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Vous souhaitez construire une terrasse chez vous? Selon la topographie de votre terrain, vous pourriez être amené à construire une terrasse de plain-pied ou une terrasse surélevée. Du côté de la législation, ces deux types de terrasse sont traitées différemment. Dans cet article, voyons les spécificités réglementaires de la terrasse de plain-pied et de la terrasse surélevée. 1. Quelle différence fait-on entre la terrasse de plain-pied et la terrasse surélevée? La terrasse de plain-pied est la terrasse construite à même le sol ou le gazon. Elle est construite à moins de 60 cm du sol. La terrasse surélevée est une terrasse dont l'emprise au sol augmente. Elle peut:
être sur étage,
être sur pilotis. En matière de réglementation, veuillez consultez le plan local d'urbanisme pour toute construction de terrasse. Comme c'est une construction visible de l'extérieur, elle doit respecter les règles d'urbanisme en vigueur. Si vous habitez dans une copropriété, toute construction de terrasse est soumise à l'autorisation du syndicat.
Affichez votre permis de construire sur votre terrain: quiconque passe devant chez vous doit être en mesurer d'en prendre connaissance. Envoyez à la mairie votre déclaration d'ouverture de travaux. Envoyez à la fin de vos travaux une déclaration d'achèvement, toujours à la mairie de votre commune. Enfin, l'administration effectuera un contrôle et vous adressera un certificat de conformité. Construction de terrasse: en bref, ce qu'il faut retenir en matière d'autorisation Si votre terrasse est prévue de mesurer moins de 20 mètres carrés, vous serez dispensés de demande de permis de construire. Si votre terrasse est prévue de mesurer moins de 20 mètres carrés et qu'elle est surélevée à plus de 60 centimètres de hauteur, vous devez déclarer vos travaux au préalable. Si votre terrasse est prévue de mesurer plus de 20 mètres carrés et qu'elle est surélevée à plus de 60 centimètres de hauteur, alors vous devrez obligatoirement faire la demande d'un permis de construire. Si vous habitez dans un lieu classé ou à caractère historique, renseignez-vous quoi qu'il arrive pour être bien sûr de respecter la réglementation en vigueur.
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