Je pense que je me suis mal expliquer ce n'est pas la résidence principale qu'elle veut vendre mais l'appartement qu'elle loue et le montant proposé ne couvrira pas le montant de son crédit
Mais j'ai bien compris qu'il ne s'agit pas (ou plus) de la résidence principale. Si le prix de vente ne couvre pas le capital du prêt, c'est qu'il y a un problème, surement de faible apport personnel, et de prix d'achat surfait ou de vente trop bas. bonjour,
je ne comprends pas qu'un appartement en location puisse engendrer des frais énormes. Que faire après la vente d'une maison à perte? | Forum banque et argent. si la vente de l'appartement ne peut pas résoudre les problèmes financiers de votre fils, il faudra penser alors à vendre la maison et vivre dans l'appartement. voir s'il est possible de renégocier les crédits en cours. salutations
D'après ce que j'ai compris, la copine du fils de louisette54 (qui n'est pas sa belle-fille puisqu'ils ne sont pas mariés), a acheté cet appartement il y a 1 an et demi, donc ses remboursements actuels ne couvrent que les intérêts et très peu du capital.
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Si un client ou un concurrent remarque, chez un de ses concurrents, une pratique frauduleuse de revente à perte, il peut déposer une réclamation auprès de la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF).
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Les intervenants attendent, à défaut d'un peu d'aide au moyen d'explications détaillées, un minimum de respect. #9
Dans tous les cas, je dois vendre (impossibilité de louer car selon l'agence mon offre de prêt ne le permet pas). Rebonjour,
Pouvez vous me préciser ce que veut dire "impossibilité de louer car l'offre de prêt ne le permet pas". Dans mon cas il était écrit noir sur blanc dans l'offre de prêt que j'avais signée que le logement ne pouvait avoir destination que "résidence principale". Donc, pas de location possible. Mais, en demandant à mon banquier une dérogation à cette règle, cela était devenu envisageable: il était d'accord. Vendre son appartement a perte dans. Et d'ailleurs, en y repensant (peut être Arisitide peut-il nous éclairer? ) je ne vois pas ce que cette clause venait faire dans ce contrat. (Sauf si c'est un PTZ+ bien entendu! ) Pour ma part, j'avais finalement vendu mais pas à perte: un peu plus que ce que je l'avais acheté. Et en calculant tout(frais de notaire, frais de crédits,... ) c'est comme si j'avais été en loyer dans mon propre bien immo.
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#1
Bonjour,
Notre situation est la suivante:
* Marié, 2 enfants: revenu = 4. 500€ / mois
* Epargne actuelle = 25. 000 €
* Propriétaire d'un appartement neuf (T3 - 60m²) acheté/réservé en 2007 (avant la crise) à 185. 000 environ + investissement d'une cuisine/électroménager = 195. 000 € au total (prêt principal terminé, reste environ 12. 000 € à rembourser pour PTZ)
* Projet de construction d'une maison (terrain acheté sur fond propre): simulation d'un prêt de 265. 000 € sur 20 ans mais il restera à payer 18. 000 € environ (extérieur, meubles, etc. ). Revente à perte : quand est-ce possible ?. Le chantier va commencer prochainement, l'offre de prêt doit être signée rapidement. Fin 2014, nous avons essayé de vendre notre appartement pour diminuer le montant à emprunter pour le projet de construction mais nous n'avons reçu aucune offre. Nous avons donc demandé un prêt sans cette vente en budgétisant la location de notre appartement. Aujourd'hui, nous avons reçu une offre pour notre appartement à 155. 000 € net vendeur: nous perderions 40.
#2
pourquoi ne pas créer une SCI qui rachete votre appart a credit (sur base de 195K€), vous le mettez en location (equilibre mensualites credit), vous recuperez ainsi le cash pour mettre en apport pour la maison et diminuer le pret. vous profitez de l'effet de levier sur le locatif, vous reduisez votre impot sur les loyers et vous reduisez les interets sur le pret de la maison, vu que le montant est amputé de 195K€. vous aurez le loisir de revendre (ou non) plus tard quand le marché immo sera meilleur. a voir qui vous mettez dans la SCI:
- vous et votre conjoint
- vos enfants? (future transmission))
- un proche? Quels documents faut-il pour vendre mon appartement ?. (avec une part faible)
c'est gagnant gagnant. car sinon ca va cogner severe sur les loyers (30+15. 5% d'impots sur le benefice foncier, qui n'est amputé que de peu vu qu'il n'y a plus de crédit). la capacité d'endettement ne change pas (la SCI est transparente) mais vous etes en capacité d'acheter la maison sans vendre l'appart donc c'est deja validé. #3
Si vous mettez en location vous devrez rembourser le solde du PTZ par anticipation.
