En effet, les projets clés en main respectent généralement un système de forfait, signifiant que la majorité des imprévus liés à la construction sont à la charge du prestataire. Mis à part le budget, le constructeur se doit également de respecter les délais de travaux annoncés dans le contrat. Les avantages d'une construction clé en main
Opter pour une maison clé en main présente de nombreux avantages pour les futurs propriétaires, le principal étant le confort. En effet, les acquéreurs auront leur maison de rêve, sans devoir se soucier de rechercher les bons artisans, de gérer l'organisation du chantier, etc.
Par ailleurs, l'entreprise de construction étant tenu de respecter les termes du contrat, notamment au niveau du budget et du délai, l'acquéreur est à l'abri des mauvaises surprises. Enfin, confier les travaux entre les mains d'un professionnel permet aux futurs propriétaires de bénéficier d'un savoir-faire et d'un service de qualité. Nos conseils pour le bon déroulement d'une construction clé en main
Bien que les plus gros des travaux incombent à l'entreprise de construction, les futurs propriétaires ont leurs rôles à jouer pour assurer la bonne marche des travaux.
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Ce type de contrat vous permet de laisser au constructeur la charge de veiller au bon déroulement du chantier, à vous de réceptionner ensuite la maison en temps et en heure. Contrat de construction clé en main: communiquer avec une seule entreprise Les taux des prêts immobiliers pour emprunter n'ont jamais été aussi bas et vous vous dites que vous aimeriez bien en profiter pour faire construire votre maison? Quand on est en location, on a parfois l'impression de payer ses loyers dans le vide, alors que l'on pourrait payer pour son propre bien. C'est souvent également après avoir acheté une maison ancienne, que l'on se rend compte qu'il y a des choses que l'on aurait fait autrement. Ainsi des chambres tout en longueur ne permettent pas d'agencer comme on le souhaite les meubles. Le garage simple aurait été parfait s'il avait été double. Vous auriez bien vu le garage être suivi du cellier ou de la buanderie puis de la cuisine, au lieu de ça, vous vous retrouvez à devoir porter les courses en traversant toute la maison.
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L'une des spécificités de cette formule est aussi que vous déléguez totalement la partie travaux au constructeur. C'est-à-dire qu'il se devra de vous sélectionner et coordonner les artisans, gérer la construction, respecter le budget initialement fixé et surtout, la date de fin de travaux. Par exemple, en choisissant Maisons France Confort, votre projet sera intégralement géré par nos équipes qui seront également disponibles pour répondre à toutes vos questions. Que réalise le constructeur? Dans le cadre d'une construction clé en main, le constructeur que vous choisirez devra répondre à certaines exigences que lui impose le contrat de construction (CCMI). En effet, il doit par exemple vous livrer votre maison parfaitement habitable, elle devra par exemple être hors d'eau et hors d'air. L'isolation devra également être installée, tout comme l'eau, l'électricité et le gaz. Il est aussi indispensable que la salle de bains, le chauffage et la cuisine soient utilisables et en bon état de fonctionnement.
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La superficie et la configuration du terrain
Votre maison doit s'adapter à votre terrain car projet de construction peut totalement changer d'un terrain à un autre. Il faut prendre en compte la superficie et la forme du terrain pour imaginer une construction. L'orientation
Un terrain en pente a certes l'avantage d'une belle vue mais est aussi bénéfique pour la consommation énergétique de votre logement car une exposition vers le Sud vous permettra de profiter plus longtemps de la chaleur du soleil. Consultez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune avant de passer à l'achat, considérez l'environnement proche. L'environnement actuel et futur du terrain…
Quelles réalisations sont faites par le constructeur? Dans le cadre d'une future construction clé en main, le constructeur devra se soumettre à plusieurs exigences imposées par le CCMI. Par exemple: vous livrer votre maison parfaitement habitable, être hors d'eau et hors d'air. L'isolation devra également être installée, ainsi que l'eau, l'électricité et le gaz.
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Il est courant que lors de la construction de la maison de vos rêves, de nombreux doutes surgissent. De plus, prendre des décisions sous différents aspects peut être difficile pour vous. En contractant un service clé en main, vous aurez des professionnels qui vous conseilleront à tout moment. Concevoir une maison "clé en main" apporte de multiples avantages en temps, en ressources et en investissement. Nous vous présentons ci-dessous 3 avantages dont vous pourrez profiter avec la conception de maison clé en main. Garantis la sérénité et la sécurité
Les projets de maison et de réforme dits clés en main ne sont rien de plus qu'un contrat dans lequel une entreprise de construction s'engage à réaliser un travail du début à la fin. Le confort est un facteur déterminant pour de nombreuses personnes, car s'occuper d'une réforme demande beaucoup de temps et d'efforts. De plus, la conduite d'un projet global nécessite des connaissances très spécifiques. De ce fait, il faut faire appel à des professionnels.
Dans le contrat, les obligations des parties contractantes sont également indiquées. Le constructeur est par exemple responsable du bon déroulement des travaux de construction et de toutes les entreprises qui seront sollicitées. En ce qui concerne l'acquéreur, il ne sera pas obligé d'intervenir en cas de problème sur le chantier ou de suivre l'évolution des travaux. Pourquoi choisir une maison clé en main? Choisir une maison clé en main, c'est éviter le stress lié au règlement du bail chaque fin de mois. Ainsi, une fois que vous aurez aménagé dans votre nouvelle maison, vous pourrez bien utiliser cet argent pour vous créer d'autres sources de revenus. Bien avant cela, un tel choix de construction vous libère du devoir de surveiller les opérations. Donc, vous pouvez vaquer à vos différentes occupations et laisser faire les professionnels. Cela fait également moins de stress à gérer. En plus, vous savez exactement ce qu'il faudra dépenser et le temps que vous devez attendre pour intégrer votre concession.
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