Son passage en capital variable s'est effectué en 2017 afin de répondre aux exigences du marché en termes de lisibilité, de réactivité et d'adaptabilité. Plus de 70% des actifs de Selectipierre 2 se situent dans Paris intra-muros à des adresses aussi prestigieuses que la Rue de Rivoli, Rue de Castiglione, la Place Vendôme, la Place Saint Augustin ou le Parc Monceau. Le patrimoine exceptionnel de la SCPI permet aux associés de sécuriser leur investissement et de profiter d'une valorisation de leur capital. La SCPI détient 68 immeubles développant une surface de plus de 74 194 m². Plus d'informations
La SCPI Selectipierre 2 est accessible en direct. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription des parts. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts. Select pierre 2 valeur de retrait du. Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé.
Selectipierre 2 Valeur De Retrait Sera Une
Le TOF de la SCPI Selectipierre 2 est passé de 94, 79%, au 4e trimestre 2019, à 92, 75% au 2ème semestre 2020. Les locaux vacants et les locaux en arbitrage ne représentent qu'un faible pourcentage de son parc immobilier. Caractéristiques de la SCPI
10 part(s)
Minimum souscription
1er jour du 5ème mois
Délai de jouissance
10. 00%
Frais de souscription TTC
8. SELECTIPIERRE 2 Cours SCPI, Cotation Bourse - Boursorama. 50%
Frais de gestion TTC
17-28
Visa AMF du 1er août 2017
Historique
L'origine de la SCPI Selectipierre 2 remonte à 1978. Afin de devenir une SCPI diversifiée, celle-ci a procédé à une fusion par absorption de deux autres SCPI bureaux: Selectipierre 1 et Croissance Immo. L'opération a été finalisée en 2016. Un an après cela, Selectipierre 2 a changé de statut juridique (capital variable). Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché de Selectipierre 2 s'établissait à 3, 56% en 2019. Autrement dit, elle a versé un dividende annuel de 25 €/part au titre du même exercice. Malgré la crise sanitaire du coronavirus, Selectipierre 2 parvient à distribuer un dividende de 5, 50 €/part sur les 3 premiers trimestre 2020 et 12, 50 €/part au dernier trimestre 2020 soit un total de 29 €/part.
Select Pierre 2 Valeur De Retrait Du
La valeur de part de Sélectipierre 2, est portée à environ 720€ pour une valeur comptable de 795€, fait que Séléectipierre 2 est dans les leaders des SCPI « décotées ». Avec une décote de 9, 45%, le matelas de sécurité de Sélectipierre 2 lui permet d'entrevoir un avenir incertain de manière sereine et pourquoi pas, de revaloriser son prix de part au moindre mouvement de hausse du marché parisien. Exemples d'investissement dans Selectipierre 2
Commerce
Paris (75016)
Locataire: AMPM Acquisition: 9 996 000 €
Paris (75004)
Locataire: La Redoute Itérieur Acquisition: 6 252 000 €
Plateau de bureaux
Paris (75008)
Locataire: Actuellement vacant Acquisition: 9 996 000 €
L'actualité SCPI
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Adossée à la firme FIDUCIAL, leader de services pluridisciplinaires aux petites entreprises, artisans, commerçants et professions libérales, FIDUCIAL GERANCE développe des solutions en SCPI, OPCI et Groupements Forestiers. Autres fonds de FIDUCIAL GERANCE
SCPI: - SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ
- SCPI LOGIPIERRE 3
- SCPI CAPIFORCE PIERRE
- SCPI FICOMMERCE
- SCPI BUROBOUTIC METROPOLES
*** L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Selectipierre 2 valeur de retrait sera une. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite. Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour.
Fiscalités des plus-values et Prélèvements sociaux forfaitaires
Les droits d'enregistrement CGI article 726, sont de 5% à la charge de l'acquéreur. Le paiement de l'impôt éventuellement dû lors de la cession d'un immeuble détenu par une SCPI est assuré dès la signature des actes, et ce pour le compte de chacun des associés soumis à l'impôt sur le revenu à proportion de son nombre de parts. Aussi, convient-il de communiquer à la société de gestion toute modification du régime fiscal auquel est assujetti le titulaire de parts (particulier résident, non résident, personne morale IS, BIC etc. ) Les plus-values réalisées sont soumises à l'impôt sur le revenu au taux de 19% auquel s'ajoutent les prélèvements sociaux. Pour les immeubles cédés par la SCPI et pour les parts cédées par les associés, les taux d'abattement sur les plus-values, ci-dessous, sont applicables depuis le 1er septembre 2013. Selectipierre 2 : SCPI diversifiée gérée par Fiducial Gérance- Portail-SCPI. Lors de la revente des parts de SCPI, la plus-value est égale à la différence entre la somme provenant du produit de la vente, et le prix d'acquisition des parts.
Des abattements pour durée de détention sont à prendre en compte dans le calcul de l'impôt:
Abattement pour une détention
Impôt sur le revenu
Prélèvements sociaux
Jusqu'à 5 ans
0%
de 6 à 21 ans
6% par an, soit 96%
1. 65% par an soit 26. 40%
la 22 ème année
4% par an, soit 4%
1. 60% par an soit 1. Select pierre 2 valeur de retrait de la. 60%
de 23 à 30 ans
exonéré
9% par an soit 72%
Au delà
Par le jeu des abattements, toute plus-value sera exonérée totalement au bout de 30 ans. SCPI et IFI
Les SCPI et OPCI (ainsi que tous les fonds dont l'actif affecté à des biens et droits immobiliers excède 20% du portefeuille) sont incluses dans la base imposable de l'IFI, y compris quand elles sont dans un contrat d'assurance vie ou de capitalisation. Les société de gestion et Compagnies d'assurance devront informer de la composante immobilière de leurs placements. Cas des SIIC (français): Ces foncières cotées en bourse ne sont pas soumises à l'IFI si le contribuable ne détient pas plus de 5%. Site de référence:
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Bon à savoir
Reste que ce type d'acquisition impose des travaux importants et que les anciens lieux de culte restent protégés par leur classement aux monuments historiques. L'Etat peut donc réclamer des travaux dont les coûts sont élevés. Donc, dénicher un bien religieux à moins de 100 000 €, mais tombant en décrépitude, débouchera sur la nécessité de faire des travaux dont le coût sera parfois plus élevé. Une superbe église à vendre à Nantes
Patrice Besse, spécialiste immobilier, propose sur son site une trentaine d'annonces concernant des biens religieux. Objet D'art Religieux sur Proantic. C'est le cas d'une église de 1860, en plein cœur de Nantes, en pierre de taille et rehaussée de métal et de verre. D'une superficie de 853 m², cette église singulière, complètement restructurée par un architecte, est en vente pour 899 000 €. Pour en savoir plus, suivez le guide. L'église a été construite en pierre de taille de teinte blanche et d'extraction locale. © Patrice Besse
Le deuxième étage abrite un vaste bureau, un dressing et une salle de sport.
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