Les biens concernés sont:
des logements en état futur d'achèvement (c'est-à-dire dans les 30 mois à partir de l'ouverture du chantier)
des logements construits par l'acquéreur (c'est-à-dire achevés dans les 30 mois suivants l'obtention du permis de construire)
Le logement doit respecter plusieurs conditions cumulatives:
être loué non-meublé, à titre de résidence principale pour le locataire. respecter les normes thermiques et les performances énergétiques en vigueur à savoir le Label BBC 2005 ou RT 2012
être situé dans une zone dite Pinel (A bis, A, B1). L'investissement est encadré selon les termes suivants:
l'avantage fiscal est plafonné sur un montant d'investissement de 300 000 €
il doit être de 5 500 € par m² maximum
les investissements sont limités à 2 par an dans la limite des 300 000€
La réduction d'impôts
est inclue dans le plafond des niches fiscales limitées à 10 000 € par an et par foyer
ne peut être reportée d'une année à l'autre
La mise en location est aussi encadrée:
Le bailleur doit respecter les plafonds de loyers définis par la loi et réactualisés chaque année.
Investissement Résidence Senior La Roche Sur Yon
Villas Ginkgos dispose du "Label BBC" qui récompense les résidences pour leur excellente qualité de vie et de construction. Le groupe jouit d'une double expérience de ses co-fondateurs, Franck Jahan diplômé en Gérontologie Sociale ainsi que Matthieu Leclair juriste spécialiste en gestion d'établissements sociaux et médico-sociaux.
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Contrat: intérim (2022-05-20 au 2022-11-20)
Diplôme demandé: Sans Diplôme
Expérience souhaitée de 4 mois
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