Bienvenue chez les Ch'tis! Nous voilà dans les Hauts de France! Nos chasseurs ont déniché cet immeuble de rapport dans un quartier en mutation à Lille. Composé de trois appartements et d'un local commercial, c'est grâce à notre équipe sur place que nous avons pu saisir notre chance pour cet actif. Ce type de transaction assez complexe attire beaucoup moins de monde que pour un appartement lambda, par conséquent notre pouvoir de négociation était important. Immeuble de rapport le mans. Après avoir chiffré le montant des travaux, nous sommes tombés d'accord avec le vendeur pour un prix net vendeur de 380 000€. Désormais mono-propriétaire, notre client est devenu la seule personne à charge pour les travaux. Nous avons donc pris le temps de lui expliquer les prochaines étapes à venir, et la stratégie que nous allions adopter pour mener à bien son projet. Avec un tel budget, il était primordial de prendre le temps nécessaire pour repenser chaque appartement selon leur état général, leur superficie et la disposition des pièces.
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Immeuble De Rapport Lille.Com
Immeuble à vendre
283m²
pièces
Prix m 2 2 061€
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Immeuble De Rapport Lille Le
689 000 €
Honoraires charge vendeur
Description
EXCLUSIVITE: LILLE WAZEMMES: Ensemble de 4 appartements (3 types 3 et 1 type 2) à usage d'habitation, traversants et entièrement rénovés. L'immeuble entier est cadastré en une copropriété de 5 lots et les 4 appartements concernés sont situés aux étages (un par étage). Chaque type 3, d'une surface d'environ 57m², sont agencés de la même façon: Un vaste séjour d'environ 23m², deux chambres de part et d'autre du séjour (environ 9 et 13m²), sur l'arrière, une cuisine équipée puis une salle de bain et un WC séparé. Immeuble de rapport lille le. Le Type 2 d'environ 35m² loi carrez (environ 50m² au sol) est au dernier étage et dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée séparé, d'une chambre et d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les appartements sont actuellement loués avec un revenu annuel de 34. 400€ hors charges (36. 300€ charges comprises)
L'immeuble ne nécessite aucun travaux à venir. Il dispose d'un local vélo au RDC. Situé dans une rue calme à proximité de la « Maison folie de Wazemmes »entre les métros Wazemmes et Gambetta.
Nos équipes ont donné suite avec la création de visites virtuelles, la publication d'annonces sur les différentes plateformes à disposition, l'organisation de visites en présentiel et la sélection des candidats potentiels sur dossier. Les baux ont été rédigés en partenariat avec le cabinet YM Avocats, qui couvre tout l'aspect juridique de ces derniers. Le premier étage est occupé par un couple avec un nourrisson, le deuxième accueille deux jeunes femmes en colocation et le dernier étage est habité par un étudiant en médecine.
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Cela vous aidera à bien positionner votre poche. A l'aide de votre équerre et en partant des côtés AB du rectangle, marquez les repères du droit fil. Le tracé du fond de poche mixte pour un sac poche à l'italienne
Si votre tissu est un peu épais comme dans ce cas, vous pouvez faire un dessous de poche mixte où on ne peut apercevoir que le début du dessous de poche jusqu'à la découpe qui va vers le dessus de poche et le reste sera dans la doublure. C'est ce qu'on appelle un dessous de poche mixte parce qu'il est composé de deux empiècements. La courbe du sac de poche doit être identique à celle du fond de poche. Nous vous recommandons d'utiliser du papier de soie pour inverser les dessins. Jean poche italienne dresses. C'est ce qu'on appelle un tracé par transparence. Posez le papier de soie sur le patron du sac de poche et recalquez le même dessin. Placez les mêmes points pour former la courbe A'C'D'E''E'. Vous marquerez en plus le point B car la droite A'B' représente le haut de votre fond de poche à la taille. Il est important de reproduire aussi les mêmes repères sur votre fond de poche.
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