Pays des cigognes, l'Alsace attire avec ses maisons à colombages si atypiques! Elles assurent un dépaysement total pour les touristes venus du reste de la France! Si vous avez envie d'acheter un gîte ou une maison d'hôtes en Alsace, pensez à conserver le cachet des habitats de la région pour ravir vos hôtes. Ils seront souvent en quête d'authenticité! L'Alsace regorge de merveilles, l'architecture n'en est qu'une parmi tant d'autres. Il vous faudra faire un choix difficile entre acheter un gîte en Alsace au coeur des vignobles ou des chambres d'hôtes à Colmar ou Strasbourg... Peut-être aurez-vous envie d'investir dans des chambres d'hôtes dans un vieux châteaux de la région? Les 10 Meilleures Maisons d'Hôtes dans cette région : Alsace, France | Booking.com. La région alsacienne est belle et attirante à toutes les saisons. Verdoyante et charmante l'été, elle devient magique l'hiver avec ses marchés de Noël... Acheter un gîte ou des chambres d'hôtes en Alsace vous permettra de profiter vous aussi pleinement de cette merveilleuse région et de la chaleur, reconnue, de ses habitants.
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Nous vous proposons des balades dans le vignoble ou des visites des villages typiques
11/02/2022
St Valentin 2022
Offre spécial St Valentin
03/11/2021
Marchés de Noël 2021
Les marchés de Noël approchent à grands pas pensez dès maintenant à réserver pour passer un Noël magique en Alsace! 11/08/2021
Pass sanitaire
un pass sanitaire vous seras demandé pour prendre le petit-déjeuner en salle
12/07/2021
Notre mascotte
Peut être que pendant votre séjour vous rencontrerez la mascotte de notre maison d'hôte Hansi! Peut farouche, elle s'approche des gens facilement, elle apprécie de re
Bon cadeau à offrir
Offrir un peu d'Alsace sous forme de bon cadeau
Un séjour dans notre Maison d'hôtes, un cadeau original pour être sûr de ne pas vous tromper. A l'occasion d'un anniversaire, d'un départ à la retraite, de Noël, ou de la Saint Valentin nous vous proposons un bon personnalisable. Maisons et chambres d'hôtes en Alsace | Visit Alsace. Offrir un bon cadeau
Avis clients
Ils sont venus chez nous et ils nous recommandent! Super séjour, belle découverte de cette région, bon accueil très sympathique, les propriétaires très agréables et de bons conseil.
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370 €
5 chambres
10 hôtes
Chalet
A la campagne
Lors de votre séjour en Alsace, venez profiter de notre maison d'hôte de caractère d'une capacité d'accueil de 13 voyageurs. Idéalement située à proximité des trois Châteaux de Ribeauvillé, au cœur des vignes. Patientez pendant le chargement d'autres hébergements
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2 nuits, 2 adultes
196 €
1 chambre
2 hôtes
Maison individuelle
(En pleine nature)
Piscine
Suite de 21 m2 en rez de jardin avec entrée indépendante, SB avec douche à l'italienne et WC indépendant. 110 €
3 chambres
12 hôtes
(Dans un village)
Animaux acceptés
Laissez-vous tenter par un séjour de détente au cœur de l'Alsace en séjournant à la maison d'hôtes « Au Mûrier ». Maison d hôtes alsace www. Cette demeure constitue le point de départ idéal pour partir à la découverte de la région et de ses sites touristiques. Voir l'hébergement
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120 €
4 hôtes
(Dans une ville)
A la campagne, Barbecue
CHAMBRES D'HOTES et GITES en Alsace, sur la Route du Vin au pied du château du Haut-Koenigsbourg, au cœur d'une exploitation viticole. 0389736387
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98 €
2 chambres
Le chant des Sources est situé en bordure du ruisseau de la Mossig, au cœur du plus grand massif forestier des Vosges, dans la station climatique de Wangenbourg appelée "La petite Suisse d'Alsace" et réputée pour son air tonifiant chargé d'effluves de pins et de sapins.
