Immobilier Bléré (37150): 1 maison à vendre
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Maison A Vendre Blue Sea
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Tout savoir sur le Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE)
Le dossier des ouvrages exécutés consigne toutes les informations relatives aux travaux réalisés sur un chantier de construction, de rénovation ou d'agrandissement. De plus, le DOE n'est pas le seul document essentiel de la réception des travaux. Pourquoi est-il si important? Que contient-il? Est-il obligatoire quand vous construisez votre maison? Voyons tout cela en détail. 1. DOE definition: qu'est-ce que c'est? Le dossier des ouvrages exécutés (DOE), bien que très peu connu, est un document essentiel de tout projet de construction, extension, ou rénovation d'un ouvrage. C'est un document contractuel qui est remis au maître d'ouvrage à la livraison du chantier. Il contient des informations détaillées sur les travaux réalisés. 2. Quelles informations dans le Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE)? Le DOE liste l'ensemble des travaux réalisés par tous les artisans ainsi que leurs sous-traitants, et ce depuis le début du chantier. Dans le cadre d'un marché public, le contenu du DOE est déterminé dans l'article 40 du Cahier des Charges Administratives Générales (CCAG), avec, au minimum: - les plans d'exécution conformes à l'ouvrage exécuté - les notices de fonctionnement - les prescriptions de maintenance Le DOE peut aussi être enrichi avec tout autre document utile, comme: - les descriptifs techniques des produits et matériaux utilisés - les notices d'entretien - les plans de recollement des réseaux enterrés - la liste détaillée des différentes pièces détachées (marque, référence, grossiste) - etc. 3.
Dossier D Ouvrage Exécuté De
Ce dossier des ouvrages exécutés comprendra des éléments obligatoires:
les plans d'exécution conformes à l'ouvrage exécuté,
les notices de fonctionnement,
les prescriptions de maintenance. A ces documents pourront également être ajoutés des documents complémentaires optionnels:
les fiches techniques des produits utilisés,
la liste des pièces détachées,
des informations sur le matériel et matériaux utilisés,
les préconisations sur les produits d'entretien,
les notices d'entretien,
les formations à l'utilisation des équipements et du matériel...
2. Le marché privé
Les modalités d'établissement et de remise sont totalement contractuelles et fixées lors de la passation du marché. Bien que les modalités du DOE dans le cadre d'un marché privé soient totalements contractuelles, le marché se réfère dans de nombreuses occasions à la norme NF P 03-001. Dans ce cas, le dossier des ouvrages exécutés se composera de 3 documents essentiels:
les plans d'exécution conformes à l'ouvrage exécuté,
l'intégralité des notices de fonctionnement et les règles de maintenance,
la liste exhaustive des équipements utilisés.
Il convient alors au maître d'oeuvre d'enrichir le DOE de toute information nécessaire à la réalisation ultérieure de travaux ou de maintenance sur l'ouvrage réalisé. Il doit notamment récupérer ces informations auprès des différents intervenants au chantier (entreprises de bâtiment, bureaux d'études... ). Le contenu du DOE est fixé dans les documents particuliers du marché. Il doit comporter au minimum:
les plans d'exécution conformes à l'ouvrage exécuté,
les notices de fonctionnement,
les prescriptions de maintenance. On peut également y ajouter d'autres documents tels que:
les fiches techniques des produits utilisés,
les matériaux utilisés,
les avis techniques et ATEx éventuels,
les notices d'entretien,
les formations à l'utilisation des équipements et du matériel... Dans le cas de marchés privés, les modalités d'établissement du DOE et de remise sont fixées au contrat lors de la passation du marché. Si le marché passé fait référence à la norme NF P 03-001, le DOE devra être constitué au minimum:
de l'ensemble des plans d'exécution conformes aux ouvrages exécutés (plans généraux de la maîtrise d'oeuvre mis à jour, plans des réseaux enterrés et plans d'exécution de chaque entreprise),
des notices de fonctionnement et des prescriptions de maintenance (fournies par les entreprises ou leurs fournisseurs),
des éléments d'équipement mis en oeuvre.