La zone Founty freinée
La zone touristique Founty a été subdivisée en 20 secteurs (de Founty A à Founty T). En dehors de la zone villas (9 secteurs), la zone hôtelière et résidentielle souffre, depuis plusieurs décennies, d'un manque flagrant de synchronisation en termes de valorisation. Plusieurs lots attribués en sont encore à l'état de chantiers à l'arrêt ou de terrains bruts non valorisés, ce qui porte préjudice à la configuration actuelle du site et nuit à son exploitation, surtout dans la baie des Palmiers. Dans le détail, sur une capacité totale litière d'environ 15. 000 lits, près de 9. Projet immobilier agadir 2015 cpanel. 000 lits touristiques sont actuellement mis en service, tandis que les 6. 000 restants demeurent non opérationnels. Aujourd'hui, malgré le recours en justice contre plusieurs bénéficiaires défaillants qui n'ont pas respecté leurs engagements contractuels, la zone hôtelière n'est toujours pas valorisée dans sa totalité. Le pôle d'animation est aussi en stand-by
Alors que les travaux de la dernière tranche du projet immobilier «Agadir Bay» dans la même zone (Founty I et A) avancent à un rythme soutenu, ceux du pôle d'animation Founty, prévus au niveau de la parcelle G 16, peinent toujours à démarrer.
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Selon la SMIT, les investisseurs n'ont pu obtenir le feu vert des autorités locales, ce qui a retardé le démarrage des travaux d'aménagement. Taghazout
La procédure d'indemnisation est toujours en cours
Un protocole d'accord a été signé le 14 septembre 2010 entre le gouvernement et le consortium constitué par la CDG, Alliances Développement, Sud Partners, la SMIT et le FMDT pour la réalisation de la station de Taghazout. À cet égard, la SMIT a cédé le terrain à l'aménageur développeur qu'est la SAPST (créée le 25 juillet 2011) à hauteur de 50 DH/m². Cgi agadir - Biens immobiliers à Agadir - Mitula Immo. Il s'agit de deux assiettes foncières d'une superficie globale d'environ 615 hectares, située sur le territoire des deux communes rurales Taghazout et Aourir. Aujourd'hui, la SMIT détient 5% du capital de la SAPST alors que l'état de valorisation au sein de la station est en cours de finalisation. En revanche, la convention de mise en valeur n'a pas encore été signée par les parties prenantes. Pour les ayants droit, la procédure d'indemnisation est toujours en cours.
Date: 6 février 2019
Source:
Par: Yassine SABER
Le rythme de valorisation de la réserve foncière de la SMIT, estimée à 1. 887 hectares et héritée de la SONABA, est toujours lent, surtout à Founty, Tamaouanza, Aghroud et Tifnit. La Société marocaine d'ingénierie touristique (SMIT) a hérité, en 2008, de la Société nationale d'aménagement de la Baie d'Agadir. Créée en 1973, il s'agit d'une réserve foncière de 1. 887 hectares à Agadir. Début des travaux de construction du premier hôpital psychatrique d’Agadir – CLB Immobilier Agadir. Cette assiette a déjà été mentionnée dans le rapport de la Cour des comptes publié en octobre 2016. Près de 76% de ce patrimoine foncier (voir graphique) se situe au nord d'Agadir, notamment à Tamaouanza, Taghazout -qui est en cours d'aménagement- et Aghroud. Les 24% restants se situent au sud, notamment à Tifnit, tandis que le seul site propriété de l'ex-SONABA, qui a fait l'objet d'un aménagement et d'une viabilisation par cette dernière en vue d'une vente par lots, est la Cité de Founty. Cette dernière s'étend sur une superficie de 266 ha à Agadir. Aujourd'hui, le développement de l'intégralité de la cité se heurte toujours à la question de la valorisation.
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Sur le terrain acquis pour la réalisation de ce projet, rien n'indique que le démarrage des travaux sera bientôt effectué, l'ouverture du chantier n'ayant toujours pas été opérée. Pourtant, le projet a obtenu, il y a plus de trois ans, toutes les autorisations nécessaires, notamment celle de construire. Pour sa part, le support foncier, qui s'étend sur 5, 7 ha et sur lequel sera réalisé le projet, a déjà été assaini. Le titre foncier porte actuellement le nom de la Société des centres commerciaux de Founty, filiale de la holding Best Financière, devenue maître d'ouvrage après la création de sa propre filiale dédiée à cette zone alors qu'elle était maître d'ouvrage délégué. Quid des équipements publics et privés? Toujours dans la cité de Founty, plusieurs parcelles à usage «d'équipements privés d'intérêt public» et à usage «d'équipements publics» ont été cédées. Projet immobilier agadir 2019 film. Le taux de cession mentionné par le rapport de la Cour des comptes est respectivement de 16% et de 69%. Sur le terrain, à l'exception de quelques projets, notamment la réalisation du lycée français d'Agadir, l'Institut spécialisé de technologie en hôtellerie et de tourisme, la poste et des administrations, d'autres projets sont toujours attendus.
Le coût global de ce projet est de 356, 6 millions de dirhams
L'objectif de ce nouveau terminal qui devrait être réalisé d'ici 2019 est de contribuer au développement économique et social tant au niveau national que régional, au bénéfice de tous les stakeholders. L'actuel port d'Agadir sera doté d'un nouveau terminal polyvalent pour accompagner les perspectives de développement du port à l'horizon 2030. L'Agence nationale des ports vient de lancer un appel d'offres pour le choix le 20 juin de la meilleure offre de prestation pour le projet de construction d'un nouveau terminal au port d'Agadir. Le coût global de ce projet est de 356, 6 millions de dirhams. L'objectif de ce nouveau terminal qui devrait être réalisé d'ici 2019 est de contribuer au développement économique et social tant au niveau national que régional, au bénéfice de tous les stakeholders. Cette contribution est concrétisée par la fourniture d'infrastructures, d'équipements et de services portuaires de niveau international, favorisant ainsi les opportunités et créant de la valeur aux opérateurs économiques et aux citoyens, dans un environnement responsable et durable.
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