Vous voulez réaliser des travaux dans votre appartement récemment acquis à Barcelone ou dans votre villa au bord de mer en Andalousie. Vous pouvez les faire mais à condition de les déclarer et de payer… une taxe et un impôt à votre commune! Obtenez l'accord de la copropriété
Tout d'abord, si votre logement se trouve dans un immeuble, afin d'éviter des problèmes de voisinage et dans le cas où vous projetez de faire des travaux de rénovation dans votre appartement (pour y habiter ou pour le louer par exemple), la première démarche à faire est de demander l'autorisation de la copropriété et de respecter son règlement. Faire des travaux en espagne pour. Il faudra, lors d'une Assemblée Générale, présenter un dossier simplifié si les travaux sont mineurs, ou un dossier plus complet (« Proyecto de Reforma » réalisé par un architecte) dans le cas de travaux importants; la copropriété pourra aussi demander à l'architecte de venir présenter le projet et vérifier le sérieux de l'entreprise réalisant les travaux. Déclarez vos travaux en Mairie
Ensuite, quels que soient les travaux que vous voulez faire dans votre logement, vous devez obligatoirement demander une « licencia de obras » (autorisation de travaux) à la Mairie (l'Ayuntamiento).
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La taxe est une somme fixe par tranche de travaux. Comptez environ 150 € de taxe pour moins de 6000 € de travaux, jusqu'à maximum 1000 € pour de gros travaux dans le cas d'une licencia de obra mayor. Selon les municipalités, il vous faut acquitter l'ICIO ou au début des travaux ou dans un délai maximum de 30 jours. Le montant de l'impôt est calculé sur la base du montant réel des travaux; le taux d'imposition est compris entre 2% et 4% de ce montant. Comment faire des TRAVAUX en ESPAGNE ? - YouTube. Sachez que presque toutes les Mairies taxent au maximum, c'est-à-dire 4%. Que le coût total des travaux soit de 800€ ou 100. 000€, vous paierez 4% de ce montant, c'est-à-dire 32 € dans le premier cas et… 4000 € dans le second! Nos conseils
Avant tout projet de réforme, allez voir les services techniques de votre municipalité. Ils vous renseigneront sur la procédure à suivre, ils pourront vous donner des conseils et ils vous informeront sur les taxes et impôts locaux à payer sur les travaux. Si vous « oubliez » de faire une demande de licencia, et que la municipalité s'en rend compte, vous vous exposez à une amende.
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Ensuite, pour devenir Autonomo et pouvoir commencer votre activité, vous n'aurez plus qu'à vous inscrire à la "Agencia tributaria" qui est le centre des impôts. Vous devrez enfin demander un numéro de sécurité sociale. Une fois toutes ces démarches réalisées, vous pourrez commencer à facturer vos prestations ou produits à vos clients. Il est possible d'engager un cabinet d'expert-comptable pour effectuer toutes ces démarches. Faire des travaux en Espagne. Cela facilitera votre lancement d'activité. Les impôts pour un travailleur indépendant en Espagne
En étant travailleur indépendant autonomo en Espagne, vous êtes soumis à des charges sociales fixes qui s'élèvent à 264, 44 euros par mois. Ces charges ne changent pas même si vous réalisez un gros chiffre d'affaires. Vous devrez aussi payer l'impôt sur le revenu appelé IRPF, celui-ci varie en fonction de vos revenus ou résultats net. Voici le barème de l'impôt sur le revenu espagnol en 2016, qui n'a quasiment pas changé en 2019.
de 0 a 12. 450 € – 19%
de 12. 451 a 20.
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Le relevé topographique présente une grande importance pour la construction sur des terrains en pente (volumes à décaisser, hauteur de la maison par rapport à la pente naturelle du terrain). ⇒ Architecte
Un homme clé du projet et incontournable. En fait les hommes clés, il y en a 2! Contrairement à la France où l'on peut faire l'économie de ce poste (tant que la maison reste en dessous d'une certaine superficie), en Espagne les architectes sont obligatoires! Détail important car le poste budgétaire est relativement élevé (jusqu'à 10 / 15% du budget de la maison). Faire des travaux en espagne de. En Espagne une maison doit répondre à des normes très strictes en terme de solidité, illumination, isolation etc….. De plus les dimensions / surfaces sont toutes enregistrées que ce soit les zones habitables ou non (même les terrasses). Le poste budgétaire correspondant à l'architecte
est relativement élevé (jusqu'à 10 / 15% du budget de la maison)
La partie avant projet sera définie en relation avec le client. Une étude simple de la maison sera réalisée avec des outils basiques pour valider les plans et les aspect extérieurs.
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Les coordonnées de bons artisans circulent souvent sur les groupes de conversation (Facebook notamment)
Remarque: ne choisissez pas forcement les artisans qui proposent les prix les plus attractifs: ces derniers doivent souvent travailler vite pour être rentables, au risque de sacrifier la qualité des finitions. Gérer les démarches administratives (demande de permis, location de benne pour évacuation des gravas etc.. Faire des travaux en espagne la. Pour des petits travaux (peinture, installation d'une cuisine, d'un revêtement de sol etc... ), c'est généralement l'artisan qui prend en charge les demandes de permis de construire: ce dernier devra remplir en mairie un formulaire détaillant la nature et l'adresse des travaux, le nom du commanditaire ( licencia de obra menor: licence de travaux mineurs), au risque de payer une amende en cas de contrôle inopiné de la Police Locale (assez fréquents). Pour des travaux plus importants tels que du gros oeuvre, la construction d'une piscine etc... il vous sera demandé un permis de construire plus complet ( licencia de obra mayor: licence de travaux majeure).
