Mis à jour le 31/08/2021
De plus en plus de chasseurs immobiliers sont sollicités dans le cas de la recherche d'un bien immobilier, grâce à leurs services et leur expertise qui offrent de nombreux avantages aux client s. Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier? Un chasseur immobilier est un professionnel du domaine prenant en charge le processus de recherche de biens immobiliers du client qui le sollicite. Ainsi, ses clients sont des acquéreurs, et il joue donc le rôle d'un intermédiaire concernant les transactions immobilières liées à l'acquisition d'un bien. Le chasseur immobilier s'occupe alors des missions suivantes à la place de son client:
Il prospecte des biens potentiels correspondant aux caractéristiques données par l'acheteur,
Il organise des visites de biens immobiliers si ceux-ci correspondent aux attentes du client,
Il sélectionne les biens immobiliers les plus susceptibles de plaire à l'acheteur,
Il est également chargé de négocier les prix au nom de l'acquéreur du bien immobilier, afin de lui obtenir le meilleur tarif.
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Ainsi, le professionnel immobilier jouira de ses relations professionnelles dans le milieu afin de pouvoir multiplier les pistes potentielles de biens intéressants pour l'acquéreur. Son objectif étant de trouver le bien idéal correspondant aux attentes du client, un chasseur immobilier est neutre dans la mise en avant d'un bien, c'est-à-dire qu'il ne vous cachera pas les points négatifs du logement afin de vous le vendre, puisque son objectif et qu'il corresponde à vos critères. Il se concentrera alors sur l'objectif exact de recherche de son client. De plus, il faut savoir qu'il ne pourra vous demander aucune rémunération financière tant que vous n'avez pas trouvé le bien que vous cherchiez. Il ne sollicitera le temps de l'acheteur du bien uniquement lorsqu'il aura trouvé les annonces susceptibles de correspondre aux espérances exprimées, et fournira un accompagnement personnalisé dans le but de réussir cette mission. C'est quoi la différence entre chasseur immobilier et agence/agent immobilier(ère)?
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Avec deux ans d'expérience, il est possible d'atteindre 3 500 € de salaire net / mensuel. Le chasseur rémunéré à la commission gagne plus d'argent que le chasseur en CDI. Par rapport à un négociateur immobilier, le chasseur immobilier peut prétendre au même niveau de rémunération. Il est aussi possible pour lui d'arrondir ses fins de mois en devenant apporteur d'affaires pour des conseillers immobiliers. Un chasseur immobilier affilié à une agence immobilière perçoit en moyenne 4% de commission d'agence pour rechercher un bien avec un mandat de recherche exclusif. Recrutement d'un chasseur immobilier
Un chasseur immobilier peut travailler soit pour le compte d'une agence de proximité en CDI, soit pour un réseau immobilier en tant qu'autoentrepreneur. Dans les deux cas, pour se faire recruter, il doit envoyer un CV et une lettre de motivation aux agences immobilières qu'il vise. Pour ne pas perdre de temps à distribuer son CV à chaque agence, il est recommandé de se créer un compte sur les job-bords en ligne et de postuler directement auprès des agences concernées comme sur l'espace carrière de l'agence digitale.
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Il faut pourtant activer de nombreux moyens pour avoir une vision la plus globale possible de l'offre de biens à vendre et faire sa sélection en fonction de ce que vous cherchez. La plupart du temps des recherches minutieuses sur internet permettent d'avoir une excellente vision de l'offre, néanmoins vous pouvez poser quelques questions à votre chasseur:
quels moyens / canaux privilégiez-vous pour prospecter des biens pour vos clients? avez-vous des partenaires « agences immobilières » qui vous contactent dès qu'ils ont un nouveau bien à vendre? 4. Quelle approche proposeriez-vous pour trouver le bien que je recherche? Cette question est quelque peu similaire à la précédente, néanmoins vous vous attacherez ici à comprendre le plan de prospection que le chasseur envisage spécifiquement par rapport à votre recherche. N'hésitez pas à lui préciser que vous êtes ouvert (ou non) à certains moyens pour trouver votre bien, comme les ventes aux enchères publiques ou privées. 5. En moyenne combien de temps faut-il pour trouver le bien que l'on recherche?
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Or, l'activité priviligiée des agents car la plus rentable reste la vente (je suis pas agent immo au cas où on pourrait y croire)
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Auteur
Tibby
Contributeur débutant
52 message(s) Statut:
Posté - 25 avr. 2011: 16:46:06
Bonjour, Je vends mon logement, et ne commencerais à en rechercher un autre que lorsque j'aurais une promesse de vente en main. Bref, si je veux faire 2 opérations en simultané (vente et achat) je devrais être très très rapide pour trouver mon nouveau bien, et comme tout le monde: je travaille donc j'ai peu de temps. On parle beaucoup des "chasseurs immobiliers" et à la télé ça fonctionne très bien, mais qu'en est-il dans la "vraie" vie? Est-ce un bon plan pour "déblayer" le terrain, et ne visiter QUE ce qui correspond à ma recherche? J'ai un mauvais souvenir des agences immobilières (certaines.... ) qui me "forçait" la main pour visiter des biens qui ne correspondait absolument pas à ma recherche, tout en m'affirmant que c'était exactement ce qu'il me fallait..... L'investissement est-il rentable? et si oui, où en trouver un bon? (dans le 33) Merci
philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s) Statut:
1
Posté - 25 avr.
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Vous rejoindrez les premiers commerces dans un rayon de 2, 5 km de votre Résidence de tourisme. A votre disposition
Piscine couverte chauffée avec solarium
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Parking extérieur (1 place par logement)
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Les hébergements
La résidence Les Villas de la Baie se compose de maisonnettes allant du 2 pièces 4 personnes au 4 pièces pour 8 personnes. Confortablement équipés, les hébergements sont aménagés d'une kitchenette équipée (plaque vitrocéramique, micro-ondes mixte, lave-vaisselle), d'une salle de bains ou de douche avec WC. Selon la maisonnette choisie, les espaces nuits se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage. Détente en plein air? les logements se dotent d'une terrasse ou d'un jardinet. 2 x Maisonnette 4 pièces 8 personnes adaptée pour les personnes à mobilité réduite Maisonnette 2 pièces 4 personnes (env. 33 m²)
Séjour avec canapé convertible 2 personnes
Kitchenette (réfrigérateur, plaque vitrocéramique 2 feux, micro-ondes mixte, lave-vaisselle, bouilloire et cafetière électrique)
Chambre avec 2 lits simples (à l'étage)
Salle de bains avec baignoire (à l'étage), WC (au rez-de-chaussée) Maisonnette 3 pièces 6 personnes (env.
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Fondée en 1996, Maxwell & