Autorisations de construire dans les communes concernées par la loi sur les résidences secondaires
Après avoir augmenté momentanément, le nombre d'autorisations de construire est désormais nettement en dessous de sa moyenne historique. Nombre d'unités de logements, somme sur 12 mois glissants
Source: Batimag, Credit Suisse
L'adoption de l'initiative a cependant également entraîné une diminution significative de la demande sur la même période. Achat résidence secondaire en suisse pour. Thomas Rieder, expert en immobilier, a constaté une grande inquiétude parmi les acheteurs potentiels: «Ils voulaient voir la nouvelle loi sur les résidences secondaires écrite noir sur blanc avant d'investir. » Ils nourrissaient notamment des inquiétudes quant à la possibilité de revendre effectivement leur résidence secondaire en tant qu'appartement de vacances. De plus, «le cours du franc a soudainement fait grimper le prix des appartements de vacances en Suisse au détriment des demandeurs étrangers. »
Sur le long terme, la loi sur les résidences secondaires entraîne un resserrement de l'offre
L'augmentation de l'offre et la baisse de la demande occasionnées simultanément par l'adoption inattendue de l'initiative ont créé une suroffre de résidences secondaires, qui a elle-même entraîné une chute des prix un peu partout en Suisse.
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N'oubliez pas non plus que si vous vous trouvez dans l'impossibilité de rembourser votre deuxième hypothèque immobilière, vous risquez de perdre votre résidence secondaire ou vos deux maisons. Quel est le taux d'imposition sur les résidences secondaires? Les résidences secondaires sont soumises au paiement de différentes taxes. Dans de nombreux pays, les intérêts encourus sur votre deuxième prêt hypothécaire sont déductibles d'impôt; par ailleurs, si vous décidez de louer la propriété, vous pouvez généralement déduire les frais de location liés à l'entretien de la maison lorsqu'elle est est occupée. Résidence secondaire | genevesuisse. Vous paierez cependant un impôt sur votre revenu locatif. Les règles varient d'un pays à l'autre et parfois d'une région à une autre. En Suisse, par exemple, les résidences secondaires sont considérées comme un revenu en nature et sont imposées sur leur « valeur locative », que sera calculée sur le loyer hypothétique, selon la valeur de marché et la législation cantonale, qu'elle soit louée ou non.
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Pour citer cet article: François Dupré, "Une résidence secondaire dans un autre État membre: un rêve accessible? ", Nouvelle Europe [en ligne], Jeudi 2 juin 2011,, consulté le 26 mai 2022 Vous vivez en ville mais vous vous sentez à l'étroit? Vous souhaiteriez allier le confort d'un foyer à l'exotisme de vos destinations de villégiature favorites? Bref, vous aimeriez une résidence secondaire et pourquoi pas à l'étranger. Immobilier à l’étranger: l’impôt n’est pas si négligeable - Le Temps. Les libertés que l'Union européenne offre à ses citoyens facilitent-elles la réalisation de ce rêve? La France est le pays le plus visité au monde avec chaque année plus de 70 millions de touristes, ainsi il est naturel de commencer par s'intéresser aux résidences secondaires achetées dans l'hexagone. En 2003, on dénombrait 3 millions de propriétés de ce type dont 7. 9% étaient détenues par des personnes résidant à l'étranger: c'est-à-dire 223 000 résidences secondaires. Les Britanniques sont particulièrement friands de celles-ci: ils représentent en effet la plus grosse partie de la clientèle étrangère loin devant les Suisses et les Italiens.
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En cas de besoins spécifiques, des garanties optionnelles peuvent être souscrites. Les formules proposées par les différentes compagnies d'assurance garantissent généralement les risques suivants:
Responsabilité civile familiale;
Bris et fêlures de vitrages;
Responsabilité civile immeuble;
Installations électriques et électroniques;
Protection juridique;
Assistance habitation;
Incendie et périls connexes;
Vol;
Tempête, grêle, pression de la neige et de la glace;
Tremblement de terre;
Dégâts électriques;
Pertes indirectes;
Dégâts des eaux;
Dommages aux biens. Prime unique assurance solde restant dû
Lorsque vous contractez un prêt logement, il est important de souscrire à une assurance solde restant dû qui vous permet de sécuriser vos proches. Achat résidence secondaire en suisse de. En souscrivant à cette assurance, et selon vos choix, nous versons le solde de votre emprunt à l'organisme prêteur en cas de décès. Votre dette peut donc être remboursée partiellement ou intégralement. Si vous optez pour le paiement de primes périodiques, vous pouvez les déduire de votre revenu imposable à concurrence de 672 EUR par an et par personne du ménage.
En 2012 cette offre est particulièrement d'actualité concernant le 3ème Pilier et la disponibilité du 2ème pilier pour financer son chez soi (voir ci-dessus). Sachez que nous prenons un soin tout particulier pour toute personne venue sur recommandation! Achat résidence secondaire en suisse le. Plus d'informations sur notre nouveau site. Meilleures salutations et que vos rêves immobiliers deviennent réalité. Votre conseiller Chambésy-Conseils.