200 € – 24%
de 20. 201 a 35. 200 € – 30%
de 35. 201 a 60. Expatriation : travailler en Espagne. 000€ – 37%
plus de 60. 001 € – 45%
Votre avis sur le travail indépendant en Espagne
Vous êtes Français et travaillez en tant qu'autonomo en Espagne, nous aimerions avoir votre avis sur les conditions de travail que vous avez. N'hésitez pas à nous répondre en commentaire de cet article. Raphaël Carpentier a été pendant plus de deux ans le principal rédacteur de ce site. Il vit actuellement en Espagne, où il accompagne les porteurs de projets à réussir leur développement sur Internet. Sélection d'articles en relation:
Raphaël Raphaël Carpentier a été pendant plus de deux ans le principal rédacteur de ce site. Il vit actuellement en Espagne, où il accompagne les porteurs de projets à réussir leur développement sur Internet.
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La plinthe à talon: elle forme un angle plus doux, elle est ainsi plus facile à carreler. Quelques astuces pour une pose réussie
Pour l'encollage, nous vous conseillons de vous servir du même mortier colle que celui utilisé pour la pose de votre carrelage au sol. Si les plinthes et les carreaux ont la même dimension, alignez les joints de carreau avec ceux de la plinthe. Avant de coller vos plinthes contre le mur, disposez des cales en carton en-dessous. Le jour ainsi gagné permettra de désolidariser la plinthe du sol. Le lendemain de la pose, retirez les cales et remplissez l'espace libre par un joint de carrelage en silicone. Avantages et inconvénients de la plinthe en carrelage
Les atouts
Bien assorties à vos revêtements de sol, ces plinthes sont particulièrement esthétiques et offrent une harmonie visuelle entre sols et murs. Plinthe à gorge carrelage hotel. Dans une petite pièce, choisissez des plinthes coordonnées pour procurer une sensation d'espace. Un choix de coloris contrasté est préférable dans une grande pièce, pour jouer sur l'aspect déco.
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Elles se fixent au bas du mur à l'aide de mortier colle et permettent non seulement de masquer les joints périphériques mais aussi de protéger le bas des murs. Les plinthes en carrelage sont robustes et ne craignent pas les chocs. Ces revêtements, très résistants à l'humidité, sont particulièrement indiqués pour les pièces humides comme la salle de bain ou la cuisine. Comme un carrelage classique, elles séduisent pour leur facilité d'entretien. Les points négatifs
Certains carrelages de sol ne disposent pas de leur gamme de plinthes. Il peut être alors difficile de trouver un modèle satisfaisant. Vendues à l'unité, leur prix élevé peut être un frein. Certaines plinthes ne sont pas suffisamment hautes pour bien protéger le bas du mur. Quels sont les tarifs des plinthes en carrelage? Plinthe à gorge carrelage salle de bain. Les plinthes coordonnées
Les prix varient en fonction du type de carrelage choisi et de leurs formats. Les fabricants proposent un large choix de modèles de carrelage au sol qu'ils accompagnent parfois d'une gamme de plinthes assorties.
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Travaillez toujours dans le même sens, jusqu'à avoir fait le tour de la pièce. Si vous avez opté pour des plinthes en carrelage, la pose nécessite quelques précautions. Consultez l'étape suivante de notre article pour en savoir plus. Coller les plinthes en bois ou en PVC est relativement simple. Vous pouvez utiliser pour cela plusieurs méthodes d'encollage: Le ruban double-face: les plinthes en PVC ou les plinthes légères peuvent être collées à l'aide d'adhésif double-face. C'est une méthode rapide, mais pas forcément adaptée à toutes les plinthes. Commencez par coller le ruban contre le dos de la plinthe, puis retirez le papier de protection. Plaquez directement la plinthe contre le mur. La colle mastic: à l'aide d'un pistolet extrudeur, appliquez de la colle mastic en zigzag, le long de la plinthe. Amenez la plinthe contre le mur, puis pressez-la sur son emplacement. Plinthe à gorge carrelage Cromie grigio medio 10 x 20 cm MAR.... Restez appuyé quelques secondes pour bien la maintenir. Par la suite, vous pouvez la glisser légèrement pour ajuster sa position.
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Elle peut être utile pour maintenir une moquette ou un linoléum en place. Dans certains cas, on utilise des plinthes électriques pour faire circuler des câbles à l'intérieur d'une pièce. Quand faut-il poser des plinthes? Avant toute chose, notez que les plinthes sont un élément de finition. En tout logique, leur pose ne doit s'effectuer qu'après la pose du carrelage au sol ou de votre revêtement. Il est tout à fait possible de poser une plinthe en rénovation, par-dessus un revêtement de sol qui n'en était pas équipé. Plinthes PVC et leurs accessoires pour votre renovation | nelinkia. Pour un carrelage, l'idéal est tout de même d'acheter une plinthe en carrelage, assortie à votre revêtement. À savoir: vous pouvez tout à fait opter pour des plinthes en bois ou en PVC par-dessus un carrelage. (Demandez des devis gratuits pour la pose de plinthes pour carrelage) Le matériel nécessaire Pour réussir la pose de vos plinthes, il vous faut réunir le matériel suivant: Des plinthes, Un mètre, Des coins de finition, Un crayon, De la colle adaptée, Une scie à onglet, Un pistolet extrudeur, Du papier de verre, Une éponge.