C'est un engagement d'ordre public, car elle tend à garantir la sécurité publique pour tout le voisinage. Elle peut être mise en jeu dès qu'une activité immobilière est effectuée. La garantie décennale est avantageuse pour celui qui s'en prévaut en lui donnant la possibilité de bénéficier d'un travail réel et de se voir payer des dommages et intérêts en cas de problème lié à la prestation. Il convient de souligner que cela ne s'applique que si ces problèmes survenus n'ont pas des causes externes: dommages subis sous le coup d'aléas climatiques ou autres situations du genre. Tous les professionnels intervenant dans la construction d'un bien immobilier à l'instar de l'architecte, l'électricien, le plombier et autres doivent nécessairement souscrire à une assurance décennale. Pas de garantie decennale maison.com. En procédant ainsi, ils se protègent de leur pleine responsabilité sur les dommages survenant au cours des travaux et sur une période de 10 ans à compter du début des activités. En contrepartie, l'acquéreur s'il est maître d'ouvrage doit adhérer à une assurance dommage-ouvrage.
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La compagnie d'assurance du constructeur se charge ensuite d'envoyer un expert au domicile du propriétaire sinistré, afin d'évaluer les dégâts. En l'absence d'une DO, le recours en direct avec l'assurance décennale du constructeur s'avère généralement bien plus compliqué. Construction : sans réception, pas de garantie décennale. En effet, l'assureur, conscient d'être en position de force pour négocier, risque de prendre plus de temps à traiter la demande d'indemnisation, lorsque le maître d'ouvrage n'a pas souscrit d'assurance dommages-ouvrage. Dans le cas où l'assureur fait traîner le dossier d'indemnisation, voire ne répond plus, il est important de surveiller que les démarches ne prennent pas plus de temps, que le délai légal de la garantie décennale ne le prévoit et le cas échéant de s'adjoindre les conseils d'un expert bâtiment indépendant et même parfois d'un avocat. La proposition d'indemnisation ne couvre pas la réparation des désordres
Après avoir constaté la présence de désordres sur la construction, le régleur sinistre mandaté par l'assurance décennale, fait alors parvenir une proposition d'indemnisation au propriétaire sinistré.
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Ils doivent aussi menacer la solidité de l'ouvrage ou/et la viabilité de l'ensemble. Cela exclut les dommages provoqués par des circonstances extérieures ou par autrui, ainsi que les dégâts purement esthétiques ou de moindre importance. Pas de garantie decennale maison de vacances. Les dommages couverts sont généralement l'affaissement d'un plancher, les fissures d'une façade, la rupture d'une canalisation d'eau, l'effondrement de la toiture, les dysfonctionnements électriques, etc. Dommages couverts par la garantie décennale
Type de dommage
Couvert par la décennale
Conditions
Fissures
Oui
Si infiltrations d'eau
Toiture
Façades
Non
Sauf si la solidité du bien est remise en cause
Carrelage
Si il rend impropre la construction
Électricité
Si non-conforme
Chauffage
Si risques d'explosion ou ne chauffe pas
Combien ça coûte? Les prix varient selon le profil du professionnel. En effet les tarifs dépendent du niveau de risque que chacun représente pour les assureurs. Le tarif change donc selon l'expérience du professionnel, son statut (auto-entrepreneur ou entreprise avec salariés) ainsi que son chiffre d'affaires.
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La loi précise également que le professionnel doit s'assurer avant d'entamer son chantier car il doit justifier sa souscription auprès de son client. Il doit indiquer sur ses devis et factures les mentions concernant leur assurance décennale. Qui est concerné par l'assurance décennale? Parmi tous ces « constructeurs » sont concernés les entrepreneurs, les lotisseurs, les architectes, les maîtres d'œuvre, les promoteurs immobiliers, les techniciens, etc. Pas de Garantie Décennale, Que Faire ? (si Absence, Faîtes Ceci...). Les professionnels étrangers construisant en France sont aussi concernés. Cela s'applique également pour certains métiers précis. Le plombier et l'électricien ne sont pas en charge du bâtiment proprement dit mais les installations effectuées jouent un grand rôle dans la sécurité et la viabilité de l'ensemble. Les travaux effectués sont aussi assez lourds, ce qui les rend concernés par la garantie décennale. Cela reste plus variable pour les peintres et plaquistes: si leur activité est purement esthétique, ils ne sont pas tenus de s'assurer de la sorte.