Les séances se concluent par de petits matchs. Ils ont tous…
Cet après-midi de carnaval, les enfants de l'école ont sorti leur plus beau costume: des princesses ont croisé des superman et des chasseurs ont côtoyé des fantômes. Ils ont ensuite défilé en farandole sous les applaudissements des camarades. Pour fêter le nouvel an chinois, les enfants ont fabriqué des masques chinois. Emmanuel Macron peu pressé de s’attaquer à la réforme des retraites. Devinez-vous qui se cache derrière ces masques? Joseph est venu dans les classes de l'école Saint Pierre pour nous parler de sa passion en tant que colombophile. Avec tous les CP et les CE1, un échange s'est très vite établi et au fil des questions nous avons mieux compris le mode de vie de ces pigeons…
En fin d'année, nous avons étudié le livre From Head To Toe d'Eric Carle. Nous avons découvert dans cet album les animaux, les parties du corps et les formules "Can you do it? " et "yes, I can …". Nous avons ensuite inventé une suite avec des animaux…
A nouveau réunis, nous terminons l'année avec un thème très porteur avec les cp/ce1, apprendre à porter secours.
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Pour le moment, le temps est clément. A tout à l'heure pour d'autres nouvelles
Installés au centre
Nous voilà arrivés à bon port, chacun est installé dans sa chambre par 2 ou 4, les lits sont faits, nous faisons quelques jeux avant le repas. Tout se passe bien, bonne soirée…
Déjà à Font Romeu
Après un arrêt à Ax les thermes au bassin des Ladres, nous terminons le temps du pique-nique à Font Romeu sous le soleil. A ce soir pour d'autres nouvelles
APPRENDRE A PORTER SECOURS
Les élèves de l'élémentaire, ainsi que ceux de la maternelle sur une autre date, ont participé à des ateliers mis en place pour apprendre à porter secours. Grace à la participation de nombreux bénévoles ( parents ou retraités professionnels de santé, parents qualifiés dans les secours, pompier, Gendarmes, bénévoles MAIF... Apprendre à porter secours cycle 3 jeux en ligne. ) ce sont 15 adultes + les 5 enseignants qui ont assuré des ateliers dans les domaines:
J'identifie les dangers et les risques à la maison. J'identifie les dangers et les risques à l 'école. J'identifie la blessure et je fais le bilan des fonctions vitales.
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Ni qu'il faut « décaler l'âge légal de quatre mois par an », pour le porter « en 2031 à 65 ans », avec un dispositif de « carrières longues » et un autre de « pénibilité ». Lire aussi: Article réservé à nos abonnés Réforme des retraites: l'emploi des personnes de plus de 60 ans, un des enjeux-clés L'ambition initiale semble s'être envolée. La retraite à 65 ans « n'est pas un totem », a assuré la première ministre, Elisabeth Borne, le 22 mai, dans Le Journal du dimanche. Apprendre à porter secours cycle 3 jeux solitaire. Quant à l'ouverture de la concertation avec les partenaires sociaux, elle ne devrait finalement pas commencer avant « septembre » ou « octobre », a annoncé le nouveau ministre du travail, Olivier Dussopt, deux jours plus tard, sur RTL. « Le calendrier est encore en construction », a éludé celui qui multiplie les rencontres avec les représentants des principales organisations syndicales et patronales. Après avoir entamé ce cycle d'entrevues, le 24 mai, avec le secrétaire général de la CFDT, Laurent Berger, M. Dussopt doit notamment recevoir le président de l'Union des entreprises de proximité (U2P), Dominique Metayer, mercredi 1 er juin, au lendemain d'un rendez-vous avec celui de la CFTC, Cyril Chabanier.
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« La sensibilisation aux gestes qui sauvent fait partie d'une culture citoyenne de l'assistance à l'autre », ajoute Christel de Brem chargée des relations publiques pour Groupama. Conclusion, « les enfants sont aujourd'hui capables de téléphoner à la bonne personne. Téléphoner, c'est déjà porter secours ». (*) Certificat prévention et secours civiques de niveau 1. è Formation. Au total, l'Académie de Limoges, va former plus de 3. 000 jeunes cette année au PSC1. Apprendre à porter secours cycle 3 jeux. Emilie Montalban
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Merci de penser à réaliser des tests et d'être vigilants sur les symptomes. Cordialement
Paul Pelzer directeur de l'école
* Cas particulier de chute d'un lieu élevé (échelle…) ou de choc violent (piéton renversé…): la « mise sur le côté » ne se pratique que sur le conseil du médecin régulateur. Nos techniques pédagogiques sont éprouvées avec cas pratiques adaptés aux catégories et à l'environnement professionnel, essai erreur, simulation procédurale, cas concrets…. Vie pedagogique des DSDEN - Sorties scolaires - enseignement premier degré privé. Nos formations présentielles sont sans cesse réactualisées sur la base des dernières connaissances médicales adaptées au public (recommandations de l'European Resuscitation Council). Modalités d'évaluation
Mise en situation (cas de simulation en santé) sur la prise en charge des patients en service d'urgence. Évaluation des acquis tout au long de la formation (quizz, études de cas, mise en situation professionnelle, jeux de rôle, débriefing)
Évaluation des stagiaires: questionnaire de satisfaction à chaud
Pré-requis / public concerné
Elèves de CE2 / CM1 / CM2
Modalités d'accès
L'accès à nos formations peut être initié, soit par l'établissement scolaire, soit par la personne détentrice de l'autorité parentale.