Skip to Main Content Main Menu Fait partie de HuffPost News. ©2022 BuzzFeed, Inc. Tous droits réservés. zahia-de-z-a-a ZAHIA - Et si Zahia Dehar pouvait se dévoiler encore un peu plus. Diffusé le 22 janvier prochain sur Paris Première, le documentaire Inscrivez-vous à notre newsletter S'inscrire Avec la newsletter quotidienne du HuffPost, recevez par email les infos les plus importantes et les meilleurs articles du jour.
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Zahia Dehar est une véritable femme fatale dans son documentaire! Toute sa féminité repose alors dans les formes de son corps. D'ailleurs, Zahia Dehar sait tout à fait comment elle doit se comporter pour être belle et sexy. Perchée sur ses hauts talons dans une tenue orange extrêmement moulante, elle se met à genoux sur son tapis rose. Attirée par les feuilles qui jonchent le sol, elle se courbe lascivement vers elles. Sous l'oeil des caméras, elle se doit d'être sublime. D'ailleurs, Zahia Dehar se confie tout en choisissant le nom des 26 tenues du défilé auxquelles le narrateur fait référence. « J'ai toujours pensé que la femme devrait être courtisée. Elle n'a pas à demander à l'homme « fait moi ci fait moi ça. » C'est lui qui devrait être derrière… » En bref, elle joue de son image de femme fatale tant sur la voix que sur les gestes. Tags: zahia dehar - Zahia Dehar 2020 - Zahia Dehar Insta - Zahia Dehar Instagram
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Mais elle le dit dans le documentaire, tout ce qui s'est passé avant qu'elle se mette à la mode, elle l'a fait pour réaliser ses rêves", explique Hugo Lopez. Découvrez la bande-annonce de Zahia de Z à A: A LIRE AUSSI SUR: - Le jour où les femmes ont le plus envie de faire l'amour Pour résumer Le documentaire Zahia de Z à A a été diffusé cette semaine. La quotidienne Retrouvez tous les soirs une sélection d'articles dans votre boite mail.
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Selon les algorithmes de Twitter Counter, l'idole des adolescentes devait dépasser l'excentrique chanteuse américaine hier. Lady Gaga mène le peloton des stars sur Twitter depuis qu'elle a dépassé Britney Spears en août 2010. Les deux artistes qui comptent chacun plus de 133 000 «followers» sont actuellement en tournée aux Etats-Unis.
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Location vide ou meublée: quelle fiscalité? En location vide, les loyers perçus sont considérés comme des revenus fonciers. En location meublée, les recettes locatives constituent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Location meuble ou non meuble pas. Pour les deux, vous avez le choix entre deux régimes fiscaux: le régime du micro-foncier (vide) ou du micro-BIC (meublée) et le régime réel. Régime micro de la location meublée et non meublée Pour bénéficier du régime micro, vous ne devez pas percevoir plus de 15 000 € de loyers en location vide, 76 200 € en location meublée. Avec le régime fiscal du micro, vous ne pouvez pas déduire vos charges pour leur montant réel. À la place, vous profitez d'un abattement, qui s'avère bien plus avantageux en location meublée (50% ou 71% pour un meublé de tourisme classé) qu'en location vide (30%). Vos revenus locatifs sont ensuite ajoutés à vos autres revenus puis taxés au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Régime réel de la location vide et de la location meublée En location vide, il n'existe pas de statut spécifique pour bénéficier du régime du réel, aussi appelé régime de bénéfice réel.
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En revanche, ces frais peuvent être largement compensés par des loyers plus élevés et un régime fiscal plus intéressant que celui de la location vide. Location meublée: une fiscalité plus favorable
L'investisseur à la possibilité soit d'acheter un bien immobilier nu et de le meubler pour une location en direct (type AirBnB), soit d'acheter un bien au sein d'un organisme gestionnaire (EPHAD: établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes, résidence de vacances, résidence étudiante…). Parce que la location meublée comprend la fourniture de meubles mise à disposition du locataire dans le logement, ce service impacte à la hausse le prix du loyer. En effet, pour un logement quasi similaire (même surface et emplacement), un logement meublé est loué de 5 à 30% de plus que le logement vide. En location meublée, le propriétaire-bailleur opte très souvent pour le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). La location meublée, non meublée et saisonnière…. En régime forfaitaire, 50% des loyers sont imposés alors qu'en régime réel, les charges (travaux d'entretien, intérêts d'emprunt, amortissement du bien, du matériel et du mobilier, taxe foncière, honoraires de l'expert-comptable… etc. ) sont déductibles des recettes locatives.
En déduisant vos dépenses de vos recettes, ces dernières sont moins élevées, ce qui diminue votre base imposable, donc votre imposition. Location non meublée (SCI ou en propre): régime forfaitaire ou régime réel? En location non meublée ( SCI), les loyers sont souvent imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Sous le régime micro-foncier, un abattement de 30% sur les revenus locatifs est appliqué par l'administration fiscale alors qu'en régime réel (retenu lorsque le montant des recettes est supérieur à 15 000€), les charges (travaux, intérêts d'emprunt, etc. ) sont déductibles. Location d'un logement meublé ou non-meublé : Quelles différences ?. Si vous souhaitez en savoir plus sur les différences entre ces deux types de location en fonction votre situation et de vos besoins, l' équipe Naolink, Expert Comptable en ligne, peut vous guider dans vos choix.