Un dos d'âne à l'entrée de la zone de stationnement
Une mesure toute simple mais essentielle à la protection contre les infiltrations d'eau est d'aménager un dos d'âne au tout début de l'aire de stationnement, avant même l'inclinaison de la pente qui donne accès au garage. Une telle structure crée une barrière efficace contre l'eau qui s'accumule dans la rue lors de fortes précipitations. Dans un climat comme le nôtre, c'est en fait une mesure impérative. En période de redoux hivernal, les regards pluviaux de la rue gèlent et s'avèrent alors en partie ou en totalité inopérants: l'eau qui monte dans la rue visitera alors nécessairement un garage en sous-sol qui ne bénéficie d'aucune protection. Maison à vendre Guingamp 22200 Côtes-d'Armor - 7 pièces 106 m2 à 120750 euros. Un drain spécifique et entretenu
Le drain des fondations principales de la maison ne doit en aucun cas être utilisé pour capter les eaux de ruissellement de la pente d'accès. La construction d'un garage au sous-sol doit donc prévoir l'installation d'un drain spécifique, totalement indépendant du drain des fondations, devant la porte de garage.
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Maison Avec Garage Sous Sol En Béton
Les garages au sous-sol ont certes leurs attraits lorsqu'il s'agit de doter d'un tel espace une résidence construite sur un petit terrain. Ce type de construction génère toutefois souvent son lot de problèmes: infiltrations d'eau lors de fortes précipitations, bris des fondations par le gel, affaissement des murs de soutènement, etc. Maison avec garage sous sol pvc. Tant et si bien qu'après quelques années d'existence, nombre de garages au sous-sol sont souvent condamnés par leurs propriétaires. Triste déception que des précautions minimales auraient permis d'éviter. Beaucoup de spécialistes du bâtiment regardent d'un très mauvais œil les garages au sous-sol. Certains n'hésitent pas à aller jusqu'à souhaiter la disparition de ce type de construction… La source des malheurs des garages au sous-sol réside en fait principalement dans un traitement inadéquat des fondations et dans la pente accentuée créée par la zone d'accès, pente qui favorise l'écoulement des eaux en direction du garage. La mise en application de certains principes de base lors de la conception de l'ouvrage permet toutefois d'en assurer une meilleure durabilité.
Photos
Diaporama
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Surface habitable
106, 82
m 2
Surface terrain
748
Pièces
7
Chambres
4
Taxe foncière
1019. 0
Etat général
A rafraichir
Meuble
Non
Nombre d'étage(s)
1
Sous Sol
Oui
Place(s) parking
Garage
Garage(s)
Référence
000999
Maison à vendre à Guingamp dans les Côtes-d'Armor (22200), ref: 000999
Maison d'habitation sur sous-sol complet comprenant au sous-sol un garage avec chaufferie et atelier. Au rdc surélevé: une entrée, une cuisine, un séjour, un petit salon, une chambre, salle de bains, un water-closet. Maison avec garage sous sol péruvien. A l'étage: Un palier desservant trois chambres, un water-closet avec lavabo. Un cabanon et jardin. Évaluation de l'emplacement
Diagnostics
(Réalisé le 18/03/2019)
DPE - Consommations énergétiques
GES - Émissions de gaz à effet de serre
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