Ce dernier modèle qui me donne satisfaction est d'une marque italienne et c'est mon vendeur de poele qui me l'a fourni. Je peux rechercher la référence si tu veux. Re: aspirateur à cendres bricolimo Dim 29 Déc 2013 - 15:24 j'ai effectivement le bidon avec moteur intégré mais le filtre se colmate rapide, alors je me disais rallonger l'embout qui rentre dans le bidon, mais c'est vrai que c'est pas génial ces trucs j'en ai un peu marre de la balayette et pelle Re: aspirateur à cendres neox Dim 29 Déc 2013 - 15:53 La cendre il n'y a rien de pire, c'est très fin. Les aspi ne peuvent pas faire de miracle, soit le filtre laisse passer les poussières fines, il colmate moins vite mais ça va direct dans le moteur, soit il filtre les poussières fines et se colmate à vitesse grand V. Pour mon poêle, j'utilise la balayette et la pelle pendant la saison de chauffe. J'enlève le plus gros. PARKSIDE® Aspirateur à cendres »PAS 1200 E5« | Lidl.be. Comme je refais du feu régulièrement, ça sert pas à grand chose que ce soit nickel. Après la saison de chauffe, je démonte la vermiculite et je donne un bon coup d'aspi partout.
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aspirateur à cendres bonjour à tous, je me suis acheté il y a peu un aspirateur à cendres parkside, après première utilisation, je me suis rendu compte que le filtre se boucchait très rapidement par la cendre fine. comment puis je faire pour empêcher ce phénomène d'obturation du filtre? si vous avez des solutions merci de votre aide Re: aspirateur à cendres Ugo Dim 29 Déc 2013 - 10:39 Pour ma part j'en ai essayé pas mal, pour nettoyer un poele à granulés (pas la même poussière qu'un poele à bois classique). Panne démarrage aspirateur de cendres Parkside pas 1200 D3. Ça n'a jamais été un franc succès... Je n'ai jamais été satisafit des modèles 'bidons à brancher sur un aspi'. Du coup j'ai essasyé les solutions intégrées (bison avec aspi intégré dans les couvercle), et certaines n'avaient pas de puissance, d'autres ne filtraient pas bien... et dans tous les cas ça colmate très vite. Les systèmes à filtre mobile (c'est supposé bouger au fonctionnement et se déclomater tout seul) n'ont jamais semblé fonctionner pour moi. Du coup j'ai fini par en trouver un qui a une puissance agréable et dont le filtre fait vraiment son boulot (filtre lavable), mais je dois tout de même le décolmater après chaque utilisation si je veux garder la puissance d'aspi.
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Comment louer un bien chez un bailleur institutionnel? Les bailleurs institutionnels disposent généralement de quelques centaines ou quelques milliers de logements. De plus, vu les nombreux avantages qu'ils offrent, le taux de rotation est très faible. Pour dénicher une offre, rendez-vous directement sur leurs sites Internet. Des annonces y sont postées régulièrement. Pour augmenter vos chances, contactez l'un de leurs conseillers et décrivez-lui le type de bien que vous recherchez. Il vous contactera dès qu'une bonne affaire se présentera. Lire article: Louer un appartement à distance: astuces et avantages
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Bobo_4933
Messages postés
1
Date d'inscription
mercredi 18 mai 2022
Statut
Membre
Dernière intervention
18 mai 2022
-
18 mai 2022 à 11:54
bobo_4934 -
18 mai 2022 à 13:04
Bonjour
Suite à notre emménagement il y a un mois dans un appartement inoccupé depuis 1 an, nous recevons par courrier une plainte pour nuisances sonores (bruits de jeux d'enfants) avec menace d'amende et de prison de la part du bailleur. Le courrier précise que si les bruits perdurent, le bail sera résilié. Est-ce légal? Quelle démarche nous conseillez vous? Merci
3 réponses
Courrier simple
Bailleur institutionnel
Ma question est: le bailleur peut il résilier un bail à cause des plaintes d'un voisin? BmV
85114
samedi 24 août 2002
Modérateur
30 mai 2022
15 738
18 mai 2022 à 12:01
Oui, un tel courrier d'information, de mise en garde est légal puisque ce n'est pas illégal. Est-ce un bailleur particulier? Ou un bailleur institutionnel? Le courrier: simple ou recommandé contre signature? Mais si le voisin qui se plaint est de mauvaise foi et alerte le bailleur pour un oui ou pour un non?
