation de la covisibilité repose sur l'architecte des Bâtiments de France (ABF) et conditionne la prise d'un avis simple ou d'un avis conforme (accord). Article L621-31 du Code du patrimoine - MCJ.fr. Cette décision présente-t-elle un risque supplémentaire pour la régularité des autorisations d'urbanisme au pays des 50 000 Monuments Historiques (sauf s'agissant de projets inclus dans les périmètres délimités des abords (PDA))? I. Critères d'appréciation de la covisibilité: à l'œil nu, depuis tout lieu accessible au public
Premier critère: Accessibilité au public
Hors le cas où le projet est visible depuis le Monument Historique situé à moins de 500 mètres, la jurisprudence a progressivement bâti la notion de covisibilité du projet avec le Monument Historique dans les abords duquel il se situe.
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