#1
Bonjour à tous,
Je me permets de vous poser une question car actuellement je souhaiterais faire un crédit pour acheter une résidence principale pour y vivre avec mes parents (qui sont locataire). Plusieurs possibilités:
- Louer à mes parents pour qu'ils puissent m'aider à financer le crédit immobilier
- Hébergé à titre gratuit officiellement puis on s'arrange entre nous au niveau de l'argent
Est-ce légale? Y'a t il des paramètres à prendre en compte au niveau de la fiscalité? Je possède actuellement un petit studio que je loue, est-ce l'achat de cette RP pourrait etre bloquant pour mes futures investissement? Que me conseillez-vous? D'avance merci pour votre aide! #2
donc là tu vas avoir des revenus fonciers posables ( IR +PS)
as tu des frères et soeurs? Acheter puis héberger un parent | Forum banque et argent. #3
Oui, un petit frere qui vivra aussi avec nous! #4
il n' y a pas d'interdit n'est qu'une question d'argent...
je souhaiterais faire un crédit pour acheter une résidence principale pour y vivre avec mes parents (qui sont locataire).
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En d'autres termes, il est illégal de louer un petit appartement de deux pièces à Paris, Lyon ou encore Marseille pour une centaine d'euros par mois, car les prix à la location sont bien plus élevés. Autre exemple: le fisc a sanctionné une SCI qui louait un appartement parisien de 139 mètres carrés au fils d'un associé pour 915 euros par mois seulement. Le Top 3 des meilleurs conseils pour louer un appartement sans cdi | nathanlemaire.fr. L'administration fiscale est attentive à cette pratique, car elle permet à un bailleur de réduire encore davantage l'impôt sur les revenus fonciers. L'idée est la suivante: la location génère un faible loyer annuel, mais des charges déductibles des revenus fonciers « normales » (travaux, taxe foncière et autres). Dès lors, le propriétaire peut échapper à toute fiscalité sur ce loyer grâce à la déduction des charges et même s'en servir pour diminuer le montant de ses autres revenus fonciers imposables s'il est multipropriétaire et met plusieurs logements en location. Le bailleur profite ainsi d'un avantage fiscal plus important que s'il avait loué le logement en dehors du cercle familial.
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Une astuce consiste à démembrer le bien immobilier sans transfert de charges. L'acte est établi par un notaire, ce qui vous confère l'usufruit et accorde la nue-propriété à vos ayants droits. En tant que détenteur de l'usufruit, vous pouvez habiter les lieux et récolter les loyers. À votre décès ou à une date donnée, votre droit d'usufruit revient naturellement au nu-propriétaire, sans droits de succession même si le bien a pris de la valeur. Louer un appartement à sa famille | Guide et Conditions | Icade Immobilier. Le démembrement immobilier implique des frais de notaire, en supplément l'administration fiscale détermine elle-même la valeur de la nue-propriété, en fonction de l'âge de l'usufruitier. Exemple: ce propriétaire d'un bien immobilier estimé à 150 000 € est âgé de 50 ans. Il fait don de la nue-propriété à son enfant et conserve l'usufruit. D'après le simulateur officiel, la nue-propriété vaut 40% de la valeur du bien soit 60 000 €. Il a ainsi fait don de 60 000 € à son enfant, ce dernier ne paye pas de droits de donation car il se trouve sous l'abattement de 100 000 €.
Un investissement immobilier dans l'ancien et une réduction d'impôts pour vous, un logement locatif entièrement rénové pour vos parents: voici ce qu'offre le dispositif Denormandie. Conditions de la loi, avantages fiscaux, exemple d'investissement, Ooinvestir vous explique comment loger vos parents et profiter de la loi Denormandie. Quelles conditions respecter pour loger ses parents en Denormandie? Acheter pour louer à ses parents. Logement, location, revenus, investissement, de nombreuses conditions doivent être remplies pour loger vos parents avec la loi Denormandie. Les conditions de logement
Première particularité de la loi Denormandie: elle ne s'applique qu'aux logements anciens, contrairement à la loi Pinel qui concerne essentiellement les logements neufs et en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement). La loi Denormandie vise à réhabiliter des logements anciens pour redynamiser le marché immobilier des villes de taille moyenne. Cette réhabilitation passe par des travaux obligatoires qui doivent représenter au moins 25% du prix d'achat du logement.
