un futur parc métropolitain
La ZAC République sur le quartier Port-Marianne développe une nouvelle façon de vivre adaptée au climat méditerranéen, tout en étant attractive, innovante et soucieuse d'ambitions environnementales pérennes. Le site de 21 ha est une des entrées sud de la ville, au carrefour de grandes infrastructures. Son paysage est caractérisé par un bassin de rétention, futur parc métropolitain, qui absorbe les eaux la crue de la Lironde, dont le cours d'eau est une des composantes paysagères majeures de la ZAC. Afin de valoriser cette opportunité paysagère et ce relais écologique pour le territoire, le projet s'organise autour d'une place-ponton en belvédère sur le Parc et la Lironde, centralité du nouveau quartier adressé au sud. 12 unités de voisinages suivent la lironde
Le projet développe sur les 11 ha restants, 12 unités de voisinage, composées suivant le cours d'eau et le parc, qui bordent scrupuleusement les rues à l'alignement, de façon à la conforter dans leur rôle de vecteur de vie citoyenne.
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La ZAC République prévoit également 70 000 m² consacrés aux espaces de bureaux et aux activités tertiaires, et 1 200 m² d'équipements publics, dont des crèches, des écoles, et des infrastructures sportives, etc. La ligne 3 du tramway dessert le nouveau quartier en partant de Juvignac jusqu'à la commune de Pérols. © lilasgh - Shutterstock
120 000 m² dédiés à l'habitat
Le projet mixte prévoit 120 000 m² dédiés à l'habitat dont plusieurs logements à vocation sociale. Un des objectifs étant que toutes les catégories socioprofessionnelles aient accès à des logements abordables. Dans la continuité des programmes immobiliers de Port-Marianne, les nouvelles résidences qui prendront place au sein du nouveau quartier seront innovantes et originales, que ça soit au niveau de leur architecture, ou au niveau de leur conception. Certaines d'entre elles seront très identifiables de par leur envergure. À l'heure actuelle, il est question de construire environ 1 800 logements avec des typologies très diverses.
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Projet réalisé au sein de l'agence ANMA. Mission: ZAC- 20 hectares Architecte urbaniste coordonnateur 2014-2020
Maîtrise d'ouvrage: SA3M / Ville de Montpellier
Maîtrise d'œuvre: ANMA / Boudier architectes
Programme: ZAC logements – tertiaire – commerce
170 000m2 SP 1 800 logements 1 parc, rues, places
Accompagner la poursuite de la ville le long du tramway
La ZAC Port Marianne s'inscrit dans un contexte urbain à forte contrainte naturelle, dû aux contraintes hydrauliques (transparence hydraulique). Le projet crée une topographie artificielle sur une logique de macro lot et division verticale afin de construire une ville active au sol et habitée sur des jardins. Les logements sont orientés sur la Lironde et sur un grand parc au sud du quartier. Le projet est mené sur une méthode d'Atelier, où les différents opérateurs immobiliers construisent ensemble le projet sur une logique de vis à vis et partenariat dans un objectif de cohérence architecturale sur chaque îlot.
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La résidence PRISM: le programme avant-gardiste de Kaufman & Broad
La résidence PRISM, un immeuble imposant en R+12 fait partie des premiers ilots en chantier. Elle décline des appartements du studio au 5 pièces. La nouvelle adresse portée par le promoteur Kaufman & Broad donne le ton à la ZAC et propose une nouvelle façon d'habiter en ville. Une conciergerie connectée, des jardins partagés et thématiques, une application utilisable entre voisins, etc., telles sont les promesses du nouvel endroit. Pour un trois pièces de 64 m², comptez environ 302 000 €! « Le Prism va démontrer comment un bâtiment de faible épaisseur peut garantir une ventilation naturelle, une double orientation agréable, et confirmer ainsi que de grandes hauteurs sont possibles, atténuées par une échelle de l'habité différente entre le boulevard et l'îlot, une connexion réussie entre la nature à l'intérieur et à l'extérieur » Cyril Trétout - Directeur général ANMA
Indüs, la nouvelle adresse jouant la carte industrielle
Sur la nouvelle avenue Nina Simone, le promoteur Pitch Promotion, propose une résidence agréable sur le thème industriel, très tendance.
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Ces balises ne font pas écran à la vue et préservent l'ouverture au Sud des logements.
Créé en 1998, le Plan Immobilier est une régie publicitaire spécialisée dans l' immobilier neuf. Nous proposons des logements neufs à vendre dans toute la France, des maisons neuves (T2 au T4 et plus), des appartements neufs (studio, T2, T3... ), des terrains pour faire construire et des logements en résidence services. Le Plan Immobilier s'adapte aux différents projets du futur acheteur et offre un choix varié de programmes immobiliers. Nous vous conseillons grâce à nos guides (sur la loi Pinel, PTZ, terrain viabilisé... ) et à une veille quotidienne sur l' actualité immobilière. Le Plan Immobilier répertorie environ 3000 programmes immobiliers à travers divers supports de communication: des guides papiers gratuits édités sur 4 régions (Grand Lyon, Montpellier-Méditerranée, Pays de Savoie et Pays de Gex et Marseille-Provence) et notre site Internet. Au fil des années, notre entreprise s'est entourée de partenaires avec lesquels nous travaillons en étroite collaboration. Promoteurs, constructeurs, commercialisateurs nous accordent leur confiance au quotidien afin de proposer une offre d'annonces immobilières toujours plus large et qualifiée.
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1 Circule aussi le 15/07 et le 12/11/2014
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Les vélos sont acceptés dans les cars Région Express, sur réservation 48h à l'avance auprès de la centrale dont le numéro est indiqué dans les modalités pratiques de la ligne concernée (à télécharger ci-dessous). Toutes les lignes (horaires, informations pratiques et perturbations)
Ligne X13: Roanne-Le Creusot TGV
Conditions de circulation (perturbations, travaux, actualités de la ligne) sur le site du transporteur. Ligne X25: Villefranche – Mâcon TGV
Ligne X33: Bellegarde – Ferney/Divonne
Ligne X36: Bellegarde - Nurieux / Bourg-en-Bresse
Conditions de circulation (perturbations, travaux, actualités de la ligne) sur le site du transporteur
Ligne X37: Nantua - St-Claude
Ligne X38: Bourg-en-Bresse - Oyonnax
Ligne X71: Montélimar – Nyons
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