En savoir plus Un paiement un peu particulier Impossible donc de se soustraire aux frais d'agence: sans eux l'agence immobilière ne peut pas vivre. Si vous décidez de passer par une agence pour vendre votre maison ou votre appartement vous devez donc vous préparer à inclure ces frais dans votre prix de vente. Mais comment sont-ils fixés et qui doit réellement les payer? Une fixation libre Contrairement aux frais de notaire, les frais d'agence ne sont régis par aucune législation. Ils sont donc librement fixés par l'agence immobilière même s'ils répondent le plus souvent à une certaine logique. Le montant des honoraires est ainsi défini comme un pourcentage du prix net vendeur du logement. Les frais d'agence seront donc plus élevés si le logement est plus grand. Toutefois, ils ont tendance à être dégressifs en fonction de la taille du logement. Le pourcentage du prix de vente est plus faible pour un logement plus grand, et inversement. En moyenne le taux pratiqué par les agences oscille entre 5 et 10% du prix de vente.
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Ils vous guideront tout au long du processus de vente. Ils mettront tout en œuvre pour que la vente de votre bien soit réalisée dans les meilleurs délais et au prix juste. Mais une tarification élevée… Dans les agences immobilières classiques, les frais d'agences se calculent comme un pourcentage du prix de vente. Il oscille généralement entre 3 et 10%. C'est ainsi qu'on estime en France, des frais d'agence moyens de 5%. Cela peut donc rapidement représenter un réel budget lors d'une vente immobilière! Il ne faut surtout pas le négliger si on veut éviter les mauvaises surprises. En effet, si on souhaite vendre un logement à 400 000 euros dans une agence où la commission est de 6%, les frais s'élèvent à 24 000 euros. Montant considérable, d'autant plus que c'est généralement au vendeur qu'il incombe de les payer, même s'il n'existe pas d'obligation en la matière. … Et souvent opaque Du fait de l'absence de réelle législation sur les frais d'agence immobilière, ils peuvent diverger d'une agence à une autre et il est souvent difficile de savoir à quoi les frais que nous payons servent réellement et s'il peut être utile de les négocier.
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Pour le vendeur, cette commission peut vite s'avérer très importante surtout quand on est dans des zones urbaines ou le prix du m2 est élevé. Ces niveaux de commission d'agence sont-ils justifiés
Que les agences immobilières soient rémunérées, c'est évidemment tout à fait normal puisqu'elles effectuent un travail important. Elles vont prendre en charge l'estimation de votre bien, elles vont rédiger votre annonce et la publier, elles vont gérer les visites, suivre la réalisation des diagnostics, vous conseiller, la liste est longue des services que peut vous rendre une agence immobilière. Le système de commission n'est malgré tout pas si simple car certes il coûte très cher au vendeur mais l'agent ne touche que s'il vend le bien. Or, en France, on signe peu de mandats exclusifs et l'on préfère mettre plusieurs agences en concurrence. Cela signifie que toutes les agence vont faire le travail mais seule celle qui va vendre le bien va toucher de l'argent. Il faut bien que tout ce travail effectué mais sans résultat soit facturé à quelqu'un.
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Cela vous permet de gérer votre vente à votre rythme. Et de faire appel à nous dès que vous le souhaitez. Un contrôle simple et intuitif en temps réel Tout au long du processus de vente, vous avez accès à notre plateforme en ligne pour suivre en temps réel l'avancée de la transaction. Une relation avec les acheteurs facilitée De même, pour faciliter la relation entre acheteur et vendeur nous proposons une solution de compromis digitalisé. Simple et rapide à finaliser, il est aussi 100% sécurisé. Un accompagnement tout au long du processus de vente Dès que vous faites appel à nos services, nous vous assignons un expert immobilier local. Il sera votre référent pour votre vente. Il vous accompagnera et vous épaulera dans toutes les étapes de votre transaction. Nous nous chargeons d'estimer précisément votre bien, de créer et publier une annonce avec photos professionnelles et visite virtuelle. Nous réalisons également les visites, nous vous aidons dans la négociation. Enfin, nous vous accompagnons jusqu'à la signature chez le notaire.
Cela veut dire qu'ils vont s'occuper:
De l'estimation du bien De la prise de photo et de l'éventuelle
réalisation de plans De la rédaction de l'annonce et de sa publication
sur la plupart des sites de petites annonces immobilières Du traitement des appels, de la qualification
des acheteurs potentiels et de la planification des visites Certains intègrent la gestion des visites et les
autres le font sur option. De la réception des offres et de la validation
par le vendeur. De la signature du compromis Du suivi du dossier avec l'ensemble des pièces nécessaires
et e particulier les diagnostics jusqu'à la signature chez le notaire. Par ailleurs et au-delà de ces différentes tâches, ils vous mettent souvent à disposition un conseiller immobilier dédié qui pourra répondre à toutes vos interrogations et qui sera à vos cotés tout au long de la vente. Concernant l'estimation de votre bien, certains se déplacent pour la faire. D'autres en revanche, ont mis au point des algorithmes qui leur permettent d'interroger des bases de données de plus en plus nombreuses et d'avoir des prix tout aussi fiables.
Réf Fab:
GHG9601946R0056
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Modérateur
Message(s): 18622
le 21/08/2014 à 07h23
Bonjour allez chez un grossiste en matériel de plomberie, ou chez un grossiste en tuyauterie en tout genre genre FranceBonhome ou PUM
Petit nouveau
Message(s): 8
le 22/08/2014 à 07h03
Merci pour votre réponse A priori je n'ai pas ces grossistes près de chez-moi mais je vais continuer de chercher! On m'a aussi parlé de RICHARDSON? Cordialement
le 22/08/2014 à 07h19
salut il y a aussi Tereva, Brossette,
Par Utilisateur désinscrit
Utilisateur désinscrit
le 22/08/2014 à 10h39
Bonjour. Au coup de chance, les marchands de matériaux comme PointP, ou jardinerie comme Bricomarché... Salut! le 22/08/2014 à 12h44
Bonjour. Salut! salut le grain non, ces distributeurs non pas ce genre de raccord, Point P c'est uniquement les matériaux de construction, meuble salle de bain, menuiserie, carrelage et Bricomarché moins bien que L. M. Réducteur en T pour tubes Diam. ext. 32 x 20 mm | Airpress. ou Casto dans ce genre de produit, c'est un produit utilisé par les pro à 95%, c'est por ça que les GSB ne les commercialisent pas, pas assez de vente et gamme trop large.
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Détails
Référence
9ALRTR3220
EAN
08712418282740
Poids
0, 33
Diamètre (mm)
Ø 32 x Ø 20 x Ø 32
Dimension A (mm)
158
Dimension B (mm)
47
Pression maximale (bar)
13 à 40°C
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