Emmanuelle Wargon, ministre du Logement, a signé hier au cours de sa visite, la convention NPNRU pour Bel Air à Tarbes et la cité de l'Ophite à Lourdes. Une manne de 27 M€. Cinq ans… Cinq ans que le projet de rénovation de la cité Bel Air à Tarbes est à l'étude. "C'est le genre d'opération qui doit être mûrement réfléchi", a glissé Emmanuelle Wargon, ministre du Logement, venue signer la convention NPNRU (Nouveau Program -me National de Rénovation Urbaine) pour Tarbes et Lourdes. Au total, au travers de tous les dispositifs, l'Etat amène 27 M€ sur un total de 86 M€ de travaux. À lui seul, le projet de Bel Air se monte à 34 M€, mais il ne se résume pas à la démolition de 164 logements (répartis dans deux barres) et à la reconstruction de 120, doublée de la rénovation de 64 autres, c'est aussi, et peut-être surtout, une véritable "révolution urbaine" qui vise à désenclaver le quartier et l'intégrer dans la ville. Comme l'a présenté Isabelle Bonis, directrice de la SEMI, il s'agit de reconstruire le quartier, en créant une nouvelle voie d'accès, d'ouvrir des rues… Reste que sur le seul sujet logement, le défi est d'abord de construire 35 logements neufs avant de commencer à démolir.
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Projet Bel Air School
Au terme d'une période d'études et de dialogue avec les habitants, le projet de renouvellement urbain d'Air Bel est lancé. Avec trois grands objectifs: agir sur l'habitat, ouvrir le quartier et améliorer son attractivité. Porté par la Métropole Aix-Marseille-Provence et la Ville de Marseille, en concertation avec la population, il se développe dans le cadre de la politique nationale de renouvellement urbain. Des besoins, des urgences…
Air Bel est une cité de 1200 logements sociaux, répartis entre quatre tours et de petits immeubles organisés sur une trame hexagonale. L'ensemble, construit sur 21 hectares, est enserré entre de forts dénivelés et le talus artificiel de la ligne SNCF Marseille-Toulon. Configuration du site, forme urbaine, typologie des appartements et gestion du peuplement… tout a contribué au fil du temps à isoler ce quartier. … pour un quartier vivant. Toutefois, Air Bel bénéfice d'atouts indéniables: une bonne accessibilité au centre-ville par les transports en commun (ligne 1 du tramway), une qualité paysagère et un environnement favorable au développement résidentiel, des bâtiments à taille humaine avec de grands logements traversants.
Je porte plusieurs projets urbains sur le territoire d'Avignon, qui sont synonymes de modernité et d'innovation sociale, et qui vont tirer toute l'agglomération vers le haut. Il s'agit notamment des nouveaux quartiers, Bel Air, qui sera le premier « Quartier Durable Méditerranéen » (label QDM), l'Ecoquartier Joly Jean, près de la rocade, avec un enjeu fort de participation des habitants et « Avignon Confluence » devant la gare TGV. Le quartier Bel Air, que nous lançons aujourd'hui, situé à mi-chemin entre le centre-ville et le technopôle Agroparc, sera le premier labellisé QDM (Quartier Durable Méditerranéen), une toute nouvelle labellisation adaptée à notre climat méditerranéen! Il sera également le deuxième quartier d'Avignon respectueux des enjeux environnementaux. Avec des logements conçus selon des principes d'architecture bioclimatique, il répondra aux différents besoins de la population et à ses revenus, et associera habitat (maison individuelle, collectif, « individuel superposé »), équipements de formation, commerces et services de proximité.
A travers tous ces projets, il s'agit bien évidemment d'affirmer une priorité vers la qualité urbaine afin de replacer Avignon, pas seulement son centre historique, mais aussi ses couronnes comme lieu principal du développement de l'agglomération. Ces opérations ont pour objectif de réagir au ralentissement de la croissance démographique et économique que connaît la ville depuis plusieurs années au profit des communes périurbaines. Le Programme Local pour l'Habitat du Grand Avignon prévoit une production annuelle de 1400 logements sur l'en- semble de l'intercommunalité avec un objectif de 600 logements sur Avignon, dont un tiers uniquement pour pallier le desserrement des ménages, or le suivi de ce dispositif démontre que les efforts de production ne sont pas tenus. La mise en oeuvre d'un nouveau PLU (plan local d'urbanisme) pour notre ville affiche ma volonté de replacer notre Ville d'Avignon au centre du développement de l'agglomération avec l'objectif d'atteindre 100 000 habitants en 2030.
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