Attestation de remise des clés
ATTESTATION DE REMISE DE CLES
Je soussigné(e), Mme-Melle-Mr(*) ……………………………………………………………………….. Locataire du bien: ……………………………………………………………… à LLN – Woluwé-St-Lambert – Liège(*)
Déclare par la présente avoir remis le: ……….. /.. ………. / ………………. ……………
clé(s) de la chambre
n° …………………………………………………
clé(s) du communautaire
clé(s) de l'entrée
clé(s) du studio
clé(s) de l'appartement n° …………………………………………………
clé(s) de la boîte aux lettres
clé(s) du garage
clé(s) divers
télécommande …………………. divers
……………………. n° …………………………………………………
La réception se fait sous réserve de l'établissement d'un état des lieux de sortie à effectuer par la société de
Géomètres Quertain sprl dont les bureaux sont situés à 1380 Lasne ou le Bureau de Géomètres Experts immobiliers
« Bureau d'expertises Nicolaï » dont les bureaux sont établis à 1300 Wavre. Le locataire autorise l'expert mandaté à remplir sa mission en son absence. Les documents résultants de la mission d'état des lieux de sortie seront transmis via l'agence immobilière en
charge.
Attestation De Remise De Clés De
Voilà, c'est le grand jour. Le bail et l'état des lieux sont signés et vos locataires vont « rentrer dans les lieux ». C'est également le moment de la remise des clés. Que les choses soient bien claires. Dans cet article, je vais vous parler de la remise des clés entre bailleur et locataire et non pas de celle qui concerne les propriétaires qui ont acheté un bien ou qui ont fait construire une maison. Comme vous allez le voir, ce geste entraîne des répercussions juridiques (et financières) loin d'être anodines. Alors, quelles sont les règles à respecter? Quel est le formalisme à respecter? Pouvez-vous par exemple garder un double en tant que bailleur afin de parer à toute mauvaise surprise? Remise des clés à l'entrée dans les lieux
Au moment de l'entrée dans les lieux, vous devez mentionner dans le bail le type de clés remises, leur nombre et à quoi elles correspondent (porte d'entrée, porte de cave, de garage, des parties communes, de la boîte à lettre…). Cette mention fera office d' attestation de remise des clés.
Attestation De Remise De Clés Les
Restitution des clés à la fin du bail
Les clés vont faire le voyage inverse: du locataire vers le bailleur. Ces clés doivent être remises au bailleur ou à son représentant (agence immobilière par exemple qui doit disposer d'un mandat spécial à cette fin) le jour de la sortie, après avoir réalisé l'état des lieux de sortie, le locataire étant alors dégagé de ses obligations (paiement du loyer et des charges + assurance habitation). C'est d'ailleurs l'état des lieux de sortie qui fera office d'attestation de remise des clés. Attention: c'est au locataire d'initier la démarche de restitution des clés et non au propriétaire. On dit que les clés sont portables et non quérables. Oui c'est du pur jargonnage juridique 😆. C'est d'ailleurs au locataire d'apporter la preuve qu'il a bien restitué les clés. D'où l'importance pour lui de récupérer une attestation de remise des clés et de badge. C'est l'intégralité des clés qui doivent être restituées au propriétaire. Ceci sera consigné dans l'état des lieux de sortie.
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Si le locataire a perdu ou cassé une clé, le bailleur est en droit de faire changer le barillet par mesure de précaution, ces frais étant imputés au locataire fautif. A noter que la loi prévoit la possibilité de restituer les clés par courrier recommandé avec accusé de réception mais je ne vous le recommande pas forcément car cette méthode est source de litiges. En effet, il faut que le bailleur accepte expressément ces modalités de restitution pour que cela soit valide. Que se passe-t-il si le locataire s'en va avant la fin du bail? Si le locataire souhaite remettre les clés avant la fin du bail, il le peut évidemment. Il restera cependant redevable du loyer et des charges jusqu'à la fin du préavis de départ. Néanmoins, si le logement est reloué avant la fin de ce préavis, l'ancien locataire est libéré de cet engagement. Et s'il ne remet pas les clés? Dans ce cas, le locataire reste débiteur du loyer et des charges. Plus précisément, on appelle cela une indemnité d'occupation puisqu'il n'est plus détenteur d'un bail régulier.
