D'autre part mon voisin du dessus
n'a lui aussi pas de porte réglementaire, est-ce que c'est possible que lui
puisse avoir l'autorisation et pas moi? Merci de votre aide sur le
sujet
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14 réponses d'expert
Réponse envoyée le 31/10/2012 par EXPERT CONSTRUCTION
Bonjour
Dans l'absolu, votre syndic a raison...
Maintenant, il s'agit de sécurité et le fait de faire poser une porte sécurisée et/ou blindée ne peut pas être refusé par le syndic. CLF - Changer sa porte d’entrée d'appartement : quelles règles ?. Faites inscrire à l'ordre du jour de la prochaine AG, le principe de sécurisation des portes palières. Signaler cette réponse
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Réponse envoyée le 31/10/2012 par Ancien expert Ooreka
Effectivement vous auriez du demander l'autorisation de changer la porte de votre appartement au Syndicat des copropriétaires, par la démarche qui consiste à avoir l'autorisation par une résolution votée en assemblée générale. A condition de fournir également la preuve que la porte que vous faites installer aura le même aspect extérieur que les précédentes.
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Toutefois, dans le cadre d'une serrure bloquée, il est important de connaître la cause. En effet, si la serrure est bloquée par vétusté, problème de conception ou d'une cause étrangère au locataire à ce moment les frais de remboursement sont à la charge du bailleur. Cependant, si le locataire n'a pas réalisé l'entretien de la serrure en appliquant régulièrement de la graisse par exemple ou si la serrure est bloquée à cause d'une dégradation alors le locataire se devra de payer les réparations d'une porte d'entrée abîmée. Réparation de porte d'entrée: le propriétaire paye dans quelle situation? La législation prévoit que le locataire peut être remboursé de la facture d'un serrurier, pour la réparation de sa porte d'entrée, quand il ne peut plus rentrer dans l'immeuble ou dans la maison. Changement de ma porte d'entrée sans l'avis du syndic. Mais seulement sous certaines conditions. Dans cette situation précédemment décrite, en termes de droit, il est retenu la notion d'urgence. En effet, si le bailleur ne peut intervenir rapidement pour aider le locataire alors la justice prévoit que la facture du serrurier soit à la charge du bailleur.
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mrfis59
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13 févr. 2011 à 18:37
Bonjour,
J'aimerai savoir ce que dit la loi sur les portes d'entrée d'un appartement. Je vais prendre une location d'ici peu, et la porte d'entrée de l'appartement est une porte creuse de type porte de chambre avec une clé simple. Le propriétaire va y poser un verrou de sécurité. Changement porte d’entrée appartement, Le kremlin-bicêtre, Pose / Réparation de portes, proposez vos services !. Est-ce légal d'utiliser une telle porte pour une porte d'entrée, sachant qu'il s'agit d'une réhabilitation d'un ancien entrepôt divisé en 1 appartement et des surfaces commerciales? Merci de m'éclairer sur le sujet
bonjour,
Notre porte d entree est insalubre. Il n'y a qu'un point de serrure donc en un coup de pieds elle s ouvre, de plus elle n est pas "pleine" etant donné que l'air passe sur le coté et que l on voit enormement le jour!!! ( on ne pourra pas passer l hiver dans cet appartement etant donné du coup que l on chauffe dans le vide! )
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A la charge du propriétaire
Le bailleur est tenu de présenter un logement libre de réparations à son locataire. En effet certaines réparations ne sont jamais à la charge du locataire: c'est le cas si les réparations sont réalisées avant que le locataire ne rentre dans le logement, si les réparations sont dues à des dégâts de force majeur (tels qu'une tempête), ou encore si les réparations sont rendues obligatoires par la suite d'une usure normale (dans le cas où le logement est bien entretenu par le locataire). Ainsi si le locataire n'est pas à l'origine de la détérioration (sauf en cas de force majeure) ce sera au propriétaire de se charger des réparations. L'entretien de la porte d'entrée fait partie des réparations locatives
Le décret du 26 août 1987 a déterminé la liste des réparations locatives, c'est-à-dire les réparations qui sont à la charge du locataire. Dans le cas de la porte d'entrée, le locataire est tout de même tenu à un entretien minimum. Changer porte d entrée appartement vars location appartement. C'est en effet lui qui doit se charger du graissage des gonds, des paumelles et des charnières qui garantissent la bonne ouverture de la porte.
Que dois je faire? j'avoue qu'a 3000 € le chassis, je n'ai pas envie de le changer, quel serait mes moyens de contester? Merci d'avance pour votre aide
Réponse envoyée le 15/04/2014 par JPRP64
Lassez faire, le grincheux se calmera tout seul! Cordialement;
JPRP
Réponse envoyée le 15/04/2014 par Ancien expert Ooreka
Le syndic de notre copro refuse de répondre à une question écrite en LR/AR d'un copropriétaire. Il renvoie systématiquement au président du conseil syndical qui lui prend la décision dé syndic refuse d'inscrire à l'ordre du jour de l' AG une ou plusieurs questions envoyées en AR, 60 jours avant l'AG, dès lors que le président du CS émet un avis négatif. Quels sont nos recours? Changer porte d entrée appartement a louer. MERCI DE VOTRE AIDE
2 personnes ont trouvé cette réponse utile
Réponse envoyée le 17/04/2014 par Ancien expert Ooreka
Solution 1: Faire annuler l'assemblée générale par le tribunal en arguant un refus non motivé d'inscrire vos demandes successives à l'ordre du jour des différentes AG. C'est long et cela coûte cher.
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