#1 08-06-2020 09:28:01
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Vivre au dessus de sa laverie + projet viable? Bonjour, J'ai pour projet d'ouvrir une laverie dans une commune de 30K habitants faisant partit d'une agglo de 300K habitants. J'ai vu dans cette ville qu'un petit immeuble ce vend. 150m² de surface totale: avec une vitrine commerciale et un local de 40 m² + appartement de 110m². Mon plan est d'acheter cet immeuble, adapté le local commercial en laverie et vivre au dessus pendant quelques années. Ma question est: cela vous semble t'il faisable? Je précise que ce bâtiment est à vendre - de 80K€ en centre ville à côté de petits commerces (a rénover). Mon étude de marché montre qu'il y a 5 laveries dans la ville, aucunes à moins de 400 mètres de cette emplacement. Merci & bonne journée! Vivre au dessus d une boulangerie patisserie saint. #2 27-06-2020 10:28:12
lasourcenancy
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Re: Vivre au dessus de sa laverie + projet viable? Sur le papier, je dirais oui!
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Vivre Au Dessus D Une Boulangerie Louise
Les bénéfices pour cette période devraient être relativement faibles au cours des deux premières années et augmenter quelque peu au cours de la troisième. Nous prévoyons un investissement de 140 000 € de la part des deux fondateurs. Besoins de démarrage: Les frais de démarrage s'élèvent à 64 000 €, dont 3 000 € de frais juridiques, 20 000 € de rénovation des locaux, 40 000 € d'équipement et 1 000 €d'autres frais. Ces dépenses apparaissent comme des bénéfices non répartis négatifs dans le bilan initial car elles sont engagées avant le lancement. Liquidités de départ en banque de 70 000 €. Les dessous d'une boulangerie-pâtisserie - Come4News. (Dans le bilan initial) Autres actifs à court terme de 12 000 € (dans le solde initial) Actif à long terme de 65 € (dans le solde initial) Financement Investissement initial de 110 000 € des fondateurs (apparaît dans le solde initial comme capital versé). Prêt sur 10 ans de 100 000 € de la SG (dans le solde initial) 1 000 € de comptes créditeurs au démarrage. (Dans le solde initial)
Business plan boulangerie: Etude de marché Taille et segments du marché (Boulangerie des pins) se concentre sur les marchés à revenus moyens et élevés.
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Elle décide de séparer sa boutique en deux parties, un côté plutôt rose consacré aux pâtisseries maison et un autre côté plus sombre afin de vendre les autres produits. Elle prend l'initiative d'engager des employés comme Melissa, une Sim souriante pour accueillir la clientèle. Avec son aide elle réalise enfin des bénéfices et commence à reprendre confiance! A la fin de cette première journée, elle réalise que les bénéfices sont énormes! Elle en profite donc pour offrir une belle récompense à Mélissa et installer une grande enseigne lumineuse au-dessus de la porte du magasin. Nous réalisons avec cet exemple que rien n'est jamais perdu et que l'on peut toujours rebondir dans les Sims avec un peu d'imagination! Vivre au dessus d une boulangerie louise. Et vous? Quel est votre projet pour la sortie de cette extension? Découvrez nos derniers aperçus:
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Dans certaines villes, les bâtiments à usage mixte avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des espaces résidentiels au-dessus sont courants. Traditionnellement, de nombreux commerçants et peut-être aussi des restaurateurs «vivaient au-dessus du magasin». Vivre au dessus d une boulangerie patisserie. Mais les détails dépendront des règlements de zonage qui s'appliquent à l'emplacement du restaurant. Les restrictions varieront * d'une zone à une autre dans la même municipalité. * (De plus, si le restaurant est situé dans une zone à loyer élevé, vous pourriez économiser davantage en louant cet espace et en faisant la navette depuis une zone à loyer modique. )
Vous vous levez à 6 heures du matin, et vous avez la chance d'habiter au-dessus d'un bar qui organise des sets de DJ jusqu'à l'aube; les danseurs qui entrent et sortent pour fumer sous vos fenêtres vous font profiter à chaque fois des platines hurlantes. A part mettre des boules Quies, que pouvez-vous faire? -La réglementation Sachez d'abord que les lieux musicaux (discothèques, dancings, bars, restaurants avec musique amplifiée) sont régis par le code de l'environnement ( articles R571-25 à R571-30). Les exploitants doivent limiter à 105 décibels le niveau sonore moyen à l'intérieur. Vivre au-dessus d'un restaurant. Lorsque ces établissements sont mitoyens de locaux à usage d'habitation, ils doivent les isoler, pour que les valeurs maximales d'émergence ne dépassent pas trois décibels dans les locaux d'habitation. -Le dialogue Si un établissement vous gêne, essayez la procédure dite amiable, qui consiste en premier lieu à en informer le responsable. Comme ce n'est pas toujours facile, "une lettre courte l'informant courtoisement du problème et le prévenant de votre prochaine visite pour en discuter est une bonne entrée en matière ", indique le Centre d'information et de documentation sur le bruit.
Plusieurs tailles sont disponibles
Petit: 52, 5cm de 121cm
Large: 52, 5cm à 243cm
Si vous souhaitez une autre taille pour l'un de vos murs, nous pouvons réaliser votre papier peint sur demande. A noter que ce papier peint n'est pas lavable. Comment bien mesurer vos quantités? Lorsque vous commandez vos feuilles de papier peint, s'il vous plaît mesurer la hauteur et la largeur de l'espace du mur et commander la quantité appropriée. LIVRAISON
La livraison est entièrement gratuite en France métropolitaine et Belgique. La création des produits est réalisée à la demande sous 2-6 jours. IMPORTANT
Pour de meilleurs résultats, appliquer votre papier peint tropical à la surface du mur propre, plat, de préférence peinte avec une finition de coquille de œuf ou de satinée. Les finitions de peinture mate ou plat ne répondent pas aussi bien aux stickers vinyle adhésif, donc, être au courant de votre avant peinture avant l'achat. L'équipe Artwall and Co reste à votre disposition pour toute question concernant ces papiers peints.