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La remise des clés, dans le cadre de la location d'un logement, est un acte important. Elle symbolise la prise de possession des lieux loués et le début de la location. En fin de bail, elle constitue le point de départ du délai de la restitution du dépôt de garantie par le bailleur mais marque également la date à laquelle les obligations du locataire vont prendre fin. La remise des clefs en début de bail
La remise des clés en début de bail correspond à la prise de possession réelle des lieux loués. Elle est matérialisée par une remise en mains propres des clés par le bailleur au locataire et est effectuée lors de l'état des lieux d'entrée dans le logement. Le bailleur ou son mandataire mentionne dans le document d'état des lieux d'entrée le type de clés remises (clés du logement, du garage, de la cave, des parties communes de l'immeuble, etc. ) et leur nombre. Ceci permet de vérifier en fin de bail si le locataire remet l'intégralité des clés. La remise des clés correspond à la prise en charge du logement par le locataire, au début du bail et au début des obligations de paiement du loyer et des charges et d'assurance du logement.
Attestation De Remise De Clés Pdf
Les obligations contractuelles de location, notamment le paiement du loyer jusqu'au terme convenu, ne sont pas
dépendantes de la remise des clés. Fait à: Louvain-la-Neuve – Woluwé-St-Lambert – Liège(*)
Signature Locataire
( *)
Signature Agence
entourer la mention utile
IGE Gestion sa
Chemin des Sages, 7
B-1348 Louvain-la-Neuve
Tél. : +32 (0) 10 45 11 45
e-mail: [email protected]
TVA: BE 0433 876 149 – RCN: 59 805 – IPI: 101 733
Place Carnoy, 7
B-1200 Woluwé-St-Lambert
Tél. : +32 (0) 2 770 55 62
Place du 20 août, 34
B-4000 Liège
Tél. : +32 (0) 4 290 49 51
e-mail: [email protected]
Ce document vous permettra lors de la sortie de vérifier que toutes les clés vous sont bel et bien restituées. Entendons nous bien: quand on parle de clé, on vise en fait tout dispositif permettant d'accéder au logement, à ses annexes et au bâtiment si le bien est situé dans un immeuble. A titre d'illustration, on distribue de plus en plus de badge magnétique: ce qui est assimilé à une clé. Cette remise des clés signifie le début du bail et des obligations respectives des parties: obligation de mettre à disposition le logement pour le bailleur et obligation de payer le loyer et les charges pour le locataire ainsi que celle de contracter une assurance habitation. N'oubliez pas de votre côté de prendre une assurance PNO. Combien de jeux de clés faut-il remettre à son locataire? La loi n'a pas prévu cet aspect. Vous pouvez donc ne délivrer qu'un seul jeu de clé mais c'est quand même un peu radin 😛. Personnellement, j'en donne deux – sauf dans mes colocations où chaque colocataire dispose d'un jeu personnel.
Que faire à Ushuaïa? Pour commencer, petit cours de prononciation! On ne dit « Ou-chou-a-ya » comme le gel douche mais « Ou-sou-a-ya ». C'est important de rétablir la bonne présentation! (Ma prof d'espagnol à la fac serait fière de moi! ). Donc Ushuaïa, la ville du bout du monde, on peut se le dire, est la capitale argentine de la Terre de Feu. Elle est devenue très vite une destination très touristique qui garde tout son naturel qui saura vous charmer. Explorez le Musée du Bout du Monde et apprenez l'histoire de la ville aux côtés d'animaux empaillés (ne faites pas les peureux! ). Voyage sur mesure & voyage à la carte - Les Maisons du Voyage. Visitez le plus grand musée de la ville, le Musée Maritime, qui se trouve dans l'ancienne prison d'U shuaia. Vous sortirez incollables sur l'Antarctique et l'histoire de la prison. Faites la randonnée du Laguna Esmeralda et vivez une expérience unique qui vous laissera des souvenirs inoubliables. 4h de marche aller/retour, c'est pas la mer à boire mais la montagne à voir! Partez marcher dans le Parc National de la Terre de Feu et surprise, vous pourrez même camper!
