Au moins vous avec une petite idée à qui vous avez affaire. A vous de voir! »
Merci à ce copropriétaire pour son avis sur le Syndic Eco 38. Retrouvez d'autre témoignages dans la Liste noire des Syndics
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De plus, certaines notes ne sont attribuées que par un petit nombre d'internautes, ce qui fausse le résultat. La note traduit aussi la façon dont chaque syndic prête attention à sa réputation sur Internet, ce qu'on nomme la e-réputation. Autrement dit, une bonne note peut aussi révéler que tel syndic a incité ses clients à lui attribuer une bonne note, ou que tel autre n'a pas daigné demander à Google de supprimer un mauvais commentaire alors qu'il émane d'un concurrent… De toute façon, comme le dit Édouard-Jean Clouet, fondateur de MeilleureCopro, les syndics savent qu'ils ont mauvaise réputation, donc à quoi bon essayer de redresser la barre? Un truisme, on vous dit. Le palmarès Ce classement comprend deux indications: la note moyenne et le nombre d'avis. Plus le nombre d'avis est élevé, plus la note est pertinente. Bordeaux Top 10 1. Grand 10 Immo: 4, 4/165 2. Cabinet Liquard Syndic: 4, 1/64 3. Citya Belvia Bordeaux: 4/257 4. Cabinet Miquel: 3, 7/29 5. Liste noire des syndics 2. Agence Talec Immo: 3, 7/25 6. Actiim: 3, 7/23 7.
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D'abord, un truisme: les syndics ont mauvaise réputation. Ensuite, une (petite) révélation: on peut désormais jauger cette réputation grâce à Internet en regardant les notes que les particuliers attribuent à leur syndic sur Google. Le site MeilleureCopro s'est lancé dans une vaste entreprise: il a recensé quelque 80 000 avis d'internautes portant sur plus de 3 200 syndics. Cette masse représente, tout de même, plus de 185 000 copropriétés, donc 14 millions de lots (un lot étant un appartement, un parking, etc. ), soit un tiers environ du parc collectif de l'Hexagone. Liste noire des syndics 8. À LIRE AUSSI Immobilier: « Plus longue sera la crise, plus les prix baisseront » Aucun grand syndic n'a échappé au travail de fourmi de MeilleureCopro. Les grands y figurent évidemment, comme Nexity, le numéro 1 du secteur, Foncia, Citya ou encore Immo de France. Les structures de grande taille, mais indépendantes, sont aussi représentées, tout comme les cabinets modestes (moins de 150 copropriétés gérées). La note moyenne des syndics, toutes tailles confondues, est de 3, 1, ce qui traduit la défiance des propriétaires.
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Avis et témoignage d'un copropriétaire sur le Syndic Eco 38, 334 Rue des 20 Toises, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
« Notre copropriété est gérée depuis 1 an par Syndic Eco 38 (syndiceco38). Liste noire des syndics en. L'objectif du changement était de gagner en réactivité sur nos demandes. Un mot sur l'organisation de cette entreprise: Le gérant est seul, assisté d'une secrétaire! Le gérant déclare « ne jamais prendre de vacances », ce qui pour lui garantit une réactivité.
A titre d'exemple, pour une copropriété de 25 lots, ce syndic réclamerait 625 euros. En second temps il ajoute un coût pour la tenue de l'assemblée générale facturé à la vacation horaire. Par conséquent, si l'assemblée générale se tient deux heures entre 18h00 et 20h00, le syndic factura un coût supplémentaire de 254, 40 euros. Au final, l'opération coûterait à la copropriété 879, 40 euros pour une copropriété de 25 lots. Ce montant devient alors très vite exponentiel si la copropriété est composée de 100 lots. Prenons un autre exemple de prestation tout aussi spectaculaire. Il s'agit de la constitution et du suivi du dossier d'emprunt. Voici donc l'extrait du contrat:
Eh oui! Un « Ordre » des syndics existe en Belgique et ne satisfait pas du tout les copropriétaires | Association des responsables de copropriétés. Là aussi il s'agit d'une facturation à effet successif, mais cette fois-ci en mettant trois couches:
un coût de 255 euros pour le recensement des copropriétaires,
21, 60 euros par copropriétaire,
Auxquels s'ajoute un coût arbitraire de 2, 04% TTC du montant débloqué. En quoi le montant a à voir avec l'effort du syndic, justifiant une rémunération sur cette base, personne ne le sait, pas même le syndic.
Il commence alors à être connu et apprécié sur le marché de l'art et de la décoration intérieur. Référence
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