Dans cet épisode nous recevons Clarisse Berrebi, avocate, co-fondatrice et CEO de Bold, aujourd'hui le cabinet référence des start-up. Bold est un cabinet pas comme les autres qui fonctionne lui même comme une veritable start-up du droit! Le secret de Bold c 'est d'avoir su créer une marque forte, cohérente avec son écosystème. L'un des pilliers du modèle économique de Bold est de proposer à ses clients des forfaits mensuels illimités. Rentabilise ton forfait sans. Avec de tels forfaits les clients peuvent consommer du droit sans modération mais surtout sans s'inquiéter des honoraires à la fin du mois. Mais comment être rentable avec des forfaits illimités? Clarisse Berrebi nous explique comment avec ses associés, ils ont dû tout désaprendre et repenser intégralement les valeurs et les objectifs de leur cabinet afin d'y parvenir. Si vous voulez en savoir plus (et on vous le conseil car c'est passionnant), c'est dans le podcast😜. Bonne écoute 🎧! ***
Ce podcast vous est proposé par deux avocates entrepreneuses, Charlotte HUGON et Audrey Chemouli
Charlotte Hugon avocate depuis 2011 et co-fondatrice de la startup Votre Bien Dévoué.
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Vous appelez, ils vous envoient un code, vous le rentrez sur le site, et vous voyez votre cagnotte créditée de quelques euros! Youpass n'est pas le seul (mais sans doute le plus connu), il en existe bien d'autres, dont vous pourrez découvrir les diverses caractéristiques sur le site NetBusinessRating, l'annuaire des sites rémunérateurs par excellence! Rentabilise ton forfait 5g avec 130. Je vous renvoie donc ici ->
Alors, ça vous plaît?? Mais je n'ai pas encore fini, j'ai une autre solution pour vous si vous ne voulez pas avoir de hors forfait, et si vous souhaitez gagner encore plus pour vous offrir de petits cadeaux? Je suis fier de vous présenter Cash4Minutes, un site assez récent sur la toile, et qui commence à se faire connaître grâce au bouche-à-oreille qui se crée entre personnes avides de bonnes affaires sur le net. A propos de ce site, je m'adresse aux personnes ayant un forfait international appels illimités, car vous ne pourrez appeler qu'en Pologne, Finlande (pays inclus dans la plupart des forfaits), Afrique du Sud et Ukraine; et ayant aussi soit un compte paypal, soit un compte Bitcoins/Litecoins pour engranger les petits sousous.
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#1
ctus
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6 messages
Posté 16 Dec 2003 - 15:27
Vous appelez un numéro non surtaxé qui vous permet d'accéder à un chat téléphonique gratuit et à des bons plans et vous gagnez des points (1 point/minute). Avec 10000 points --> 20€
Faites le calcul ca fait environ 50€/mois avec SFR Millenium. Vous pouvez aussi avoir des filleuls pour gagnez plus (20% de leurs gains directs). J'ai déjà gagné 20€ en 10j. rendez-vous sur
[Edité par KrUppY: Pas de liens sans accord préalable d'un modérateur]
Modifié par KrUppY, 22 Jan 2005 - 19:45. Rentabilisez votre forfait téléphonique !. #2
c0Ma
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543 messages
Mobile: Nokia
Modèle: 6210 Nav
Opérateur: F SFR
Posté 16 Dec 2003 - 15:53
Moué encore faut il avoir le temps, ou laisser son portable tourner toute la nuit... Mais si on a un forfait millenium, c'est bien pour en profiter non? et non le laisser tourner dans le vide. Enfin je sais pas
-> > Samsung E800 < <-
#3
Posté 16 Dec 2003 - 16:00
moi, je le laisse tourner tout le temps (aux horaires illimitées), il suffit de prendre l'option double appel pour pouvoir quand même profiter de son forfait, non?
Attention au dépassement du quota de 50 Mo! Les petits consommateurs d'Internet mobile seront satisfaits. Mais, les autres devront avoir l'oeil rivé sur leur consommation pour ne pas payer beaucoup plus cher que 2 euros/mois. En effet, beaucoup trouveront qu'un quota de 50 Mo est un pur "produit d'appel" en 4G (et même en 3G). Rentabilise ton forfait ski. Dès que le quota de 50 Mo sera dépassé, la facturation au Mo consommé s'enclenchera au prix de 5 centimes/Mo. Il en coûtera donc 5 euros pour 100 Mo et 25 euros pour 500 Mo de dépassement. Et, il n'est pas certain que les parents ayant équipé leur progéniture d'un smartphone avec forfait 2 euros, soient vraiment rassurés. Une manière pour Free, sans doute, de maximiser ses revenus... A lire aussi:
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