Je ne vois pas quels leviers j'aurai pour négocier. #8
Je ne vois pas non plus pourquoi ils accepteraient de négocier surtout que réside études préfère revendre par le biais de leur filiale dédiée à la revente 1PIERRE2COUPS ce qui leur permet lors de cette revente de proposer un nouveau bail pour 9 ans. Les studios se revendent très bien y compris en résidence étudiante. L'important est toujours l'emplacement. C'est pourquoi il est toujours préférable de viser le centre ville des plus grandes agglomérations pour sécuriser l'investissement. 50% me paraît énorme voir étrange...
#9
je suis allé sur meilleurs agents pour vérifier le prix au m2 de la zone... Investir dans une résidence étudiante : bonne ou mauvaise idée ?. c'est entre 40 et 50%. Je vais allé le visiter demain a l'ext et dans la semaine à l'intérieur
Dernière modification par un modérateur: 9 Décembre 2017
#10
le prix au m2 est largement en dessous du prix du marché (-50% environ)
curieux,!!! même peut être suspect... mais des fois, il faut être audacieux pour avoir les bonnes affaires...
mais bon c'est une résidence étudiante.
Investir Résidence Étudiante Avis Au
Trouvez votre bien éligible grâce à notre comparateur et sélectionnez les critères qui correspondent à votre projet d'investissement.
Investir Résidence Étudiante Avis
Pour en bénéficier, le propriétaire-bailleur doit remplir certaines formalités: il s'inscrit en tant que loueur meublé non professionnel auprès du greffe du tribunal de commerce le plus proche du bien, déclare l'activité pour laquelle il va donc recevoir un numéro de SIRET et doit choisir le régime fiscal d'imposition qui s'y appliquera. Les conditions de l'achat en Censi-Bouvard
Des conditions doivent être respectées pour bénéficier des avantages de l'investissement en Censi-Bouvard:
Le bien acquis doit être neuf ou en état futur d'achèvement et situé dans une résidence de service s,
Le bien doit loué meublé dans les 12 mois suivant sa livraison (respect de la liste minimale d'équipement),
Le prix de revient du bien immobilier est plafonné à 300. 000 euros,
Signer un bail commercial d'une durée de 9 ans minimum avec un gestionnaire qui va se charger de louer le bien et vous reverser les loyers. Résidence étudiante gérée : pourquoi cet investissement est-il si demandé ? | Netinvestissement. Investissement en résidence étudiante: quelle fiscalité? Les loyers perçus dans le cadre d'une location sous statut LMNP sont considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Offre limitée. 2 mois pour 1€ sans engagement
Une résidence étudiante ne propose pas de simples chambres mais des studios, qui sont la priorité dans les recherches d'un logement chez les étudiants, et des T1. Parfois, il y a des T2 et T3 mais c'est assez rare même si la colocation est répandue. Ces logements sont tous équipés avec un coin cuisine, une salle de bain avec wc et un espace bureau avec une connexion Internet. Côté services, on trouve essentiellement des salles de réunion ou de détente, des salles de sport ou des laveries. En moyenne 4% de rendement En investissant dans une résidence étudiante, sur une période d'au moins 9 ans, comme pour toutes résidences de services, vous pouvez espérer en moyenne 4% de rendement. Tout va dépendre de la tension sur le marché locatif local. Investir dans une résidence service | EVERINVEST. Pour choisir la résidence étudiante dans laquelle vous allez investir, étudiez sa localisation, ses accès en transports en commun, sa proximité avec le campus mais aussi avec la ville, et la qualité des services proposés.
Adam, un adolescent rêveur et solitaire, doté de pouvoirs surnaturels, décide de partir à la recherche de son père, disparu depuis des années dans des circonstances plus que mystérieuses. Son enquête le mène rapidement à la rencontre d'une créature tout aussi magique que légendaire: Le Bigfoot! Commence alors pour eux deux une aventure extraordinaire au cœur de la forêt peuplée d'adorables animaux, sans savoir qu'une dangereuse organisation est sur leurs traces et prête à tout pour mettre la main sur le Bigfoot…
BIGFOOT JUNIOR Bande Annonce VF
Date de sortie: 16 Août 2017
© 2017 - StudioCanal
Comédie, action, films pour enfants et famille, cinéma d'animation, blockbusters américains, humour, films français... Il y en a pour tous les goûts! Un point complet sur l'actualité cinéma, DVD & Blu-Ray via les trailers et extraits en français (VF et VOSTFR)
● Notre Chaine Jeux Vidéo ►
● La Chaine 100% Filmsactu ►
Bande annonce de Bigfoot Junior
J'aime Tous publics, à partir de 6 ans Durée: 1h32 Genre: Animation, Famille Sortie le 16/08/2017 + d'infos
les animaux sont rigolos l'histoire très crédible malgré tout. on passe dans cette magnifique forêt un agréable moment. 36 Critiques Spectateurs
Photos
26 Photos
Secrets de tournage
Le Bigfoot
Bigfoot est une grande créature poilue au croisement de l'homme et du singe. Il vit isolé dans les montagnes boisées d'Amérique du Nord. Les Indiens, qui l'ont connu bien avant nous, l'appelaient "Sasquatch" et le considéraient comme le gardien de la forêt. Comme personne n'a pu jamais vraiment l'approcher, il demeure difficile de le décrire précisément. Il serait très grand, entre 2 et 3 mètres (le double d'un enfant! ) et aussi large qu'un gori
D'où vient ce nom? Ce nom de Bigfoot provient des premières empreintes retrouvées en Californie. Des marques qui laissent présager des pieds de 60 cm de longueur pour 20 cm de largeur! D'autres explications existent. Selon certains, ce nom proviendrait d'un grizzly gigantesque surnommé « Bigfoot » qui vécut au début du 20ème siècle. Existe-t-il un ou plusieurs Bigfoot?