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Lorsque vous êtes conducteur de camion, il peut arriver que les phares de votre camion poids lourd ne suffisent plus pour éclairer votre route pendant la nuit. Vous pouvez alors augmenter ses capacités en lumière avec des phares longue portée LED à moindre coût en parcourant notre sélection. Avantages du LED
Les lumières LED sont réputées pour être intenses. C'est l'un des aspects de ce moyen d'éclairage qui ont fait son succès. Sur un véhicule poids lourds qui roule sur de longues distances, parfois sur des axes mal ou pas du tout éclairés, les phares longue portée LED trouvent toute leur place. Un autre des avantages qu'il faut bien reconnaître aux lumières LED, c'est qu'elles ne consomment que très peu d'énergie électrique.
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Rappelons que dans les zones tendues, le prix du foncier peut représenter jusqu'à 40% du prix d'achat du logement! Dans le cadre du bail réel solidaire, l'acheteur du bâti (le futur habitant) signe un bail avec l'organisme de foncier solidaire (OFS) qui reste alors propriétaire du foncier. Il est parfois difficile de s'y retrouver parmi toutes les possibilités de prêt. Le bon réflexe, c'est se faire aider par un courtier pour être sûr d'obtenir le meilleur financement. Le prêt à taux zéro (PTZ) Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé mis en place par l'État pour faciliter l'accession à la propriété des ménages les plus modestes. Ce prêt gratuit d'une durée de 20 à 25 ans peut servir à financer l'achat ou la construction d'une résidence principale. Le PTZ est un prêt complémentaire, qui doit obligatoirement être complété par un autre prêt. Le prêt accession sociale (PAS) est un autre type de prêt aidé, avec des intérêts plafonnés. Il peut servir à financer la totalité d'un projet immobilier, que ce soit pour l'achat, la construction ou l'achat et la rénovation d'une résidence principale.
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L'avenir de l'accession
La pertinence des politiques d'encouragement à l'accession est régulièrement mise en cause: l'accession à la propriété ne constitue-t-elle pas un frein à la mobilité des ménages? Est-elle adaptée à l'environnement actuel, caractérisé par la flexibilité du marché du travail et la fragilité des liens familiaux, alors même que la stabilité professionnelle et familiale constituent les vertus cardinales de l'emprunteur aux yeux des prêteurs? La réponse tient peut être dans le fait qu'au cours des trente dernières années, l'accession a très largement progressé, alors même que les parcours professionnels devenaient plus irréguliers et que la fréquence des divorces augmentait. L'exemple des Etats Unis est également probant puisque les ménages, en large majorité propriétaires occupants y sont deux fois plus mobiles qu'en France. L'évolution la plus caractéristique de notre époque est probablement celle qui voit s'accroître la part des propriétaires occupants: l'accession peut alors être considérée comme la phase transitoire d'accumulation qui précède la pleine propriété, c'est le cas en France où les ménages souhaitent se débarrasser le plus rapidement possible de leur dette, ou représenter, comme aux Etats Unis, le statut permanent de ceux qui choisissent d'être propriétaires de leur logement, mais peuvent demeurer locataires d'argent auprès de leur banque.
Alors que 64% des Français étaient propriétaires en 2020, les prix de l'immobilier n'ont jamais été aussi élevés: en l'espace de 15 ans (1996-2011), ils ont été multipliés par 2, 5. Pour les ménages aux revenus intermédiaires et modestes, le rêve de devenir propriétaire via un crédit immobilier s'éloigne-t-il inexorablement? Non, car le gouvernement a mis en place, en plus des prêts aidés, plusieurs dispositifs d'accession sociale à la propriété, destinés aux foyers aux revenus les plus faibles. Qui peut en bénéficier? À quel dispositif faut-il avoir recours? Pretto vous aide à y voir plus clair sur l'accession aidée à la propriété. L'accession sociale à la propriété, ou accession aidée, consiste en la vente d'un bien immobilier en dessous de la valeur du prix du marché. En effet, les prix ne peuvent excéder un plafond déterminé en amont. L'État, les collectivités territoriales ainsi que les acteurs de l'immobilier s'unissent donc pour être en mesure de proposer une offre de logements à prix réglementés, en général inférieurs d'environ 25% aux prix pratiqués sur le marché.