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L'investissement immobilier est actuellement l'un des domaines où la marge de gains est l'une des plus importantes, en raison de la simplicité de procédure, la sécurisation des interactions ou encore de la performance des échanges. Nous aborderons, dans ce qui suit, le cas spécifique de l' investissement en nue-propriété ainsi que ce qu'il comporte comme avantages par rapport aux autres modèles. Définition et spécificités de l'investissement en nue-propriété
Un investissement en nue-propriété est à l'origine, basé sur un échange entre un bien et l'usage d'un logement. En clair, le droit d'utilisation sera laissé sur une période de 15 à 20 ans auprès d'un bailleur institutionnel qui s'occupera alors de la gestion de la location comprenant donc les loyers comme l'entretien. Un programme nue-propriété peut également être possédé par un investisseur particulier qui va d'ailleurs obtenir une diminution de la valeur d'achat qui se situe aux alentours de 30 à 40% et qui équivaut à ce qui aurait dû être récupéré des loyers.
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Les deux modes d'acquisition partagent une philosophie sensiblement similaire, avec toutefois quelques différences:
La durée du viager est indéfinie, tandis que celle de l'achat en nue-propriété est connue avec certitude dès la vente du bien;
En contrepartie, le viager peut s'avérer une meilleure opération financière si le bien venait à être libéré rapidement par son occupant;
Dans les deux cas, la valeur d'un bien détenu en nue-propriété n'est pas imputable au titre de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). L'achat en nue-propriété ou en viager est une opération financière potentiellement intéressante si vous n'avez pas besoin d'occuper ou d'exploiter immédiatement un bien. Les trois points clés à retenir:
L'achat en viager permet d'acquérir la pleine propriété d'un bien après le décès de son occupant actuel;
L'achat en nue-propriété consiste à céder la gestion du bien à un bailleur institutionnel pendant plusieurs années;
Ces transactions assez spécifiques, en limitant le coût d'entrée pour l'acquéreur, permettent de se constituer un patrimoine.
Dans l'investissement, propriétaire et bailleur sont souvent confondus. On peut être propriétaire bailleur, mais on peut également être bailleur sans être propriétaire et ainsi être propriétaire sans être bailleur. Un peu comme l'oeuf et la poule, impossible de savoir lequel est arrivé le premier! Il est facile de s'y perdre mais pas de panique. Pretto vous fait un tour d'horizon des termes et de ce qu'ils recouvrent afin de vous y retrouver. Définition du propriétaire bailleur Si vous décidez de mettre votre bien à louer, vous pouvez devenir propriétaire bailleur. Pour cela, il faut être propriétaire et bailleur. La différence entre les deux termes peut sembler moindre mais elle a son importance! Définition du propriétaire Comme son nom l'indique, le propriétaire est celui à qui le bien appartient. En mettant votre bien à louer, vous devrez respecter un ensemble de normes condensé dans un contrat appelé un bail. D'un point de vue juridique, le propriétaire n'est responsable que de l'état général du logement.
Missions des bailleurs sociaux Les bailleurs sociaux sont propriétaires des biens immobiliers qu'ils louent à des ménages modestes contre un loyer modéré. Leur activité est légalement régie par la loi de 1989 sur les rapports locatifs et le Code de la construction et de l'habitation. Quels sont les bailleurs sociaux indépendants? Les organismes et bailleurs sociaux indépendants permettent notamment de: construire, rénover et acquérir des logements collectifs; permettre l'accession à la propriété à des ménages dont les revenus sont faibles;