En revanche, lorsqu'il s'agit d'un couple non marié, d'un couple pacsé, de concubins, d'amis ou de membres d'une même famille qui souhaitent acquérir un bien ensemble, les choses peuvent se complexifier. Achat maison à deux mais un seul emprunteur. Parfois, les deux acquéreurs souscrivent ensemble le même prêt immobilier pour financer leur acquisition, mais il peut arriver que l'un souhaite financer sa part au comptant, et que l'autre souscrive un prêt de son côté. Bon à savoir
L'achat en indivision ne contraint pas à financer le logement en parts strictement identiques, il peut s'agir aussi bien d'une répartition 50-50%, que 40-60%, 30-70%, ou toute autre répartition. L'achat immobilier en indivision avec un seul emprunteur
Dans le cas où deux personnes, par exemple un couple, acquièrent ensemble un logement sans présenter les mêmes modes de financement, cela peut alors présenter des risques pour celui qui n'est pas emprunteur. En effet, dans ce cas de figure, l'établissement prêteur dispose d'un privilège, à savoir une hypothèque, qui lui accorde la garantie non pas sur la seule part de son client emprunteur, mais sur l'intégralité du bien.
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Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur 1
2016 à 08:35
bonjour
sur le point d'acquérir un bien Immo
et bien entendu vous avez déjà choisi un notaire qui saura vous conseiller et vous représenter n'avez pas fait comme la majorité des acheteurs qui ne choisissent leur notaire qu'après la signature ou qui prennent celui du vendeur...
comme cela il vous explique tous les pièges à éviter........
et pour conclure: vous ne pouvez acheter à deux avec un seul emprunteur, la banque ne vous suivra pas,
Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur Au
Syllia
Consom'acteur *
Messages: 2 Enregistré le: 30 avr. 2021, 13:42
Achat: Co-acquéreurs mais 1 emprunteur
Bonjour à tous,
J'ai besoin de votre aide car je me retrouve en difficulté. Mon conjoint et moi (ni mariés ni pacsés mais un enfant ensemble) avons signé un compromis de vente pour l'achat d'une maison à 2. Il était donc prévu que nous apportions un apport et souscrivions à un emprunt comme co-emprunteurs. Malheureusement je découvre que je suis fichée à la banque de france suite à une usurpation d'identité (ma CNI ayant été volée il y a un an). Et donc que le crédit sera refusée. Ma question: est-il possible que je participe au financement uniquement au niveau de l'apport et donc que le crédit soit souscrit au seul nom de mon conjoint? Achat d'une maison 2 proprietaires 1 seul emprunteur [Résolu]. Ma banque peut-elle me refuser de disposer de mon argent pour participer à cet achat uniquement "au comptant"? Cela a-t-il un impact sur le compromis ou l'acte? Dans l'éventualité où ce serait possible, serons-nous propriétaires à 50/50 ou à hauteur de nos participations?
Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur Pret
Vous allez compliquer le travail du banquier, celui du notaire, celui de tout le monde, et surtout vous compliquer considérablement la vie! Cordialement
Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. Achat maison à deux mais un seul emprunteur au. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka! Ces pros peuvent vous aider
Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteurs
Non résolu Bonjour
Je vous ecris pour avoir l avis eclaire de certaines personnes. Il s agit de mon frere vivant actuellement en location avec son amie en union libre. Acheter un bien immobilier à 2 mais avec 1 seul emprunteur ?. Elle a deux enfants d un precedent mariage
Ils lnt vu une maison qui leur olait mais leur projet est le suivant:
-mon frere emprunte seul la totalite du pret ( elle est en cdd et a eu des gros soucis bancaires auparavant)
- sur le montant de remboursement du pret de 500euros elle prevoit de donner 200euros a mon frere chaque mois
- en contre partie elle veut avoir des parts equivalentes aux 200eurospar mois emboursees par lon frere en cas de separation
Qu en dites vous? Selon moi elle ne peut avoir aucune part ouisque c est mon frere qui emprunte 100%de la somme aupres de la banque. Et s ils se separent elles demandent le remboursement des 200euros mensuels. Ce qui signifit que mon frangin devra rembourser le pret Et ce qu elle aura fourni. En habitant dans cette maison achete par lon frere qui emprunte seul elle est pour moi une colocataire.
Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur En
c'est votre choix mais je pense que ça serait lourdement abuser de ta part qu'en cas de séparation et de revente tu exiges une part plus importante du butin. alors que pendant les années où ton conjoint a remboursé son prêt au détriment de ses envies, toi tu auras pu consommer à ta guise. De: Oissel (76)
Ancienneté: + de 8 ans
Le 30/10/2013 à 13h08
Après chacun voit midi à sa porte, bien sur. Le 30/10/2013 à 13h17
linette76 a écrit:
Pour arriver à mettre la moitié d'un projet immo sur la table sans passer par le prêt, j'ai dû bien évidemment passer par l'endettement, les risques et la privation. Mon objectif est justement d'être à 50/50. Achat : Co-acquéreurs mais 1 emprunteur - Notaire - Forum Que Choisir. Si tu ne peux pas concrètement répondre à ma question mais qu'en revanche tu es là pour juger sans connaître, il vaut mieux que tu t'abstiennes, c'est assez stérile et puérile. Le 30/10/2013 à 13h33
Je m'abstiens! Le 30/10/2013 à 13h36
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Env. 300 message
Guilherand Granges (7)
honey59 a écrit: Bonjour,
Quand on achète a deux il vaut mieux être pacsé si on a pas d'enfant car si l'un des deux décède c'est la famille du défunt qui hé ta banque n'a pas a t'imposer a être co-emprunteur surtout si vous êtes pas marié si tu ne trouve pas de solution je te conseil d'aller voir le bureau "que choisir "(association pour les consommateurs)de ton secteur ils pourront te dire exactement les démarches a suivre ou sinon ton notaire devrait pouvoir te conseiller.
Oui mon conjoint peu parfaitement assumer seul le crédit. La taux aurait certes été plus intéressant à 2 mais nous n'avons pas vraiment le choix. On voit avec la banque demain pour voir si la formule est acceptable pour eux:
Je participe au financement pour l'apport mais seul mon conjoint emprunte pour la part manquante sachant qu'avec nos 2 apports on serait à 50% du prix de la maison. Si l'indivision à 50/50 les bloque, on partirait sur une indivision 20/80 en faveur de mon conjoint. Et si ce schéma ne leur plait toujours pas alors il sera seul propriétaire mais ce scénario ne nous arrange pas. Après on verra avec l'agence si le compromis reste valable ou non. Retourner vers « Notaire »
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Corrigé Bac S 2014 Physique Chimie
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Exercice 3: voyage interplanétaire Le troisième exercice de l'épreuve obligatoire s'intéressait au trajet du robot Curiosity vers Mars. Les élèves qui avaient choisi la physique-chimie en spécialité avaient un troisième exercice différent axé sur l'étude des ondes et de l'énergie. >>> Visionnez la video de correction sur l'épreuve de physique-chimie