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Faire intervenir un professionnel pour votre salle de bain Les constructeurs peuvent-ils parfois se voir exonérer de leur responsabilité? Parfois, les professionnels du bâtiment peuvent ne pas être considérés comme responsables des vices de construction, en cas de: force majeure: c'est le cas où la dégradation de l'immeuble est due à un évènement extérieur (comme une tempête), la responsabilité du couvreur ne pourra pas être engagée si les tuiles se sont cassées et que des infiltrations d'eau sont constatées. Que couvre la garantie décennale d'une maison ?. Les cas sont cependant rares. En effet, l'évènement en question, en plus d'être extérieur, doit être "irrésistible et imprévisible". Dans ces situations, pensez à déclarer le sinistre à votre assurance; faute ou fait du maître de l'ouvrage: lorsque l'immeuble tombe en ruine par la faute de la personne ayant commandé les travaux, la garantie décennale ne pourra pas être invoquée. Cela semble logique: si le mauvais état de la construction est dû au locataire ou au propriétaire, le constructeur ne pourra en aucun cas être considéré comme responsable des désordres!
En effet, toute entreprise du bâtiment qui fait des travaux de construction ou rénovation est responsable des dommages qui impactent l'ouvrage réalisé. Cette responsabilité est engagée pendant une période de 10 ans après réception des travaux. Pas de garantie decennale maison sur. Fonctionnement d'une garantie décennale
La garantie décennale court à partir de la réception des travaux et s'applique pendant 10 ans. Cela signifie que, si un problème relatif à la solidité de la structure se déclare dans les dix années qui suivent un chantier, l'artisan sera automatiquement responsable des malfaçons sans que le maître d'ouvrage n'ait à en apporter la preuve. Vous éviterez ainsi tout litige avec votre artisan car ça sera l'assurance qui prendra le relais. La garantie décennale couvre les malfaçons affectant la solidité de la bâtisse et la rendant impropre à sa destination. Cela implique les travaux touchant les murs, les planchers, la charpente ou la toiture pour la solidité de la structure et les travaux comme l'étanchéité, l'électricité ou encore l'isolation phonique et thermique, les canalisations pour l'utilisation normale de la construction.
Au cours de ces années, il développa sa photographie personnelle, bien que la promotion de son propre travail vienne de plus en plus aux dépens de ses efforts pour promouvoir et encourager le travail des autres. Il a écrit sur la photographie, par exemple, dans New Zealand Camera à partir de 1962 et New Zealand Studio 1967. Il a également créé une bibliothèque de livres de photographie inégalée en Nouvelle-Zélande. Il était l'une des personnes les mieux informées du pays sur la photographie et partageait librement ses livres et ses connaissances sur les pratiques photographiques à l'étranger avec d'autres photographes. Turner a été nommé professeur de photographie à la Elam School of Fine Arts de l'Université d'Auckland en 1971. En 1973, il a contribué à la création de PhotoForum, une organisation bénévole pour la promotion de la photographie; et a assumé le rôle de rédacteur en chef ou de co-éditeur de son magazine. À partir de ces deux plateformes, avec son énergie et sa passion, il a exercé une influence considérable sur les débuts de la photographie contemporaine dans ce pays, et a souvent été qualifié de «gourou de la photo» de la Nouvelle-Zélande.
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Au travers d'entretiens avec les photographes et d'un essai introductif, McCredie montre comment l'approche de la photographie documentaire personnelle a créé un nouveau champ photographique en Nouvelle-Zélande, qui n'était plus simplement illustratif, mais parlait avec son propre langage. "The New Photography": la Vie dans les Années 60 et 70 examine le travail de huit des principaux acteurs de ce nouveau mouvement photographique. John B. Turner ( 1943)
John B. Turner est né à Porirua, en Nouvelle-Zélande, en 1943. Il a d'abord travaillé comme claviste pour l'Imprimerie officielle de 1960 à 1966, puis comme photographe de presse pendant un an en 1966-1967. Il a été photographe au Musée national (aujourd'hui intégré au musée de Nouvelle-Zélande Te Papa Tongarewa) de 1967 à 1970. C' est là qu'il a pu apprécier la profondeur et la valeur du patrimoine photographique de la Nouvelle-Zélande et a officieusement organisé trois expositions de photographies historiques pour d'autres institutions.