Patagonia En 10 Jours -
Buenos Aires est une ville très vivante grâce à sa jeune population. Vous ne pouvez pas aller en Argentine sans passer quelques jours dans la capitale argentine. Pas d'inquiétude, vous reviendrez dans la ville à la fin de votre séjour pour tout connaitre et tout découvrir! Prenez un café dans le fameux Café Tortoni, l'un des plus anciens cafés de la ville. Parcourez le quartier de San Telmo et remontez le temps le temps de la visite du Pasaje de la Defensa, une ville maison qui date du 19ème siècle. Amateurs de danse, apprenez quelques pas de tango dans les rues du quartier San Telmo lors des nombreux spectacles de rues. Dégustez un Bife de Chorizo ou de Lomo à El Establo Parrilla. Goûtez aux succulentes glaces chez Freddo, Persicco ou Volta. Visiter la Patagonie en 10 jours - Best Itinerary. Partez explorer le cimetière de Recoleta (oui oui, un cimetière) et plongez-vous dans l'histoire du pays en compagnie des cercueils des anciens présidents ou héros militaires. Pour vous familiariser avec ce lieu, c'est un peu comme au Père Lachaise à Paris.
Patagonia En 10 Jours Le
Ici s'ouvre un panorama vertigineux exceptionnel sur toute la cordillère des Andes, plongeant sur le lac Frey. Vous rejoignez l'auberge de Pampa Linda pour une soirée confortable. J10: PAMPA LINDA – CERRO VOLCANICO – MALLIN CHILENO 7H à cheval -Tente-
Ascension à cheval jusqu'au pied du cerro volcanico, un ancien volcan qui forme un cône de cendre parfait avec plusieurs coulées de laves visibles. Expédition Patagonie Nord 10 jours - Caval Patagonia. Depuis son sommet à 2000m d'altitude, vous pénétrez au royaume du Condor et profitez de l'un des plus beaux panoramas à 360° qu'offre la cordillère. Descente vers un plateau d'altitude, où vous longeraient la frontière chilienne entre lacs, forêts et prairies humides d'altitude pour installer le bivouac dans les prairies du Mallin Chileno, au pied du fameux Tronador (3554m), le plus haut sommet de la zone, à la frontière chilienne. Possibilité pour les plus aventuriers, de monter à pied jusqu'au refuge Viejo sur la voie du glacier, en fin d'après midi. J11: MALLIN CHILENO – CASCADA LOS ALERCES – BAQUEANOS 5H à cheval -Refuge-
Ultime étape de cette traversée, vous descendrez à vives allures pour rejoindre la cascada los Alerces dont les eaux tumultueuses s'écoulent du glacier Ventisquero Negro.
Santiago Votre circuit en Patagonie d'une durée de 15 jours commencera à Santiago du Chili, la troisième plus grande ville d'Amérique du Sud. Métropole moderne aux multiples facettes, la capitale du Chili invite les voyageurs à la découverte et à l'émerveillement. Tous les types de voyageurs trouveront leur bonheur ici. De nombreux parcs et sentiers de randonnée attendent les voyageurs actifs. Les amateurs de culture auront l'occasion d'en apprendre plus dans les musées et les galeries d'arts. La vie nocturne y est aussi très dynamique avec divers restaurants et bars sympathiques. Patagonia en 10 jours mon. Enfin, les amateurs de bon vin pourront également visiter les régions viticoles voisines. 2. Puerto Varas La nature de la Patagonie fascine les voyageurs du monde entier: les lacs cristallins, les sommets enneigés et les forêts sauvages font battre le cœur de tous les fans d'activités en plein air. Le point de départ idéal pour un circuit en Patagonie est la ville de Puerto Varas. Cette petite ville pittoresque, située sur les rives du magnifique lac Llanquihue, séduit les voyageurs grâce à sa charmante architecture d'influence allemande, mais aussi ses nombreux sentiers de randonnées traversant des paysages fascinants.