SELAS GM CHOLET NOTAIRES
67 place Travot, 49300 CHOLET - 02. 41. 49. 14. 16
Mis à jour: 25. 05. 2022
Ref. client: 49058-1267
A vendre
Maison 7 pièces
131 000 €
honoraires inclus
Description du bien
Surface Habitable 150. 0 m 2
7 pièces
4 chambres
Chauffage Gaz de ville
Terrain de 260 m²
– Réf. 1267 – Maison à vendre au MAY-SUR-EVRE (49122). Cholet | Quai des Notaires. Quel potentiel pour cette maison ancienne composée de deux logements avec garage et jardin!. La maison propose un bel espace vie réparti en trois pièce pour 50 m² au rez-de-chaussée puis trois chambres et salle d'eau à l'étage. L'appartement (vendu libre) se compose d'un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, W. C et grenier. L'ensemble offre également un beau garage avec atelier à la suite et un charmant jardin clos. Travaux à prévoir. 125. 000 € + frais de négociation 6. 000 € TTC (soit 4, 8% TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE: CLASSE ENERGIE G (484 kWh/m²/an) – GES C (16 kg CO²/m²/an).
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14/01/2022
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La commune de Champsecret, tranquille et agricole, où l'on dénombre 1005 habitants, est située dans le département de l'Orne. Les bâtiments âgés constituent la plupart du parc immobilier. Par rapport aux équippements, la commune possède une capacité d'accueil touristique de 10 lits. Des nouvelles de Gilles Garcia, ancien coach d'Auch, parti en Nouvelle-Calédonie - Occi Goal. Du point de vue climatique, l'entité possède des précipitations de 649 mm par an. La population est en majorité âgée et on y relève entre autres un âge moyen de 43 ans. En ce qui concerne l'économie, l'état des lieux comprend notamment un taux de chômage de 10%, une portion d'ouvriers de 62%. Elle est aussi caractérisée par une évolution du nombre de places en établissement scolaires de 20, un taux d'utilisation de la voiture de 12%, un pourcentage de logement social HLM de 10% et une densité de population de 20 hab. /km², une proportion de petits terrains proportionnellement importante (9%).
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Avec beaucoup d'humilité j'essaie d'apporter un projeté de jeu ambitieux avec de la rigueur dans les horaires, de l'intensité dans les séances, leur donner des repères tactiques, travailler sur les stratégies sur coup de pieds arrêtés et leur faire prendre conscience du boulot qu'il reste à accomplir dans les transitions entre autre… C'est un énorme chantier mais les joueurs semblent adhérer et moi je m'éclate comme un petit fou sur les séances. Je profite de l'occasion que tu me donnes pour faire un petit clin d'œil à mon club de cœur de Fleurance qui va jouer deux matchs capitaux pour se maintenir, ainsi qu'à mon club d'adoption, Auch football que je remercie de m'avoir fait vivre de superbes années avec un staff et des joueurs formidables. Un grand merci encore à Christophe Capian ce sorcier passionné de football grâce à qui j'ai beaucoup appris et j'espère qu'un jour nous réformerons un duo qui sait… Enfin je ne sais pas si certains membres de la JS Baco liront ces quelques lignes mais je tiens à leur témoigner de toute mon affection pour leur aide au quotidien dans mes démarches administratives et les remercie de me faire vivre des choses que peu de métropolitains auront la chance de découvrir en Nouvelle-Calédonie.
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Remerciements appuyés à Noam et Raymond, et force courage à mes joueurs pour le challenge qui nous attend…
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Le football en Nouvelle-Calédonie, ça se passe comment? Est-ce que tu sens une grosse différence avec l'Hexagone? Je ne peux pas faire une généralité je n'ai pas assez d'expérience encore sur le territoire et peu de recul à ce jour et c'est pour cela que je me garderai bien de parler du fonctionnement des autres clubs. Concernant le fonctionnement de la JS Baco, j'ai toujours eu l'habitude de fédérer autour de moi et me constituer un staff conséquent en métropole, ici je suis seul pour gérer jusqu'à 30 joueurs sur 3/4 de terrain avec des buts à 7 sans filets, un éclairage catastrophique sur le terrain d'entraînement et sans but mobile. Le gratuit - Loue bas de villa F2. Je ne sais jamais combien de joueurs seront sur les séances alors que toutes mes séances étaient calibrées à Auch et les équipes faites avant le début de l'entraînement pour faire évoluer les joueurs au poste et coordonner les déplacements par et entres lignes. Impossible ici, pour l'instant, de fonctionner de la sorte. Inconcevable pour moi il y a encore quelques semaines, je dois désormais m'adapter, fonctionner avec ces impondérables et faire en sorte que ça marche… Nombre de joueurs de l'effectif bossent à la mine de Nickel avec des horaires changeants qui impactent fortement les organismes, les présences aux entraînement et par ricochets les prestations et les présences les week-ends.
> Avis clients agence Domont
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Moyenne de nos évaluations détaillées au 27/05/2022
Recommande l'entreprise 92%
Accueil général 94%
Qualité service / prestation 93%
Compétence interlocuteur 94%
Accompagnement suivi final 95%
Rapport qualité prix 87%
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Michel André D.