Tableau de synthèse de l'abattement pour durée de détention pour le calcul de la plus value immobilière. Durée de
détention Taux d'abattement cumulé (Impôt
sur le revenu) Taux d'abattement cumulé
(Prélèvement sociaux) Taux d'imposition de la plus-value
immobilier nette.
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A défaut de pouvoir justifier du montant des travaux, il est admis un forfait, sans justificatif, de 15% du prix d'acquisition dès lors que la date 'acquisition de l'immeuble est supérieure à 5 ans. Attention: Seuls les travaux réalisés par une entreprise peuvent être pris en compte. Maison à vendre fouesnant notaire les. Le prix de cession: Le prix de cession a retenir est le prix réel tel qu'il est stipulé dans l'acte. Il est majoré de certaines charges et indemnité et réduit du montant de la taxe sur la valeur ajoutée acquittée et des frais, définis par décret, supportés par le vendeur à l'occasion de la cession. Il s'agit principalement: Des frais versés à un intermédiaire ou à un mandataire tel que l'agent immobilier, Des frais liés aux certifications et diagnostics rendus obligatoires par la législation en vigueur au jour de la cession; Des indemnités d'éviction versées au locataire par le propriétaire qui vend le bien loué libre d'occupation. Des honoraires versés à un architecte à raison des études de travaux permettant d'obtenir un accord préalable à un permis de construire; Des frais exposés par le vendeur d'un immeuble en vue d'obtenir d'un créancier la mainlevée de l'hypothèque grevant cet immeuble.
Le montant de la plus-value immobilière brute, retraitée de l'abattement pour durée de détention, permet de déterminer le montant de la plus value imposable. Cette plus-value imposable sera différente pour le calcul de l'impôt sur le revenu ou des prélèvements sociaux compte tenu d'un cadencement d'abattement différent. La plus value nette imposable sera taxée au taux forfaitaire de 19% en ce qui concerne l'impôt sur le revenu et 17. 20% en ce qui concerne les prélèvements sociaux, CSG/CRDS. Enfin, une taxe sur les plus-values immobilières élevées pourrait s'ajouter à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux pour les contribuables qui réalise une plus-value dont le montant est très élevé. Notaire FOUESNANT (29170) : Etude Notaires Fouesnant-Pleuven | Chambre des notaires du Finistere. La taxe est due par le cédant dès lors que le montant de la plus-value imposable, c'est à dire après application de l'abattement pour durée de détention, réalisée est supérieur à 50 000 €.
par citro » 02/09/08, 16:23
La construction en rondin, c'est plus cher. Quand on fait une MOB on peut se passer des fondations et des chappes en béton et parepaings. Un copain qui a contruit sa maison en bois, (il a les revenus très modestes et ne travaille que pour s'assurer de quoi vivre). Il a construit sa maison sur des plots en béton. Cela réduit les fondations au mini et les chappes sont remplacées par des planchers. Il n'a ainsi pas de pont thermiques, de remontés d'humidité... Le passage des gaines techniques et des évacuations et une rigolade... Ah, au fait, il a payé sa maison en 2 ans. Qui a dit que le béton était économique... Cerise sur le gâteau, quand il a reçu le devis d'EDF pour être raccordé au réseau (environ 4000 €), il a opté pour l'indépendance. Pour 2000 €, il a acheté une éolienne, un panneau photovoltaïque et 2 batteries. Il se chauffe au bois, l'eau chaude sur une bouteille de gaz. Le frigo qui est souvent vide et éteint, peut fonctionner en 12v ou au gaz. Un petit groupe électrogène tourne moins d'1 heure par semaine pour la lessive...
harry le ravi
Je comprends l'éconologie
Messages: 183 Inscription: 18/03/08, 14:30
par harry le ravi » 02/09/08, 18:08
Très belle preuve d'indépendance.
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En tout cas ils sont réactifs. 50 000€ c'est déjà plus raisonnable et on sait ce qu'on a et on n'a pas: CONTIENT: - murs exterieurs interieurs en bois rond 150-350 mm; - poutres plafond; - poutres toit; - charpante; - escalier interieur, si necessaire; - troux pour l`installation electrique; - finissage et traitement bois. NE CONTIENT PAS: -le logement et la nourriture de l`equipe -isolation, installations, gres. Autrement dit: c'est une maison en kit sans fininition ni équipement et on ne sait pas si le transport est compris. Bref: faut doubler le prix pour une maison finie je pense. gres= fondation je suppose? ps: Maloche, aucun prix de maison neuve pas encore construite n'est donné avec le prix du terrain (et pour cause si on ne sait encore où la constuire). En belgique elle sont même donnée HT dans les sans terrain y a pas mal de maison neuves a moins de 100 000€ HT... j'en avais trouvé à 75 000€ je crois.... En voici une a 106 000€ HT pour 157m² total (prix donnés TTC tiens! ):
Mais en belgique y a pas la loi Robien...
citro
Messages: 5129 Inscription: 08/03/06, 13:26
Localisation: Bordeaux
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Re: Maison en bois à 30 000€ montée et livrée?
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7 déc. 2007 - a l'ère de la livraison, c'est à présent au tour des maison s d'être livrées en 3 mois. l'acheteur peut personnaliser sa maison. une pièce "showroom" permet au client de choisir l'aspect extérieur de la maison. elle est ensuite montée à blanc en usine. les soudeurs remplacent les maçons: la maison est en... Vu sur Vu sur Vu sur maison hors d'eau, hors d'air (livrée montée). composition. dalle en béton armé isolée complète sur terrain plat de nature terre végétale. murs ossature bois isolés complets en panneaux (isolant de 140mm) montés en usine, ossature 145 x 45 mm conforme au dtu. charpente « fermette » ou « traditionnelle », selon... 2 sept. 2008 - finissage et traitement bois. ne contient pas: -le logement et la nourriture de l`equipe -isolation, installations, gres. le padiment, j'sais pas c'que c'est, "mp" je suppose que c'est m2, ça fait une maison en rondins calibrés de 100 m2 en kit pour 41000€ sinon 56000€; pas stipulé si c'est livré ou pas. Vu sur Vu sur Vu sur Vu sur
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Un chalet habitable livré monté et… mobile au cas où! Un chalet habitable mobile… Tiens pourquoi faire? Alors si vous déménagez, autant vous ne pourrez pas emporter votre maison fondée sur son terrain, autant vous pourrez déplacer votre Alvéole vers votre nouveau jardin. C'est une incroyable liberté de déplacer une habitation, il suffit de faire appel à un camion semi-remorque équipée d'une grue et le tour est joué. Sauf distance importante, vous pourrez déplacer votre studio de jardin de terrain en 1 seule journée. Tout a été prévu au départ pour que votre Alvéole s'adapte à vos besoins et vos envies du moment. Vous évoluez, elle aussi. Quel prix pour des chalets en bois Mon Alvéole? Vous voulez aussi une Alvéole, rendez-vous sur le configurateur pour visualiser votre rêve. Le prix d'un chalet habitable livré monté de 12 à 20 m2 dépend des finitions que vous choisissez. Pour rappel, Les modules Mon Alvéole sont fabriqués en France en ossature bois et isolation en carton Ipac. Le prix inclut la livraison et les finitions.
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