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Le contrat de location loi ALUR vous oblige à indiquer si le bien que vous mettez en location se trouve dans un immeuble individuel ou collectif. La notice n'indique cependant pas comment est défini un immeuble individuel ou collectif. Nous vous recommandons de suivre la définition du Code de la construction et de l'habitation:
[…] est considéré comme un bâtiment d'habitation collectif tout bâtiment dans lequel sont superposés, même partiellement, plus de deux logements distincts desservis par des parties communes bâties. En pratique une maison est donc un immeuble individuel (même avec deux logements distincts un au rez-de-chaussée et un à l'étage), un immeuble standard en copropriété est un immeuble collectif. Taille des logements en France — Wikipédia. Si une même maison a deux étages en plus du rez de chaussée, et qu'ils sont reliés par une cage d'escalier, il s'agit d'un immeuble collectif. Les parties communes doivent être bâties pour que la maison soit considérée comme immeuble collectif, c'est à dire qu'un escalier découvert extérieur à la maison la « transforme » en immeuble individuel.
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Immeuble, en banlieue parisienne ( Boulogne-Billancourt, France). Selon leurs formes ces immeubles sont dits « tours » ou « barres ». Un immeuble d'habitation, ou immeuble collectif, est un bâtiment collectif à usage d' habitation. Il peut être découpé en appartements formant des « parties privatives », auxquelles sont adjointes des « parties communes » constituées notamment de passages, de locaux techniques et de jardins. Combien d appartement dans un immeuble immeuble. Dans son sens courant, un immeuble est un bâtiment de plusieurs étages. Comme tout bâtiment, il peut être conçu pour assurer des fonctions résidentielles, administratives (privées ou publiques) ou financières. Étant donné sa structure multi-étage, un immeuble comprend souvent plusieurs utilisateurs, qu'ils soient locataires ou copropriétaires. L'immeuble d'habitation, par exemple, se différencie de la maison, qui ne comprend qu'un seul foyer ou ménage. Il comprend plusieurs unités d'habitation appelées appartements. Catégorisation [ modifier | modifier le code]
Sur le plan de l'usage, on distingue les immeubles d'habitation, les immeubles de bureaux, les immeubles industriels, les immeubles gouvernementaux, etc.
Sous l'aspect structurel [réf.
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Refus de projet
Je pensais que c'était par rapport au parking.
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Selon le 1 er alinéa de l'article R111-2 du Code de la construction et de l'habitation applicable aux logements neufs, « La surface et le volume habitables d'un logement doivent être de 14 m 2 et de 33 m 3 au moins par habitant prévu lors de l'établissement du programme de construction pour les quatre premiers habitants et de 10 m 2 et 23 m 3 au moins par habitant supplémentaire au-delà du quatrième [ 6]. »
D'autres surfaces minimales sont imposées aux logements financés à l'aide de prêts conventionnés:
Surfaces minimales des logements financés à l'aide de prêts conventionnés [ 7], [ 8] en fonction du nombre de pièces
type
Nb pièces
surface mini. neuf
surface mini. Combien d appartement dans un immeuble 1. rénovation
T1
1
18 m 2
16 m 2
T1 n o 2
30 m 2
27 m 2
T 2
2
46 m 2
41 m 2
T 3
3
60 m 2
54 m 2
T 4
4
73 m 2
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88 m 2
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6
99 m 2
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114 m 2
103 m 2
Depuis le 1 er novembre 2001, pour bénéficier d'un prêt conventionné les normes de surfaces ont été supprimées dans le neuf [ 9]. Maison [ modifier | modifier le code]
La surface minimale pour une maison est de 30 m 2 pour une construction neuve, et de 27 m 2 pour une rénovation.
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