Photographies en noir et blanc, usées, abîmées, raturées, au format inhabituel, douées d'une incomparable aura. Un texte vient à en préciser chacune, assez court sauf quand, quelquefois, il prend le tour d'une rêverie, d'une remémoration. Ainsi les photographies ne sont jamais là pour illustrer un propos, mais au contraire pour le susciter. Un monde disparu se voit re-suscité: deux fois disparu puisqu'il s'agit de celui de l'enfance, et cela ne peut être autrement, mais aussi celui d'un pays natal que l'enfant (il avait onze ans) dut quitter définitivement, chassé par la guerre. Une double perte en vient à se conjuguer, l'une nécessaire, l'autre contingente. Et dont l'épigraphe du livre, « Sinon l'enfance, qu'y avait alors qu'il n'y a plus? », atteste: c'est à cette double absence que le livre, ici, se confronte. Strictement, sans jamais côtoyer une nostalgie qui viendrait édulcorer le propos. Évocation d'une enfance disparue, de souvenirs impossibles dont seule la photographie possède le sortilège, souvenirs ante natals – la rencontre de Rose et Manuel, les futurs parents de l'auteur, la naissance de la grande sœur, etc., mais aussi inscription d'un monde ambiant auquel l'enfant ne put véritablement accéder, qui le précède et l'entoure, qui est l'émanation de la vie et des gestes, des travaux et des jours.
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Un appareil photographique est constitué d'une chambre noire et d'un objectif dont le fonctionnement est inspiré de celui de l'œil humain: le diaphragme se règle en fonction de l'éclairage extérieur. Une pellicule photosensible est introduite dans l'appareil, à partir de laquelle le photographe obtient les négatifs (les valeurs sont inversées par rapport à la réalité) qui seront tirés ensuite sur papier, en couleurs ou en noir et blanc. La mode des portraits de famille
En dépit des progrès réalisés, l'usage de la photographie est restreinte par le temps de pose de plusieurs dizaines de minutes. Ce sont les portraits de famille, réalisés en studio, qui contribuent au succès de la photographie. Des photographes itinérants permettent à tout un chacun d'exposer fièrement son portrait sur la cheminée, donnant naissance à un nouveau métier. Le processus technique est en effet complexe et fastidieux: il faut installer l'appareil, le régler, contrôler l'exposition et fixer la plaque de verre servant de négatif puis fixer l' image photographique.
La contre-plongée, objectif tourné vers le haut, devient la position préférée des photographes de ce mouvement, qui permet notamment de photographier les grands édifices sous un nouveau jour. La plongée (caméra en hauteur et objectif tourné vers le bas), devient l'autre position favorite du photographe; on peut ainsi maîtriser la démesure d'une ville grâce à la position en hauteur du photographe. La photographie aérienne ou plongée verticale, quant à elle permet d'inverser tous les repères. Elle s'est développée avec la Grande guerre. La photographie scientifique ouvre également d'autres points vues. Elle permet notamment une vision à 180° grâce au fisheye des appareils de météorologie (voir les travaux du photographe Umbo). ==> Documentaire à voir ou à revoir ICI! Articles les plus consultés
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Turner a pris sa retraite de l'École des beaux-arts en 2011 et vit maintenant à Pékin, où il exploite Turner PhotoBooks et continue ses recherches, l'organisation d'expositions et la promotion de la photographie. - De Athol McCredie (Ed. ), The New Photography, 2019. Athol McCredie est conservateur en photographie à Te Papa, où il travaille depuis 2001. Auparavant, il a été conservateur et directeur par intérim de la Manawatu Art Gallery (aujourd'hui Te Manawa). Il a également travaillé dans la photographie en tant qu'auteur, chercheur, conservateur et photographe depuis les années 1970. Son livre récent, New Zealand Photography Collected (Te Papa Press) a été sélectionné pour les 2016 Ockham New Zealand Book Awards. L'exposition:
The New Photography – Life in the 60s and 70s. until October 13. Te Papa Tongarewa The Museum of New Zealand Toi Art Level 4
55 Cable Street
Wellington, New Zealand
Le livre qui accompagne l'exposition:
The New Photography, Te Papa Press. Publication date: June 2019.
Un corps de femme qui n'appartient pas, ou peu, à l'imaginaire collectif — mais auquel il manque pourtant cruellement. L'on voit ainsi dans les photographies de Muttini une femme au corps nu, dans une nature environnante qui la porte, l'enveloppe, et avec laquelle elle semble entretenir une relation apaisée. Iol (la primera letra es una i mayúscula), 2018, © Daniela Muttini, Museo MATE 2019
Une photographie brillante
« Tout ce qui brille est de l'or », Todo lo que es oro brilla, le titre de la série de Pedro García Miro renverse le fameux adage latino-américain qui met en garde contre le contraire. En insérant dans des paysages naturels des éléments de plastique et tissu dorés, l'artiste semble inviter à baisser la garde, et, par l'insertion de reflets fauve dans des vues de nature, délivre un discours optimiste. Brillants sont aussi les néons et le kitsch des enseignes photographiés par Piétina Masquez. Reprenant une esthétique liée au vernaculaire, l'artiste évoque tout un univers par l'installation simple d'une étagère sur laquelle sont posés des tirages au format 10×15 et de petits objets rétro et familiers.