De même, un amortissement plus important peut être demandé, afin de réduire la dette à 50% de la valeur du gage au moment de la retraite. Suivant l'âge du demandeur, cet amortissement peut demander un effort important. Pour en revenir à l'idée de lever des fonds sur la résidence principale, il faut prendre en compte que le futur acquéreur qui possède son bien principal de longue date aura certainement amorti graduellement sa dette hypothécaire. Il se peut donc que la valeur du bien ait augmenté. Acheter une résidence secondaire en Suisse : tout savoir !. On pourra alors, dans la limite des conditions d'octroi, lever des fonds sur cette propriété. Un des avantages sera de générer des liquidités, idéalement en premier rang, sans amortissement, facturées à un taux d'intérêt plus attrayant que sur une résidence secondaire. Incidences fiscales
L'acquisition d'une résidence secondaire a également des répercussions fiscales. La valeur locative constituant un revenu imposable dans le canton (ou le département) où est situé l'immeuble, une déclaration fiscale devra être remplie non seulement au domicile, mais aussi dans la commune où se trouve la maison de vacances.
Nous venons d'ajouter une carte interactive de Koh Samui sur
La carte n'est pas encore fini mais il y a déjà beaucoup de choses, notamment sur le secteur de Lamai qui est fini et un bon nombre d'activité! N'hésitez pas à poster vos commentaires ou à nous contacter si vous souhaitez des ajouts ou si vous voyez une erreur. Vous pouvez consulter la carte intéractive ici. Découvrez l'Ile de Koh Samui avec TourMaG. A propos de l'auteur de cet article
Article rédigé par Charly, expatrié en Thaïlande depuis 2009 à Koh Tao puis Koh Samui. Arrête de louper les bons plans
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Il faut savoir que l'aéroport de l'île est un aéroport international privé, propriété de la compagnie aérienne thaïlandaise Bangkok Airways. Koh Samui: la perle de la Mer de Chine
Outre la beauté de son front de mer, Koh Samui est une destination permettant aux touristes de se détendre et de profiter des paysages de rêve lointain. Quelques raisons de visiter Koh Samui
Visiter Koh Samui, c'est avant tout le choix de l'évasion et de la détente. L'océan à perte de vue, les animations jusqu'à l'aube, de fabuleuses plages de sable blanc, etc. ce sont d'ailleurs ces dernières qui attirent le plus les visiteurs. La plus longue bande de sables de l'île se trouve au nord-est. Il s'agit de Chaweng beach: l'une des plages de sable blanc les plus appréciées des touristes. Silver Beach Koh Samui | Photos, vidéos et conseils d'initiés. Son eau peu profonde est d'une couleur bleue turquoise qui séduit la foule. De plus, si vous êtes à la recherche de logements de haut standing, vous ne devriez avoir aucun mal à trouver un Samui resort dans la région. Lamai beach est aussi une belle plage plus accessible que celle de Chaweng, avec un beach resort calme et propice pour le repos.
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Vous y trouverez un parking pour garer votre scooter ou votre voiture. (cliquez pour agrandir les images). Vous souhaitez ajouter un peu de punch a vos vacances? bienvenue a 'the beach', a Chaweng Noi, juste a la sortie de chaweng en direction de lamai. Vous ne pourrez pas rater la
grande enseigne bleu et blanche 'the beach' au bord de la route. Carte des plages koh samui info. Superbe plage, une des plus belles de koh samui, eau turquoise et sable fin, petit bar de plage ou vous pourrez apprécier cocktails et jus de fruits frais, mais surtout,
une très bonne ambiance, musique électronique toute la journée rend cette plage festive et très agréable. Possibilité de manger un barbecue sur place, 300 bath, a volonté. La plage de Chaweng est une jolie plage très agréable. Touristique certes, mais longue de 5 km, donc vous trouverez certainement un endroit paisible pour poser vos serviettes! C'est sur cette plage que vous pourrez admirer un formidable spectacle de feux t out les soirs au Arc bar, le plus grand bar de plage de koh samui, bonne
ambiance, assez commerciale mais festif, si vous aimez danser les pieds dans le sable c'est ici qu'il faut aller a partir de 20h!
