Syllia
Consom'acteur *
Messages: 2 Enregistré le: 30 avr. 2021, 13:42
Achat: Co-acquéreurs mais 1 emprunteur
Bonjour à tous,
J'ai besoin de votre aide car je me retrouve en difficulté. Mon conjoint et moi (ni mariés ni pacsés mais un enfant ensemble) avons signé un compromis de vente pour l'achat d'une maison à 2. Il était donc prévu que nous apportions un apport et souscrivions à un emprunt comme co-emprunteurs. Malheureusement je découvre que je suis fichée à la banque de france suite à une usurpation d'identité (ma CNI ayant été volée il y a un an). Achat maison à deux mais un seul emprunteur avis. Et donc que le crédit sera refusée. Ma question: est-il possible que je participe au financement uniquement au niveau de l'apport et donc que le crédit soit souscrit au seul nom de mon conjoint? Ma banque peut-elle me refuser de disposer de mon argent pour participer à cet achat uniquement "au comptant"? Cela a-t-il un impact sur le compromis ou l'acte? Dans l'éventualité où ce serait possible, serons-nous propriétaires à 50/50 ou à hauteur de nos participations?
Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur.Com
#7
Merci pour votre réponse, si je comprends bien, si on décide de se marier sous le régime de la communauté réduite aux acquêts et que je décide d'apporter ce bien propre dans la communauté, la banque sera obligée de nous accorder un prêt sur nos deux têtes puisque le bien immobilier aura déjà été acheté? Est-ce que j'ai bien compris? #8
Vous serez obligés d'envisager un nouveau montage pour un nouveau crédit ce qui ne veux absolument pas dire que "la banque sera obligée de nous accorder un prêt sur nos deux têtes". Le dossier suivra le chemin habituel d'analyse et de prise de décision. #9
Mais le bien étant acheté, si la banque refuse le prêt sur les deux têtes, qu'advient'il du bien en cas de refus de la banque? Achat maison à deux mais un seul emprunteur au. Il faudra le vendre? #10
Merci infiniment Aristide pour vos conseils. J'essaie d'explorer toutes les pistes possibles même si je suis novice en la matière. Admettons que l'on se pacs après l'achat et que lui fasse une donation d'une valeur de 70k € disons (la maison en vaut 210), sera-t'elle propriétaire de 33% et moi 66%?
Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur Et
Donc c'est possible, le tout est de trouver la banque qui va bien vouloir nous suivre! Le 13/11/2013 à 13h44
Danang
Voyez ca avec un notaire! De: Danang
En cache depuis le mardi 17 mai 2022 à 00h59
Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur Au
Je vous remercie par avance pour votre aide car je me retrouve dans la m**** alors que je suis victime dans l'histoire. Bien à vous,
Nota-expert
Consom'acteur ****
Messages: 102 Enregistré le: 03 juin 2018, 10:26
Re: Achat: Co-acquéreurs mais 1 emprunteur
Message par Nota-expert » 03 mai 2021, 16:36
Le problème est de savoir si la banque acceptera de ne prêter qu'à une seule personne et donc de n'avoir qu'un seul débiteur au lieu de 2. Votre conjoint a-t-il la capacité financière à assumer le prêt seul? Si non, alors ce sera difficile d'emprunter. S' il peut, vous pourriez peut-être prévoir une reconnaissance de dette entre vous, de votre part du crédit. Vous lui rembourser la moitié du crédit tous les mois, et comme ça vous participez bien au paiement de la maison à deux, vous pouvez acheter à hauteur de la moitie chacun, et en cas de séparation, vos comptes sont "propres". Voyez avec notaire ou votre banque si cette solution peut marcher. Achat : Co-acquéreurs mais 1 emprunteur - Notaire - Forum Que Choisir. Que faire en cas de litige? UFC-Que Choisir
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Message par Syllia » 04 mai 2021, 14:21
Merci pour votre réponse.
Achat Maison À Deux Mais Un Seul Emprunteur Pas
Il en existe deux: le régime de la communauté universelle et le régime de la séparation des biens. La communauté universelle permet aux époux d'être tous les 2 propriétaires du bien avec des parts égales. En cas de divorce, les mariés sous le régime de la communauté universelle récupèrent la moitié de la valeur du bien. Emprunter seul ou à deux : conséquences d'un achat sans co emprunteur. Pour le régime de la séparation des biens, les époux sont propriétaires en fonction de leur part apportée au financement immobilier du projet d'achat. L'achat immobilier pour un couple pacsé ou non marié Pour les couples pacsés, les couples en concubinage, amis, famille… Le régime de l'indivision s'applique. Ce régime permet d' acheter une maison à deux avec un seul emprunteur ou à plusieurs sans formalités ni frais supplémentaires. Chacun peut financer le bien comme il le souhaite avec un apport personnel ou un prêt immobilier. En fonction du financement ou de ce que vous décidez, vous pouvez diviser les parts de chacun: 50%-50%, 30%-70% … Pour les investissements locatifs ou pour l'emprunt d'un bien immobilier avec l'aide de la famille, la SCI (Société Civile Immobilière) présente de meilleurs avantages fiscaux.
