Mais attention! Cette TVA n'est restituée qu'à condition que l'investisseur particulier conserve le bien pendant vingt ans. S'il le revend avant, il devra restituer au fisc la TVA correspondant aux années qui manquent pour atteindre cet anniversaire fatidique (un vingtième par année). L'autre atout de la formule tient à la rentabilité qu'elle annonce. L'investisseur loue le logement à l'exploitant, qui signe avec lui un bail commercial de 9 à 12 ans, verse un loyer (chaque trimestre ou chaque année), s'occupe de sous-louer le logement aux touristes et en paie les charges. L'acheteur connaît ainsi à l'avance le loyer net qu'il peut espérer pendant cette période. Investir dans un Appart Hôtel pour développer ses revenus – Notreargent. La rentabilité va, selon l'emplacement, de 2, 5% à 5% net par an. Attention aux frais annexes Qu'on ne s'y méprenne pas! La rentabilité est calculée sur le prix hors taxes de l'investissement (puisque la TVA est remboursée). De plus, elle ne tient pas compte des frais à la charge du propriétaire: la taxe foncière, parfois très élevée dans les zones touristiques, ou les travaux de remise en état éventuels à la fin du bail.
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Modérateur
Message(s): 7461
le 27/08/2012 à 06h11
Salut, La grignoteuse manuelle fait l'affaire pour une tôle de cette épaisseur. A cause des ondulations il faut reprendre les coupes d'un côté puis de l'autre car la tête de coupe ne passe pas au fond des parties creuses.. @+
Le peu que je sais, c'est à mon ignorance que je le dois.
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Quand aux tôles en aluminium, on utilisait tout simplement la disqueuse. Il ne faut pas oublier que les tôles de bardage ou de toiture quelque soit le revêtement proviennent de rouleaux de plusieurs centaines de mètres de longueur avec leur finition. Au profilage, ce rouleau est coupé en morceau de la longueur de la tôle et personne ne passe avec une bombe ou un petit pinceau faire les retouches sur la tranche coupée. Cette coupe est bien sur plus nette que celle que l'on peut faire à l'aide de cisailles. Idem pour tous les accessoires nécessaires au bardage, solin, pièce d'angle, seuils et là pire encore car la coupe est en bout et en long. Et cela résiste!! A+
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Avec boitaboulon pour la tronçonneuse, si possible avec un disque pour l'acier ils sont plus fins, on s'en servaient pour la la tôle fine comme la VMC, ou le Master découpe avec le disque qui va bien. A+. Si tu as la santé alors tout va pour le mieux reste n'est rien. mimi03
le 27/08/2012 à 09h55
Bonjour. A+. Salut Mimi, Pas sûr que "Addyll" dispose d'une meuleuse d'angle sinon il ne serait pas emmerdé avec une cisaille à main... On attend de ses nouvelles Ciao! Couper bac acier le. Contremaître
Message(s): 289
le 27/08/2012 à 10h55
Bonjour, Merci pour vos réponses. Si je possède bien une meuleuse d'angle mais sur la doc il est clairement indiqué de ne pas couper avec car risque de faire sauter la protection (galvanisation) de la tôle ( voir ici). C'est pour cette raison que j'avais commencé à la cisaille. Par contre il est possible de le faire à la grignoteuse électrique mais les grandes enseignes de location dans mon coin ne possèdent même pas ce genre de matériel Je vais acheter une grignoteuse manuelle et essayer comme ça pour voir.
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Pour les découpes, j'avais au départ envisagé une grignoteuse mais les ondes de la tôle rendaient son utilisation au mieux scabreuse, au pire impossible. Au final, j'ai fait mes découpes à la scie double-lame (vous savez le truc qu'on voit au téléachat qui ressemble à une disqueuse mais avec 2 lames de scie tournant en sens opposé). Couper bac acier paris. Cela c'est trouvé être au final l'outil idéal: découpe propre et surtout beaucoup moins de chauffe qu'à la disqueuse donc moins de risque de dégradation de celle-ci et de problèmes éventuels de corrosion. Par rapport à un essai avec une disqueuse, quasiment pas d'étincelles et là où le film de protection fondait avec la disqueuse (donc pas cool à retirer ensuite), il était simplement coupé avec la scie double lames. Par contre, avec les 2 lames en sens inverse, ça projette des copeaux dans toutes les directions, lunettes obligatoires!
Scie sauteuse. Comment couper du métal avec une scie sauteuse? Fonctionnement d'une scie sauteuse - YouTube