Les amateurs du style «farmhouse» ne seront pas déçus par cette propriété de Saint-Joseph-du-Lac dans les Laurentides. Déjà mentionnée dans des magazines de décoration tels que Les idées de ma maison et Style at Home, la maison est vraiment spectaculaire, de l'intérieur comme de l'extérieur. Objectifs R (Magalie Dezainde)
Une entrée bien pratique mène à un espace lumineux où sont rassemblés la salle à manger, le salon et la cuisine. Chaque coin de cette grande pièce au plafond de plus de 18 pieds de hauteur est parfaitement aménagé et décoré. Le foyer au centre apporte ambiance et chaleur. Impossible de passer sous silence la magnifique cuisine et son immense îlot. Tout semble avoir été réfléchi pour que l'endroit soit pratique et agréable pour quelqu'un qui aime cuisiner. Le rez-de-chaussée profite aussi d'une salle d'eau qui mène à la salle de lavage. L'escalier champêtre mène à l'étage où se trouve la suite principale. Rachat de votre maison : le droit de préemption de la commune | Dossier Familial. Les propriétaires ont en effet droit à une chambre spacieuse avec foyer au gaz et une jolie salle de bain attenante.
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Un couple, parent de quatre enfants, souhaite divorcer à l'amiable. Leur résidence principale a été achetée par le biais d'un crédit immobilier, souscrit par le mari et que rembourse pour moitié sa femme chaque mois. Le mari souhaite vendre la maison, mais sa femme s'y refuse, comme le lui permet la loi (article 215 du Code civil). Elle n'a les moyens ni de racheter sa part, ni de racheter son crédit. Peut-il la contraindre à vendre dans le cadre du divorce? La réponse de Boris Vienne, notaire installé e Haute-Garonne, spécialiste de la famille. «Nul n'est contraint à demeurer en indivision», précise le Code civil. Lors d'un divorce amiable (ou notarié), mieux vaut s'entendre au préalable sur le sort de la résidence principale. A défaut d'une vente ou d'un rachat de parts, les conjoints peuvent recourir à une convention d'indivision, un acte notarié où ils maintiennent leur communauté de bien pendant cinq ans maximum. Impossible de vendre ma maison. En contrepartie, le mari pourrait obtenir une indemnité d'occupation lui permettant de louer ailleurs.
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Il est possible de recourir au home staging afin de mettre en avant les qualités de votre logement et le rendre davantage attrayant pour les visiteurs. Cela passe notamment par une épuration des meubles et de la décoration, pour rendre l'intérieur moins personnel et plus spacieux. Préparez les visites de votre habitation au mieux
Les visites d'un bien, c'est tout un art! En effet, l'objectif est de susciter le coup de cœur chez les personnes qui viennent visiter votre logement. Il s'agit donc de se préparer et de mettre en place quelques gestes simples mais qui ont une importance capitale:
Commencez par être disponible, quitte à laisser une clé à l'agent immobilier. Un acquéreur peut ne pas pouvoir moduler son emploi du temps comme il le voudrait et s'il parvient à visiter un logement avant le vôtre qui lui a plu, il renoncera peut-être à visiter le vôtre. Cela peut vous paraître logique, mais rangez chaque pièce du logement le mieux possible. Impossible de vendre ma maison de retraite. Évitez que la télévision soit allumée durant les visites.
Un cumul d'avantages qui peut avoir son effet lors d'une visite. Peut-on refuser de signer un compromis de vente ?. Vous pouvez tout à fait vous inspirer de ces astuces en réaménageant vous-même le logement, mais sachez que vous pouvez également solliciter un professionnel du home staging qui saura vous aiguiller et vous indiquer quelles sont les priorités et quel plan d'action mettre en place. Enfin, de plus en plus d'agents immobiliers travaillent en partenariat avec des home stagers et intègrent ce service dans leur mandat, en particulier si vous mettez le bien en vente en exclusivité. Il est recommandé de signer un mandat exclusif lors de la vente d'un bien, car cela le rend unique aux yeux des acquéreurs. A l'inverse, un bien qui apparaît sur le site de plusieurs agences paraît généralement douteux et moins fiable, cela peut donc limiter le nombre de visites.
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