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Nous sommes fières de partager avec les voyageurs notre passion sur l'histoire de nos hébergements. Nous collectionnons et restaurons depuis plus de 25 ans du mobilier et des Antiquités venant de notre région ce qui donne un aspect intérieur au plus proche de la tradition. Dernières News
Marche Gourmande 5 juin 2022
On l'attendait avec impatience cette balade 2022... Maison d hôtes alsace http. Pique nique chez le vigneron
Les sens en éveil, participer à un pique-nique chez le vigneron indépendant c'est s'offrir une expérience sensorielle. Europa-Park
Elu 7 fois meilleur parc du monde!
Great breakfast, fabulous restaurant for dinner, a beautiful location
395 expériences vécues
Alsacebnb - Gîte 12 personnes dans le vignoble - Piscine privée chauffée & Spa
Ammerschwihr
Doté d'une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble de ses locaux, d'une terrasse bien exposée avec piscine, d'un salon commun et d'un jardin, l'Alsacebnb - Gîte 12 personnes dans Le vignoble -...
Extremely friendly hosts serving a perfect breakfast! The apartment was spacious, clean with very a very good bed! It's nice that you can use the living room and kitchen and the pool is nice and clean. 106 expériences vécues
Chez Norbert
Bergheim
L'établissement Chez Norbert vous accueille à Bergheim. Il propose des chambres familiales et une terrasse. The hospitality of Chez Norbert is simply impeccable. Les meilleurs gîtes et chambres d'hotes d'Alsace. A warm reception, spacious and clean rooms. It all radiates great style. 9. 4
189 expériences vécues
Le Nid de Cigognes
Hengwiller
Situé à Hengwiller, l'établissement Le Nid de Cigognes propose un salon commun, un jardin, une terrasse et une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble de ses locaux.
La résidence principale est définie par la loi comme une résidence « occupée au moins huit mois par an sauf obligation professionnelle, raison de santé, ou cas de force majeure ». Le recours à ce type de bail mixte n'est pas possible pour les locations faites à usage d'habitation secondaire. L'habitation principale suppose donc uniquement une habitation effective, mais pas forcément permanente. Le locataire pourra donc occuper le logement uniquement cinq mois dans l'année pour des raisons professionnelles et ce logement pourra être qualifiée d'habitation principale. L'usage professionnel renvoie à l'absence de caractère industriel ou commercial. Locaux à usage mixte professionnel et d'habitation et changement d'usage - Groupe Monassier. L'accord du bailleur peut être obtenu à deux moments différents: – lors de la signature du bail, le locataire et le bailleur se mettent d'accord sur l'utilisation des locaux pour un usage en partie professionnel et en partie d'habitation principale. – à défaut de la mention d'usage en partie professionnelle des locaux, le locataire peut obtenir du bailleur son autorisation expresse ou tacite.
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Le bail mixte est un contrat de location d'un local qui sert à la fois à l'habitation principale et à l'exercice de l'activité du locataire. Le bail mixte est soumis à la réglementation des locaux d'habitation de la loi du 6 juillet 1989. Le contrat doit être rédigé par écrit et il a pour objet la location de locaux à usage d'habitation et à l'exercice d'une activité professionnelle libérale. Il peut aussi être signé tant pour une location meublée que pour une location non meublée. Bail mixte professionnel et d habitation pour. Les éléments classiques doivent être mentionnés dans le contrat de location comme: - les noms et adresses des deux parties, propriétaire et locataire - la durée du bail - le montant du loyer et des charges ainsi que les modalités de paiement - la révision du bail - l'état des lieux - le dépôt de garantie. Pour être qualifié de bail mixte, le local concerné doit servir à la fois de résidence principale et de lieu d'exercice de l'activité professionnelle. Si l'activité exercée est une activité commerciale c'est le régime des baux commerciaux qui s'applique.
