Dernière modification: 6 Janvier 2022
Lmp Et Sci Des
#7
Le bien 1 est au régime micro, inférieur à 20568€
Le bien 2 ne dégagera rien pendant plusieurs années (beaucoup de travaux)
Pas besoin de la trésorerie pour vivre, elle peut rester captive. #8
bien 1 est au régime micro, inférieur à 20568€
Ma question n'est pas là. T'es revenus de capitaux ( immobilier+ bourse+ tout sauf le travail) dépasse il 20568? Différences entre LMNP et LMP | Tableau comparatif entre LMNP & LMP. A quoi cela va t il te servir? #9
Oui inférieur à 20568€
La trésorerie pourra permettre d'envisager d'autres travaux ou d'investir dans un autre bien.
Lmp Et Sci 2
Textes de référence:
• Code Général des Impôts, articles 8 et 218 bis
Lmp Et Sci Tv
Si vous réalisez au moins 3 des prestations que l'on vient de citer, l'exonération de TVA tombe et vous devenez redevable de la TVA. Si vous n'êtes pas dans une de ces deux situations et que votre activité consiste par exemple à simplement mettre en location meublée votre résidence secondaire sans fournir le petit déjeuner ni le linge de maison, vous êtes exonérés de TVA. Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre fiche spécifique sur la SCI et la TVA.
Bon à savoir: il est nécessaire de procéder chaque année à la déclaration d'impôt d'une SCI et notamment des revenus perçus afin que l'administration fiscale puisse déterminer l'impôt dont vous êtes redevable. Pour en savoir plus n'hésitez pas à consulter notre fiche sur la location meublée et sa fiscalité. TVA et location meublée en SCI
Par principe, lorsque vous faites de la location meublée, il y a une exonération de TVA quel que soit le montant des loyers perçus. Location meublée professionnelle, LMP. Il existe des exceptions à cette exonération si vous faites de la location meublée dans des conditions spécifiques:
Prestation d'hébergement dans des hôtels ou des résidences de tourisme classées: les établissements hôteliers sont soumis à la TVA, il n'y a donc pas d'exonération de TVA dans cette hypothèse. Prestation d'hébergement dans des conditions proches de l'hôtellerie: si vous exercez une activité de location meublée, tout en fournissant le petit déjeuner ou le linge de maison, en nettoyant régulièrement les locaux, ou en ayant un service de réception des clients, les règles sont différentes.
#1
Bonjour,
Actuellement LMNP avec environ 20000€ de CA annuel (sans autres revenus, en concubinage, deux enfants). Je souhaite acheter un autre bien pour générer environ 15000€ annuel. Selon-vous, est-il plus judicieux de passer en LMP (>23000€) ou créer une SCI? Merci par avance. #2
sans trop de détails, c'est difficile de répondre..
un nouveau avoir de revenu? alors je suppose en le payant sans crédit? disposes tu de l'argent pour payer comptant? Cela change beaucoup de chose dans le choix sci(is)
car sinon la trésorerie générée (si il y en a) est captive dans la sci(sauf impôt très fort... )
ton revenu du capital( lmnp ou lmp) +tes revenus de capitaux seront ils supérieurs à 21 000 euros? je parle du revenu, donc du bénéf+revenus bourse ou autres, sauf salaires chomage..
car sinon tu devra payer la PUMA.. Lmp et sci tv. sauf si tu es lmp...
les bien loués meublés sont ils loués à l'année ou fais tu feras tu de la location saisonnière? bref il faut avancer pas à pas avec les précisions que tu vas donner...
#3
Crédit avec apport de 50%
Ma conjointe a environ 1000€ / mois NET
On compte acheté en indivision si l'option SCI n'est pas choisie
Au réel simplifié (env 150000€ de travaux)
Biens loués meublés en location saisonnières (12mois sur 12)
#4
et toi sans revenu
Ma conjointe a environ 1000€
es tu sûr de ne pas rêver?
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Le contrôle des ports en mer d'Azov, en synergie avec les ports en mer Caspienne et le port de Tartous en Syrie, offre des points d'appuis et des zones maritimes sécurisées à partir desquelles les navires russes peuvent manœuvrer et tirer des missiles de longue portée, sur une énorme zone centrée sur la Méditerranée orientale, la mer Noire et la mer Caspienne, et couvrant le Proche et Moyen-Orient, le golfe Persique, le Caucase, les Balkans et l'Europe orientale. Le canal Don-Volga reliant la mer Caspienne à la mer d'Azov permet de transférer des navires de petit tonnage d'une mer à l'autre [3], ce qui a pour effet d'élargir la capacité de manœuvre géostratégique de la Russie avec ses prolongements en mer Noire et mer Méditerranée. Peninsula au bord de la mer noire . La Russie, puissance continentale, renforce ainsi sa puissance navale au niveau régional [4]. La sécurité de la Russe sera consolidée avec une stratégie de déni d'accès et sa projection de puissance décuplée sur cette zone pivot à l'intersection de la Russie méridionale, l'Europe orientale, les Balkans, le Caucase, le Proche-Orient et l'Asie centrale.
Ce gain territorial permet d'endiguer l'OTAN mais aussi la Turquie, membre OTAN, qui joue un rôle ambigu en soutenant l'Ukraine avec la livraison de drones, et n'a jamais reconnu le rattachement de la Crimée à la Russie, mais se positionne aussi en médiatrice pour les négociations entre Moscou et Kiev. Ces opérations militaires en Ukraine (2014 et 2022) donnent un coup d'arrêt à l'expansion euro-atlantique dans le monde russe. Péninsule au bord de la Mer Noire [ Codycross Solution ] - Kassidi. Elles sont menées en synergie avec l'opération militaire en Syrie depuis 2015, pour endiguer l'effet domino des révolutions arabes, qui menaçait de déstabiliser l'étranger proche de la Russie par le Sud vers le Caucase et l'Asie centrale. Une stratégie géopolitique, c'est l'anticipation sur l'espace temps de ses ennemis. Avec son intervention en Ukraine, la Russie chercher à se positionner de manière plus favorable dans la nouvelle configuration géopolitique mondiale, qui se transforme en lutte de répartition des espaces géopolitiques. [1] Pierre-Emmanuel Thomann, Russie-Géorgie: première guerre du monde multipolaire, Revue Défense Nationale, n° 712 Octobre 2008 – p. 34-40
[2]
[3]
[4] Pierre Rialland, pour décrire cette nouvelle doctrine ruse, a développé le concept de « puissance navale continentale »