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Vous ne vous lasserez jamais d'avoir ce papier peint à motifs de fruits de citron brillant sur votre espace. papier peint parfait pour la cuisine, la salle à manger, le restaurant et d'autres endroits. Imaginez le look et l'effet que ces stickersajouterait à votre espace. Il est original, ne se décolore pas et ne se reflète pas avec la lumière. Nos papiers peints sont produits avec des matériaux de haute qualité et garantis pour longtemps sans plis ni bulles. Ajouter à votre panier. Dimensions (largeur x hauteur)
Les mesures minimales pour ce produit sont de 50 cm x 50 cm
Ajouter des accessoires de montage
Colle pour papier peint (3. 99€)
Brosse pour papier peint (6. 99€)
Pinceau pour papier peint (4. 99€)
Cutter pour papier peint (1. 25€)
Outils pour papier peint (17. 99€)
Roller pour papier peint (2. 25€)
Tapis de souris 25x20 cm avec le même dessin (4. 25€)
Set de table 45x30cm avec le même design (7. 99€)
Tableaux 40x40cm avec le même design (30. 75€)
Application facile SANS BULLES D'AIR ni PLIS.
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Papier Peint photo modèle avec des tranches de citron sur fond violet
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Papier Peint photo Modèle sans couture rayé avec des citrons. Papier Peint photo Motif peint de fond de citrons
Papier Peint photo Modèle sans couture de citrons. Illustration vectorielle répétitive de citrons et de tranches sur fond transparent. Papier Peint photo Modèle sans couture de fruits, citrons sur fond blanc avec des feuilles tropicales et des éléments abstraits. Illustration vectorielle coloré
Papier Peint photo Modèle vectoriel avec des citrons
Papier Peint photo Motif aux agrumes. Citron aquarelle avec des cercles. Convient pour les rideaux, le papier peint, les tissus, le papier d& 39 emballage. Papier Peint photo Motif lumineux sans couture avec des citrons frais pour le tissu, dessin d& 39 étiquettes, impression de t-shirts, papier peint pour chambre d& 39 enfants, fond de fruits. Morceaux de fond amusant de style Doodle citron. Papier Peint photo Modèle sans couture d& 39 agrumes citron avec des feuilles.
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DESCRIPTIF
Osez ce magnifique intissé NEW INFINITY jaune citron! Laissez entrer le soleil dans votre intérieur avec ce coloris chaud et lumineux. Eclatant et plein de vitalité, il crée une ambiance jeune et dynamique, avec beaucoup d'originalité! Très en vogue depuis quelques années, l'intissé est un revêtement mural qui a révolutionné le monde du papier peint. Plus besoin de table à tapisser, la colle se met directement sur le mur. L'intissé ne demande pas de préparation particulière et se découpe facilement au cutter. Plus facile et plus rapide, avec l'intissé, décorer est un jeu d'enfant! Fiche technique
GRAMMAGE
185 g/m²
DIMENSIONS
- Largeur: 53 cm - Longueur: 10 m
BÉNÉFICES PRODUIT
Made in Europe
RACCORD LIBRE
Liberté de pose! Motif ou uni, on choisit le raccord de pose pour obtenir un résultat harmonieux. POSE FACILE ET RAPIDE
Application de la colle directement sur le mur. ENTRETIEN
Lessivable, nettoyage avec éponge humide à l'eau savonneuse. À coordonner avec
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Existe en 6 coloris
140 x 260 cm
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Impression lumineuse vectorielle pour tissu ou papier peint. Illustration de dessin à la main dans des couleurs pastel. Conception parfaite
Papier Peint photo Modèle sans couture de vecteur avec des fruits de citron jaune sur fond blanc. Papier Peint photo Citrons aux feuilles vertes, tranches de citron et fleurs. Citronnier de branche de modèle sans couture sur fond blanc. Illustration aquarelle dessinée à la main. Papier Peint photo Modèle sans couture avec des citrons
Papier Peint photo Motif d& 39 été sans couture avec des tranches et des citrons entiers. Illustration vectorielle. Papier Peint photo Motif citron
Papier Peint photo Citron et tranches de motif de citron. Fond d& 39 été avec des citrons jaunes. Illustration vectorielle
Papier Peint photo Motif frais avec des citrons, des fruits entiers et des tranches. Fond de vitamine, texture vectorielle continue
Papier Peint photo Modèle sans couture de vecteur avec des citrons entiers et des tranches sur fond blanc. Motif d& 39 été lumineux.
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accueil Papiers peints à motifs Fruits et légumes Citrons Nous ne cesserons jamais d'aimer nos offres de limonade. Alors aujourd'hui, nous vous invitons à rafraîchir instantanément votre intérieur, grâce à la collection de papiers peints Citron de Pixers. Ayez des murs ensoleillés, quelle que soit la saison à l'extérieur. Le papier peint jaune est récemment devenu une tendance très en vogue et cela ne nous dérange pas! Les options de cette palette de couleurs sont si nombreuses que, quel que soit votre objectif final, vous pouvez l'atteindre de toutes sortes de manières différentes. Une multitude de motifs et de vecteurs sans couture vous attendent! Le papier peint avec un motif de citron aidera à dynamiser n'importe quel intérieur. C'est un choix particulièrement excellent si vous souhaitez créer un espace positif et accueillant.
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Papier Peint photo Modèle sans couture tropical avec des citrons jaunes.