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Cette autorisation n'est pas requise dans les zones franches urbaines. Le maire peut autoriser:
le changement total d'usage des locaux d'habitation,
ou, un changement partiel d'usage des locaux pour permettre l'exercice de la profession dans le local d'habitation. Le maire qui donne son autorisation, peut imposer en parallèle par compensation, la transformation en locaux d'habitation, de locaux affectés à l'origine à un autre usage. A Paris, aucune compensation n'est exigée pour le changement d'usage de locaux en rez-de-chaussée, ou de locaux d'une surface inférieure à la moitié des locaux d'habitation. Bail mixte professionnel et d habitation assurance. La demande est faite par le propriétaire ou par le locataire après obtention de l'accord de son propriétaire. En cas de refus, le maire doit motiver sa décision. Les baux mixtes
Les dispositions suivantes sont "d'ordre public", ce qui signifie que les parties ne peuvent pas y déroger par convention. Forme du bail
Le contrat de location doit obligatoirement être établi par écrit. Certaines mentions sont obligatoires telles que:
le nom et la dénomination du bailleur, son domicile ou son siège social, ainsi que le cas échéant, le nom de son mandataire
la date de prise d'effet du bail et sa durée,
la description des locaux, des équipements et accessoires de l'immeuble,
le montant du loyer et les modalités de paiement,
les règles de révision éventuelle,
le montant du dépôt de garantie, s'il en est prévu un.
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Les éléments essentiels du règlement de copropriété concernant le locataire doivent être communiqués à celui-ci par le propriétaire. Seul le locataire peut obtenir l'annulation du bail qui ne respecterait pas ces dispositions. Durée du bail
La durée minimale du bail est de:
3 ans lorsque le propriétaire est une personne physique (une indivision ou une société civile constituée entre parents),
6 ans lorsque le propriétaire est une personne morale. La durée du bail peut être inférieure à 3 ans sans être inférieure à un an, lorsque le bailleur est une personne physique, une indivision ou une société civile constituée entre parents, et qu'un événement précis justifie qu'il ait à reprendre le local pour des raisons professionnelles ou familiales. Montant du loyer et modalités de sa révision
La fixation du loyer initial est totalement libre. Bail mixte professionnel et d habitation st. Il peut être révisé tous les ans si une telle clause du bail le prévoit, et dans la limite de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL). Au moment du renouvellement du bail, le loyer ne peut être augmenté par le propriétaire que s'il est "manifestement sous-évalué", comparé aux loyers de référence appliqués dans le voisinage pour des locaux similaires.
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Le bailleur souhaitant augmenter le loyer doit respecter une procédure: il doit proposer le nouveau loyer au moins 6 mois avant la fin du bail par lettre recommandée avec accusé-réception ou par huissier; il doit mentionner le montant du loyer et la liste des références ayant servi à le déterminer. Les hausses de loyer en cas de nouvelles locations ou renouvellements peuvent être limitées localement par décret. Résiliation du bail
Le locataire peut résilier le bail à tout moment, en respectant un préavis de 3 mois. Le congé doit être signifié au bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d'huissier. Le bail est résilié de plein droit si une clause de résiliation le prévoit expressément. Cette dernière joue un ou deux mois selon le cas après un commandement d'huissier demeuré infructueux. Renouvellement du bail
Le locataire bénéficie du droit au renouvellement de son bail (pour une nouvelle durée de 3 ou 6 ans). Baux mixtes | Bpifrance Création. Le propriétaire peut cependant le refuser dans les 3 cas suivants:
S'il justifie d'un motif légitime et sérieux: par exemple en cas d'inexécution par le locataire de l'une des obligations qui lui incombent.
Attention, l'exercice d'une activité professionnelle non autorisée par le bailleur justifie la résiliation du bail. Il faudra obtenir une autorisation préalable avant de convenir d'une location à usage mixte pour les locaux destinés à l'habitation et situés dans les endroits suivants: - communes de plus de 200 000 habitants - départements des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne L'autorisation préalable au changement d'usage est délivrée par le maire de la commune concernée. Modèle de lettre, Bail mixte (habitation et professionnel). Le maire pourra autoriser l'exercice de l'activité professionnelle dès lors que le bail ou le règlement de copropriété ne s'y opposent pas. Il ne sera pas nécessaire de faire une demande d'autorisation auprès de la mairie dès lors que le bail ou le règlement de copropriété ne s'y opposent pas pour les cas suivants: - le local est situé en étage mais le locataire ne reçoit pas de clientèle ou de marchandises. L'autorisation du maire est en revanche nécessaire s'il y a réception de clientèle et marchandises.