Contact: Gilles Schneider
Société: DuPont de Nemours (Luxembourg) S. à. r. l
Téléphone: +352 3666 5111
Adresse:
Rue Général Patton,
L-2984 Contern
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Partie écrite PAP QE Zones d'habitation 1 (HAB-1)
Article 2. Partie écrite PAP QE Zones mixtes à caractère rural (ZMR)
Article 3. Partie écrite PAP QE Zones d'équipements et de bâtiments publics (ZBEP)
Article 3bis. Partie écrite PAP QE Zones d'activités économiques communales de type 2 (ECO-c2)
Article 3bis. Partie écrite PAP QE - ECO-c2
3bis. 1. Reculs des constructions par rapport aux limites du terrain à bâtir net; distances à
observer entre les constructions
Les façades des constructions doivent obligatoirement être implantée:
• en respectant un recul d'au moins 7 mètres depuis toute voie publique;
• à au moins 5 mètres de toute limite parcellaire avec une propriété voisine. La distance à observer entre deux constructions est au moins égale à la moitié de la somme des
hauteurs à la corniche ou à l'acrotère des deux constructions concernées. 3bis. 2. Type et la disposition des constructions hors sol et sous-sol
Les constructions peuvent être implantées de manière isolé ou jumelée. Les constructions en sous-sol doivent être implantées à au moins 2 mètres de toute limite parcellaire
avec une propriété voisine.
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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France:
Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires:
1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France
2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.
Titre 1 - Partie graphique
La partie graphique du projet d'aménagement particulier est composée de 2 types de plans:
1. Les plans de repérage
Ces plans de repérage, établis à titre indicatif sur fonds PCN et à l'échelle1/2500, localisent pour
chaque localité les « quartiers » qui sont couverts par un Plan d'aménagement particulier « Quartier
existant » (PAP-QE). Selon ce principe, ces plans sont les suivants au nombre de 4 correspondant aux 4 localités:
• PAP-QE localité de Contern: Echelle 1/2500; Fonds PCN (2013)
• PAP-QE localité de Moutfort: Echelle 1/2500; Fonds PCN (2013)
• PAP-QE localité d'Oetrange: Echelle 1/2500; Fonds PCN (2013)
• PAP-QE localité de Medingen: Echelle 1/2500; Fonds PCN (2013)
• PAP-QE zone d'activités: Echelle 1/2500; Fonds PCN (2013)
Pour rappel, les zones d'activités économiques (ZAE), de même que les zones industrielles (ZI) ne
sont couvertes par aucun PAP Quartiers existants, donc aucun plan ne s'y rapporte. ECAU/ Argumentaire MP PAP-QE « DuPont de Nemours » Septembre 2019 5/9
Titre 2 - Parties écrites
Les parties écrites des 3 PAP QE sont régies par les 3 articles suivants:
Article 1.
Après quelques jours, le pigeon portait le désormais célèbre numéro 81-1533120. À l'époque, Bas et son fils Hugo n'avaient aucune idée de l'impact de ce pigeon qui allait changer radicalement leur carrière. Ce pigeon puissant a rapidement été nommé Witbuik, et on peut dire qu'il a considérablement changé la famille des pigeons à Klaaswaal. Lorsque Witbuik était au pigeonnier de Batenburg, on pensait qu'il était probablement trop beau pour être un pigeon utile. Les plus beaux pigeons voyageurs du monde - YouTube. "Il ne sera pas un bon pigeon de concours", a déclaré Bas Batenburg. Mais il était tout le contraire. Il a connu beaucoup de succès en tant que coureur: il a remporté un St Vincent national 14 contre 16 629 pigeons, un St Vincent national numéro 85 et les sept autres premiers prix dans d'importantes courses de longue distance. Witbuik était un pigeon voyageur très talentueux. Plus tard, il a été démontré qu'il avait également des qualités d'élevage exceptionnelles. Ce pigeon de première classe a été transféré au pigeonnier d'élevage en 1987, et est aujourd'hui le père et le grand-père de nombreux gagnants nationaux.
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Pour autant, cette race développée pour les sultans Ottoman jouit d'une réputation sans faille dans les cercles d'initiés. Origine: Turquie
5. Le haut-volant de Budapest (Hongrie)
Les haut-volants volent donc très haut. Plus que la grande majorité des pigeons. Ils restent en l'air pendant des heures et évoluent en formation d'une douzaine d'individus. Ceux qui sont originaires de Budapest ont aussi pour particularité leurs grands yeux hyper expressifs, qui leur donnent des airs de personnages de dessins-animés. Origine: Hongrie
6. Le classement des pigeons selon le type "Standard" - Portail de la colombophilie. Le Capucin (Inde)
À ne pas confondre avec le singe du même nom (à priori pas de risque), ce pigeon se distingue grâce à sa jolie collerette qui lui confère de faux airs de monarque de la gent plumée. Assurément un prince parmi les pigeons…Origine: Inde
7. Le pigeon de Saxe à ailes colorées (Allemagne)
Il existe plusieurs sous-catégories mais les plus spectaculaires sont reconnaissables grâce à leurs pâtes abondamment recouvertes de longues plumes colorées et par une « nuque » longue coiffée en brosse.
Par sa démarche nerveuse éthérée dans le colombier elle trahit ses capacités de vol. Elle effleure le plancher, plus qu'elle ne s'appuie sur lui — telle la voiture de course qui, même arrêtée, semble s'élancer, tant son aérodynamisme dénote une pénétration facile de l'espace. Meilleur race de pigeon voyageur 5. Voilà la « Peureuse », telle qu'elle m'est toujours apparue. Mais, chers lecteurs, chaque fois que j'ai cueilli cette bien-aimée avec des mains amoureuses, elle m'a donné une sensation tellement exquise, que, de ma vie, je ne pourrai oublier ces moments adorables, pendant lesquels de son plumage soyeux elle me caressait la peau ». Tout cela, c'est bel et bien, mais il a peut-être oublié de dire que si «je me donne» entièrement, si j'ai l'air d'être »sportive », c'est parce que j'ai le tempérament sportif, c'est à dire, le tempérament que j'ai hérité de ma grand-mère, la « Boerinneke ». (Huyskens -Van Riel) Ah, qu'elle était laide, celle-là, mais belle à la fois avec sa tête volontaire coupée à la hache, avec ses yeux fanatiques et brûlants, avec ses muscles qui vibraient de vie, avec son petit dos mince mais résistant, avec ses ailes qui semblaient un peu dures, et qui, malgré leur souplesse, ne se « donnaient » pas à celui qui les étirait parce qu'elle avait une musculature « commandée » par une vivacité peu ordinaire, parce qu'un vrai bon pigeon préfère ne pas être pris en mains.