C'est tout ce que je peux dire, j'espère que des spécialistes t'en diront plus. j'aime beaucoup ces petits clowns. J'adore les regarder jouer dans leurs bains! @+S
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la seule façon d'être suivi est de courir plus vite que les autres
28 Aoû 2007 12:48
lutchia
Merci Pilou
J'avais déjà penser à ce que tu me dit, en effet je les vermifuges 2 fois par an et je mélange régulièrement de la pâtée insectivore dans leurs fruits et légumes pour un apport supplémentaire en protéines. De plus je ne traite pas le jardin donc je suis envahie par les fourmis qu'ils se font un régal de manger! Si d'autres spécialistes ont des suggestions...
28 Aoû 2007 15:32
Bon je vois que personne ne sais, alors merci pour la réponse de Pilou. 03 Sep 2007 18:20
Inscription: 19 Jan 2004 00:22 Messages: 4714 Localisation: savoie... n+kakariki... n+kakariki
je crois que je t'ai trouvé de la lecture et il y en a encore. Le pomatostome, cet oiseau qui parle (un peu). Si cela peut t'aider j'en serais bien content!
Kakariki Qui Parle Es
un coup de main svp:oops: j'ai mon MOKI kakariki de 8 mois environ, qui etait tres gentil, avant, pas agressif du tout, il à parlé tôt-enfin "parler"... 4 mots:"coucou kiki! et miko moki!! Il faisait des bisous au propre comme au figuré( j'ai vite arreté le vrai suite aux conseils forum;))bref tout allait pour le mieux ds le meilleurs des monde possible... et puis est ce en lien ou non, j'ai eu son frere à la maison pour un "stage d'apprentissage du langage ":D!! pdt 1 MOKI m'attaque, se jette litterallmt sur moi pour me mordre(même au visage de loin... ), grogne:twisted: bref je ne sais pas si un evident pbl de jalousie est reversible, en tout cas j'aimerais que cela cesse rapidement! il est d'ailleurs bcp plus difficile de lui attraper le bec pour dire NON qu'avec FIDJI qui pour le moment est tres agreable.. voilà merci de votre attention et de vos conseils à venir. ps:je n'arrive pas à chercher ds le moteur de recherche(on ne se moque pas ordi et moi ça fait 3! )par mot clé! Kakariki qui parle pour. ;)
Anonymous
Invité
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Salut moi je dirais plutôt mâturité sexuelle … traversée de l'adolescence vers l'âge adulte.
Kakariki Qui Parle En
Attention de ne pas lui donner de trop car le tournesol étant riche en graisses végétales ce qui favorise la prise de poids (surtout il n'éffectue pas de grand vol pour qu'il puisse se dépenser un minimum)chez les oiseaux et causer des problémes de foie. Donc si tu veux que ton kakariki vivent de longues années tranquille avec la nouvelle compagne que vous venez de lui acquérir il faudrait lui en donner avec parcimoinie. Voilà mon avis et à bientôt
Seb. 06 Fév 2006 23:59
Je ne lui en donne pas comme friandises, c'est ce qu'il ou plutot elles ont dans le mélange que j'ai acheté. Forum-perroquet.com • mon kakariki qui parle : Le quotidien avec les perroquets. Une fois le tournesol terminé, je les laisse manger les autres graines sinon ils n'y toucheraient pas. 07 Fév 2006 00:06
Autant pour moi j'ai cru que lui en donnais pour l'amadoué afin qu'il prenne confiance en toi. Excuse-moi j'avais mal interpreter
Bye
07 Fév 2006 00:09
pilou
Super membre
Inscription: 19 Jan 2004 00:22 Messages: 4714 Localisation: savoie
Mes pious aiment le corn flakes, un pétale leur fait toujours plaisir.
C'est vraiment impressionnant! Je vous enverrai un vidéo si j'arrive à l'attraper. Je ne pourrais personnellement affirmer que les kakariki parlent. Ils imitent certains sons que nous faisons, certainement, et sont conscient du contexte dans lequel nous les faisons. Ce qui est déjà très impressionnant!
Retrouvez dans cet article: Qu'est-ce qu'une location meublée? La liste complète des meubles à avoir en location meublée Liste des équipements qui favorisent les réservations Que faire en cas de litige? Comment conserver votre statut de loueur meublé non professionnel? Qu'est-ce qu'une location meublée? D'après le service public, pour obtenir le titre de " meublé ", une location doit contenir au minimum certains meubles. Location d'un logement meublé ou non-meublé : Quelles différences ?. Le principe d'un logement meublé est de permettre aux voyageurs qui occupent les lieux d'y vivre convenablement dans chacune des pièces mises à leur disposition (cuisine, salle de bain, salon, chambre à coucher etc). Un décret d'application de la loi Alur à été rendu officiel le 5 Août 2015. Ce dernier liste les meubles qui doivent obligatoirement être présents dans un logement meublé. En tant que propriétaire d'une location meublée, vous serez soumis à l'impôt sur le revenue de la catégorie BIC "bénéfices industriels et commerciaux" Retrouvez ci-dessous la liste des meubles à avoir pour votre location meublée Si vous souhaitez obtenir la qualification de location meublée et satisfaire vos locataires, prenez en compte chacun des éléments.