Je pense que cela pourrait être une bonne alternative. Cordialement,
Clément
Ceci pourrait vous intéresser: Poele a bois tiny house. Et comme ce dernier ne s'allumera pas, le bon fonctionnement de votre chaudière et de vos radiateurs sera plus facile à vérifier. Comment vider le circuit de chauffage central? Ouvrez le bouchon du radiateur et laissez sortir l'eau, vous n'aurez plus de pression que pendant 5 secondes, puis l'eau s'arrête de sortir. Ouvrir le robinet, ouvrir/fermer pour vidanger l'eau. Lorsque la pression baisse, montez au premier étage et ouvrez tous les nettoyeurs. Pourquoi vider le circuit de chauffage? Vous devez vider votre circuit de chauffage car il accumule avec le temps des bulles d'air qui peuvent empêcher votre chauffage central au gaz ou votre chaudière gaz à condensation de chauffer correctement ou efficacement votre logement. Quand faire le débourbage? Le désembouage doit être fait lors de l'installation d'une nouvelle chaudière ou pompe à chaleur sur l'ancien système de chauffage. Cela évite l'apparition de boues qui pourraient endommager les nouveaux équipements.
Renouvelez l'opération sur tous les radiateurs du système de chauffage:
Il est nécessaire de suivre le sens d'écoulement de l'eau dans le circuit pour que le résultat soit réussi. Vous effectuez l'opération et lorsque vous avez terminé, vous prévenez le même installateur de radiateur. Il est important de faire ce ci car lui seul est capable de vérifier la chaudière centrale. Dans les immeubles disposant d'un chauffage central, la
purge des radiateurs de chaque logement conditionne le bon fonctionnement de
l'ensemble de l'installation, il est donc important que tous les habitants
purgent leurs radiateurs avant de les mettre en service. Comment purger un radiateur gaz? Oubliez les outils, le technicien et l'appel de ce voisin bricoleur qui répare toujours tout chez lui. Purger les radiateurs est quelque chose de très simple tant que vous savez où et comment jouer. Vérifiez que la chaudière à gaz est allumée et en mode chauffage. S'il s'agit d'un système individuel, il est préférable de le laisser éteint quelques heures avant de le purger, pour laisser l'air remonter vers le haut du radiateur.
Comment Vider Un Radiateur De Chauffage Central Blog
Quel antigel dans le circuit de chauffage central? L'antigel MPG est concentré, après avoir été dilué dans l'eau, il protège du gel et de la corrosion des métaux présents dans les différents circuits de chauffage (cuivre, acier, aluminium, laiton…). Quel liquide pour le chauffage central? Dans les systèmes de chauffage les plus courants, la fonction de fluide caloporteur est assurée par l'eau. C'est le cas du chauffage central avec des radiateurs, ou du chauffage au sol relié à une chaudière à gaz (ou diesel, charbon). Comment vidanger tous les radiateurs? 2) La plupart des radiateurs actuels sont équipés d'un purgeur, c'est une petite vis entourée d'un contour blanc qui se situe sur le dessus du radiateur, devant les tuyaux. Voir l'article: Comment faire une isolation sous toiture. Pour purger, il suffit de tourner cette vis avec votre tournevis jusqu'à ce que de l'air sorte du radiateur. Lors de la purge d'un radiateur, faut-il éliminer toute l'eau? Quand on purge un radiateur, faut-il enlever toute l'eau?
Dans ce cas, n'oubliez pas de refermer le robinet. Dans certains cas, il est possible de démonter un radiateur sans le vidanger. Vidanger ou purger le radiateur? Si vous avez un radiateur qui ne fonctionne pas bien, ou des bruits au niveau de la tuyauterie, vous pouvez simplement procéder à la purge du radiateur. Il s'agit d'évacuer l'air qui se trouve dans le circuit. Pour ce faire, ouvrez la vis de purge ou le purgeur afin de laisser l'air s'échapper. Quand l'eau commence à s'écouler, vous pouvez refermer le purgeur. Procédez étape par étape sans oublier d'éteindre l'accélérateur de la chaudière avant d'intervenir sur les radiateurs! Après la purge, il ne faudra pas oublier également de rétablir la pression nécessaire. Attention, la purge et la vidange du radiateur sont deux choses différentes. Vous pouvez purger votre radiateur (évacuer l'air) en manipulant le purgeur qui se trouve en haut du radiateur. Quant à la vidange (évacuation de l'eau), elle est possible en intervenant sur le robinet de vidange, ou la vanne de retour d'eau, qui se trouve en bas du radiateur.
JE VEUX ENLEVER UN RADIATEUR EAU CHAUDE ET NE PAS LE REMPLACER. DOIS JE FAIRE UNE LIAISON ENTRE L ARRIVEE ET LA SORTIE DE CE RADIATEUR SUPPRIME AFIN DE NE PAS INTERROMPRE LA CIRCULATION D EAU CHAUDE DANS LE CIRCUIT? OU CELA N A PAS D IMPORTANCE ET PEUT ON PEUT BOUCHER LES DEUX ARRIVEE ET DEPART INITIAUX SANS QUE CELA NE NUISE A LA BONNE MARCHE DU CIRCUIT. MERCI DE M ECLAIRER.