Assez logiquement, les étages élevés d'un immeuble avec ascenseur sont plébiscités par 3 Français sur 4. Même son de cloche chez les agents immobiliers, qui sont 69% à indiquer qu'il s'agit des étages les plus recherchés quand y a un ascenseur. A l'inverse, ces mêmes étages situés dans un immeuble sans ascenseur sont très peu recherchés par les particuliers. Dans un immeuble sans ascenseur, les 1er, 2ème et 3ème étages sont considérés comme « idéal » par 84, 3% des particuliers. (*) Etude basée sur l'analyse de 50. Appartement sans ascenseur décote de la. 000 données de transactions immobilières récentes à Paris et dans les 10 plus grandes villes de France et complétée par un questionnaire envoyé à 5. 000 particuliers en France et aux 6. 000 agences partenaires de MeilleursAgents. Pour estimer et vendre votre bien immobilier: 06 59 02 89 47
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Le rez-de-chaussée est là aussi nettement moins onéreux (- 9, 9% par rapport au 2ème étage). Autre scénario, dans les immeubles sans ascenseur. C'est alors le 2ème étage qui présente le prix le plus élevé (contre le 4ème étage dans la capitale), devant le 3ème étage (- 0, 9%) et bien loin devant le rez-de-chaussée qui ferme la marche (- 9, 6%). L'agence immobilière César et Brutus, à Paris et à Lyon, témoigne: « Les rez-de-chaussée subissent une forte décote et sont extrêmement difficiles à vendre. Ascenseur ou pas, cest létage qui semble influer sur les prix. Sauf, peut-être, quand ils donnent accès à un espace privatif ou qu'il s'agit de petites surfaces. En effet, ces dernières s'adressent surtout à des investisseurs, puis, à des locataires, qui sont moins regardants sur ce critère, car ils ne s'engagent généralement pas sur le long terme. Ainsi, pour un studio, la décote sera beaucoup plus faible. »
L'idéal: le dernier étage... avec ascenseur, le 3ème étage... sans ascenseur
En complément de l'impact de l'étage sur le prix d'un bien, MeilleursAgents a interrogé particuliers et agents immobiliers sur leur perception des appartements en fonction de leur étage.
Ce n'est pas une réelle surprise. Dans leur achat immobilier, les Français privilégient les étages élevés, ensoleillement et vue obligent, dès lors qu'il y a un ascenseur dans l'immeuble. Mais, précise une récente étude (*) réalisée par le site, « ce confort a un prix. Que certains ne soupçonnent pas... »
En effet, près de 40% des sondés pensent que la différence de tarif entre l'étage le plus recherché et le moins recherché est inférieure à 10%. Appartement sans ascenseur décote sans. Or, révèle l'enquête, à Paris comme en province, dans les dix plus grandes villes de France, l'écart est largement supérieur. Ainsi, à titre d'exemple, pour un appartement parisien de 50 mètres carrés, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, un particulier devra débourser, en moyenne, 380. 750 euros. Alors que pour le même appartement, situé dans le même immeuble mais au 6ème et dernier étage, le prix grimpe lui à 452. 700 euros, soit 19% plus cher! «Le rez-de-chaussée est moins demandé car on y subit plus de nuisances (sécurité, accès aux poubelles, manque de lumière, bruits de la rue etc. ) mais il permet de s'offrir une pièce en plus pour le même budget par rapport au dernier étage », résume Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents.
Commentaires au sujet de cette le Consulat
Showing comments 11–20 of 117, newest first. djamila
Mon, 23 May 2016 12:17 EDT
contente je suis tres surprise de l'accueil au consulat de Metz, il y a eu 1 grand changement, cest chacun son tour, je n'ai pas remarqué de personne passer avant d'autre comme avant, maintenant cest avec 1 numero Mr ZAOUI Mohammed 51 Châlons en Champagne
Tue, 17 May 2016 17:24 EDT
Suite à mon passage au consulat de Metz, j'ai remarqué
un grand changement:Nouveauté des préposés, accueil et organisation sont hautement remarquables, traitement des
dossiers rapide, respect des personnes âgées. Je remercie tous le Personnel en vous tirant mon chapeau
merci 1000 fois
Sat, 7 May 2016 15:48 EDT
Vous pouvez fait un s12 pour un couple de personne âgées svpl Djamel
Wed, 20 Apr 2016 10:13 EDT
Passeport Hamdoulah tout va bien ahmed jaloule
Sun, 17 Apr 2016 13:18 EDT
le gros bordel dans vortre consulat desole de vous dire sa mais c est vrai le presonnelle son des incapable FATIMI AHMED
Sun, 17 Apr 2016 13:15 EDT
PSSAPORT JE SIUS deçu de vortre consulat les presonnes qui travail son mal aimble ils prennes les gents de haut, inamicible de voir des bouffon comme sa!!
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Aucune photocopie ne sera réalisée au guichet. Vous disposez toujours de la possibilité de remplir votre dossier sur formulaire au guichet. Pour ce faire, la prise de rendez-vous est obligatoire. À quoi sert-il? Le passeport est une pièce d'identité permettant à son détenteur de voyager en Europe et à l'étranger. Certains pays demandent à ce que le passeport soit valide 6 mois après la date de retour prévue du voyage (renseignez-vous auprès de votre voyagiste). À savoir
La présence du titulaire majeur est obligatoire au moment du dépôt de la demande et du retrait du passeport. Quel que soit son âge, le mineur doit être accompagné d'une personne exerçant l'autorité parentale. Le mineur de plus de 12 ans doit être obligatoirement présent lors du dépôt de la demande et du retrait du passeport. Le mineur de moins de 12 ans ne doit être présent qu'au moment du dépôt de la demande. Www consulat metz algerie fr mon passeport est il pret personnel. Combien de temps le passeport est-il valide? 10 ans pour les majeurs
5 ans pour les mineurs
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Pour vérifier la disponibilité de votre passeport biométrique, veuillez introduire le numéro d'inscription de la demande qui figure sur le récépissé de dépôt (voir image ci-dessous). Dernière mise à jour: 20/05/2022. (Cette mise à jour est la plus récente et correspond au dernier arrivage de passeports d'Alger)
Si votre passeport est prêt à la délivrance, présentez-vous au consulat de 09h00 à 14h30 mini des documents suivants:
L'acte de naissance « 12S » (original) pour les personnes auxquelles il a été restitué lors du dépôt du dossier. Le récépissé de dépôt. Passeport - metz.fr. L'ancien passeport. IMPORTANT
Pour les personnes adultes et enfants de plus de 12 ans, la présence est obligatoire afin d'effectuer une confrontation d'empreintes. Pour les enfants n'ayant pas atteint l'âge de 12 ans révolus au moment du dépôt du dossier, la présence n'est pas exigée.
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Il est demandé aux ressortissants ayant demandé l'établissement d'un passeport, d'en vérifier la disponibilité en consultant la rubrique « mon passeport est-il prêt » sur la page d'accueil de notre site internet et de se présenter à nos services pour le retirer dans les meilleurs délais, faute de quoi il sera détruit conformément à l'article 10 de la loi n°14-03 du 24 février 2014, relative aux titres et documents de voyage qui stipule: «…tout passeport établi et non retiré par son titulaire est détruit six (06) mois après la date de l'avis qui lui a été adressé. Dans ce cas, et sauf cas de force majeure, le droit de timbre exigé pour la demande d'un nouveau passeport, est égal au double du droit de timbre fixé », soit 120 euros.
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