Bienvenue chez les Ch'tis! Nous voilà dans les Hauts de France! Nos chasseurs ont déniché cet immeuble de rapport dans un quartier en mutation à Lille. Composé de trois appartements et d'un local commercial, c'est grâce à notre équipe sur place que nous avons pu saisir notre chance pour cet actif. Ce type de transaction assez complexe attire beaucoup moins de monde que pour un appartement lambda, par conséquent notre pouvoir de négociation était important. Après avoir chiffré le montant des travaux, nous sommes tombés d'accord avec le vendeur pour un prix net vendeur de 380 000€. Désormais mono-propriétaire, notre client est devenu la seule personne à charge pour les travaux. Nous avons donc pris le temps de lui expliquer les prochaines étapes à venir, et la stratégie que nous allions adopter pour mener à bien son projet. Avec un tel budget, il était primordial de prendre le temps nécessaire pour repenser chaque appartement selon leur état général, leur superficie et la disposition des pièces.
Immeuble De Rapport Lille 1
Nous vous accompagnons pour trouver un logement bien placé, du studio à l'immeuble de rapport, à proximité des commerces et des transports. Dans un premier temps, la situation vous permet de fidéliser votre locataire. Puis dans un second temps, lorsque vous aurez décidé de revendre, vous intéresserez aussi bien des investisseurs que de futurs propriétaires occupants. De plus, vous bénéficiez, grâce au mauvais état du logement, d'une décote sur le prix d'achat. Cela vous permet d'espérer une plus-value future et, dans l'immédiat, d'obtenir une rentabilité élevée. Cela, même en tenant compte des travaux à réaliser. Enfin, l'investissement dans l'ancien ouvre accès à une fiscalité avantageuse. En effet les sommes investies dans les travaux de rénovation peuvent venir en déduction de vos revenus fonciers et, sous certaines conditions, de votre revenu imposable.
Immeuble De Rapport Lille En
Exclusivité! Immeuble de rapport
Exclusivité Abrimmo! Immeuble de rapport en parfait état, 4 studios refaits à neuf et loués. Lille Sud, proche CHR, Faubourg des postes, dans une rue calme et agréable! 83 m 2 hab. 4 pièces
Electrique
Informations financières
Prix de vente honoraires inclus: 267 750 €
Consulter nos honoraires
Diagnostic de performance énergétique
d
Indice d'émission de gaz à effet de serre
b
En savoir +
187
6*
6
Caractéristiques
Surface
206 m 2
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
7
Terrain / Jardin
339 m 2
Salles de bain
4
Chauffage Électrique
Année de construction
1930
Date de référence
2021-01-01
Référence annonce
LILFAJB222013
+ de prestations
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation). Coût moyen de 760 € à 1090 € par an
Diagnostics énergétiques en date du 02/05/2022
207
6
Situation du bien et son environnement
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emballage ouvrir.
Tous les matériaux utilisés sont aux normes alimentaires. Dimensions: 55cm x 45cm x 17 cm
115, 00 €
Fourchette / herse... Fourchette à désoperculer - dents acier courbés - manche rouge ergonomique
Dimension: 210 x 70 mm
7, 90 €
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Pot verre brun 30ml avec couvercle à visser noir
Pack de 30 pots pour l'expédition. Disponible à l'unité au prix de 0. 66€ttc, sur demande, directement en boutique à Neuf Berquin. Existe aussi aux formats:
- 17 ml - 60 ml - 120 ml Pour usage alimentaire et/ou cosmétique
20, 80 €
Seau miel plastique...
Seau à miel en plastique blanc. Ces seaux sont construits en plastique propre à l'alimentation. Le couvercle se ferme hermétiquement et s'ouvre très facilement. Fabrication solide. Seau à miel en plastique blanc avec robinet. Plusieurs formats: 1. 5kg, 4kg et 15kg
0, 89 €
Seau à miel plastique...
Seau à miel en plastique blanc 25kg avec inscription. 6, 30 €
Tamis pour miel Double Inox...
TAMIS DOUBLE EN INOX
( petite maille en inférieur et grande maille en supérieur - détachable de l'un et de l'autre pour le nettoyage ou pour utilisation indépendant)
support double à coulisse 0 du tamis: 225 mm, adaptable sur un diamètre jusqu'à 350 mm
29, 90 €
Tamis pour miel Double Pvc...
Tamis pour miel Double PVC
Pour filtrer le miel, à poser au dessus d'un seau en sortie d'extracteur par exemple.