Location Meublée Ou Non Meubles Design
En revanche, ces frais peuvent être largement compensés par des loyers plus élevés et un régime fiscal plus intéressant que celui de la location vide. Location meublée: une fiscalité plus favorable
L'investisseur à la possibilité soit d'acheter un bien immobilier nu et de le meubler pour une location en direct (type AirBnB), soit d'acheter un bien au sein d'un organisme gestionnaire (EPHAD: établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes, résidence de vacances, résidence étudiante…). Location meuble ou non meuble des. Parce que la location meublée comprend la fourniture de meubles mise à disposition du locataire dans le logement, ce service impacte à la hausse le prix du loyer. En effet, pour un logement quasi similaire (même surface et emplacement), un logement meublé est loué de 5 à 30% de plus que le logement vide. En location meublée, le propriétaire-bailleur opte très souvent pour le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). En régime forfaitaire, 50% des loyers sont imposés alors qu'en régime réel, les charges (travaux d'entretien, intérêts d'emprunt, amortissement du bien, du matériel et du mobilier, taxe foncière, honoraires de l'expert-comptable… etc. ) sont déductibles des recettes locatives.
Location Meuble Ou Non Meuble En
Le surplus est reporté aux bénéfices des
années suivantes
4- Calcul des plus values
SCI IR/Loc sans sté
Calcul de la +values
La plus value est soumise au régime de la plus value professionnelle. Dans ce cas il est nécessaire de différencier la plus value à court terme (-2 ans de détention) et la plus value à long terme. La plus value à court terme se calcule en fonction du prix de vente – VNC (prix achat – amortissements) et est imposée selon le barème progressif de l'IR. Découvrez la liste complète des meubles obligatoires en location meublé. Tandis que la plus value à long terme se calcule par différence entre le prix de vente et d'acquisition et est imposée comme le prévoit l'article 29 de la loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 au taux 12, 8% + prélèvements sociaux de 17. 2% soit 30%. Dans le cas d'une détention de plus de 2 ans la part des amortissements constatés sont tout de mêmes imposés et ceux sous le régime des plus values à court terme (barème progressif). NB: Si vous êtes à l'IS (les calculs précédents étant dans le cadre d'un assujetti à l'IR) la plus value est à court terme quelque soit la durée de détention.
Location Meuble Ou Non Meuble Des
La liste des meubles obligatoires peut être étoffée pour plaire au plus grand nombre. Notez qu'en louant un appartement meublé vous le louez plus cher que s'il était nu. En optant pour du matériel de bonne qualité et visuellement satisfaisant vous augmentez vos chances d'obtenir plus de réservations. Lors d'un déplacement de quelques jours ou quelques semaines, un voyageur va chercher au minimum le même confort que chez lui. Avec le temps, les voyageurs sont de plus en plus exigeants. Location meublée ou non meubles design. Vous pouvez donc ajouter: Un grille pain Un lave vaisselle Un lave linge Une boxe internet Vous pouvez aussi ajouter certains éléments fortement appréciés et recherchés tels que Une télévision Une radio Quelques éléments de décoration Un miroir Une horloge Des fauteuils Plus votre appartement est mis en valeur, plus il sera aisé pour vous de faire de belles photos à intégrer à vos annonces de location saisonnière. Un appartement bien équipé et bien entretenu attire l'œil des voyageurs à la recherche de l'appartement de leurs rêves Votre location est-elle suffisamment meublée?
Lorsque vous louez une propriété, il est presque inévitable que l'on vous demande à un moment donné si vous souhaitez la meubler. Nous sommes désolés d'être porteurs de mauvaises nouvelles, mais oui, c'est une question à laquelle vous devrez probablement réfléchir. Même si vous louez une propriété déjà meublée, on peut vous demander si vous souhaitez la meubler. Il se peut que ce ne soit pas le bon moment pour vous de meubler le logement, ou que vous soyez tenté de meubler le logement proposé. Dans tous les cas, la question vous donne l'occasion de réfléchir à ce que vous aimeriez meubler, à ce que vous pouvez vous permettre de meubler et, surtout, à l'impact que cela aurait sur votre loyer mensuel. Comment bien aménager un appartement pour la location meublée ?. Faites une liste avant de commencer à meubler. Avant de commencer à meubler, faites d'abord une liste de ce que vous voulez. Cela vous aidera à respecter votre budget et à concentrer vos efforts d'ameublement. S'il y a des meubles dont vous ne pouvez absolument pas vous passer, donnez-leur la priorité lorsque vous dressez votre liste.
Une alèse permet de prolonger la vie du matelas de plusieurs années et surtout plus hygiénique, en particulier dans le cas des locations de vacances où le turn-over des locataires est très important. Si vous avez opter pour de bons matelas, vous pourrez envisager de ne les changer que tous les 10 à 15 ans. Optez pour des stores en PVC pour votre location
L'appartement que vous avez acquis est sans doute équipé de plusieurs fenêtres. Si possible, ceci peut être une baie coulissante. Location meuble ou non meuble en. Dans tous les cas, pour le côté esthétique, dans le but d'atténuer la luminosité et pour abriter des regards indiscrets, il est indispensable d'utiliser des rideaux. Plutôt que des voilages en tissu, il est recommandé de privilégier des stores avec des lames en PVC. Ces derniers sont simples en matière d'entretien. Ils peuvent être facilement nettoyés par les futurs locataires avec un chiffon imbibé d'eau vinaigrée.