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Les plages de Koh Samui sont parmi les plus belles plages de Thaïlande, sable fin et cocotiers, voici notre sélection des plages à ne pas rater durant votre séjour à Koh Samui. Vous recherchez la tranquillité, le calme, avec possibilité vous faire masser ou de boire un jus de fruit frais à la cabane du coin... ou bien préférez vous une plage animée par
une bonne musique 'chill out', boire un cocktail et profitez d'un barbecue de plage? Tout est possible a Koh Samui, il y en a pour tout les gouts! La plage de silver beach est une des plus belle plage de koh samui. Sable fin, cocotiers et gros rochers forment un paysage idyllique. Il est possible de se restaurer sur place
au Talay restaurant, des musiciens jazz sont là de temps en temps pour ajouter de l'ambiance. Carte des plages koh samui singapour. Vous pouvez vous faire masser au calme en bout de plage par des masseuses professionnelles. C'est une journée zen et parfaite qui s'annonce si vous avez prévu une après midi à la plage de silver beach! Pour accéder à la magnifique plage de silver beach, tourner a Crystal Bay Yacht Club juste a l'entrée de lamai, en arrivant de Chaweng.
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La baignade y est très agréable. Son eau turquoise et son sable fin en font une très belle plage, néanmoins elle est toujours remplie par des centaines et des milliers de touristes venus de tous les coins du monde pour se réchauffer sous le soleil des tropiques. Faire un massage à la plage
Prendre un verre au Ark Bar (la journée ou le soir)
The Larder
Stacked
The Jungle Club
Coast Beach Bar and Grill
Phensiri Thai Bistro
Chaweng Noi Pool Villa ($)
The Kala Samui ($$)
Ozo Chaweng Samui ($$$)
5 Plage Lamai
Lamai est souvent considérée comme la concurrente de Chaweng. Cette plage est la 2ème de l'île par son importance et sa popularité. L'eau y est un peu plus agitée qu'à Chaweng. Cela est surement du à l'absence de récif de corail. Pourquoi koh Samui comme une des escales de votre voyage en Thaïlande ? – Carte Thaïlande. Un peu plus au sud, entre Lamai et la plage Hua Thanon, ne ratez pas la plage Hin Ta et Hin Yaï où l'on trouve les célèbres rochers en forme de parties génitales. Yoga SUP
Prendre un verre au Beach Republic Ocean Club
Kob Thai
No Stress Beach and Bar Restaurant
Baobab Samui
Rocky's
Sallamai Resort ($)
Samui Jasmine Resort ($$)
Renaissance Koh Samui Resort & Spa ($$$)
6 Plage Choeng Mon
Choeng Mon est une ravissante petite plage de sable blanc très peu fréquentée par les touristes.
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LE GUIDE EXPRESS DE KOH SAMUI - THAILANDE présente Koh Samui, la perle du golfe de Thaïlande, de manière concise et précise. Au travers ces neuf rubriques, vous découvrirez en seulement quelques clics, les informations nécessaires et bien plus pour préparer votre voyage, choisir les excursions incontournables de la région, comparer les prix de plus de 2800 hôtels, resorts, villas ou bungalows à Koh Samui, 850 à Koh Phangan, et 300 à Koh Tao, prendre en considération les descriptifs des principales plages et des îles à visiter dans la région, pour mieux définir son lieu de séjour. Vous trouverez sur ce guide, les meilleurs Tattoo Studios, les meilleurs plans plongée sous-marine de Koh Tao, des cartes détaillées de la région, nos conseils préventifs santé et administratifs, les attractions incontournables, les excursions avec guide, les cours de cuisine et les activités sportives pratiquées sur l'île et d'autres rubriques plus générales sur la Thaïlande. Carte des plages koh samui le. HÔTELS AUX MEILLEURS PRIX Vous pourrez aussi vous informer sur les prix et les horaires des principaux moyens de transports pour voyager dans la région et dans toute la Thaïlande, vous pourrez réserver instantanément vos billets de transport en ligne, AUX DEPARTS DES VILLES DE: CHUMPHON, SURAT THANI, ET DES ÎLES KOH SAMUI, KOH PHANGAN et KOH TAO.
Outre les plages, il existe d'autres centres d'intérêt à Koh Samui comme le Lac naturel Thale Nai ou encore les cascades de Na Muang
Il est impossible de clôturer cette partie sans mentionner le Wat Phra Yai. Il s'agit d'une monumentale statue du grand Bouddha d'or de 12 mètres de haut qui, depuis sa construction en 1972, est devenue l'un des sites les plus visités de l'île. Si vous êtes une personne assez portée sur la spiritualité, c'est un endroit que vous devriez visiter absolument. Les principaux événements
Plusieurs festivals sèment de l'ambiance à Koh Samui. Le festival des combats de taureaux est l'un des plus connus et est fêté, à la fin de l'année. Il y a aussi le festival du village des pêcheurs qui donne lieu à cinq jours de réjouissance. Il est animé par des concerts de musique et la vente de spécialités gastronomiques. Il faut souligner ici que Koh Samui est connue pour sa nourriture locale variée, savoureuse et particulièrement épicée (de quoi réveiller les papilles). Enfin, il y a la compétition de course d'embarcation qui, chaque fin d'année, reçoit, depuis près de 10 ans, des régatiers des pays de la région et même d'Australie ou du Japon.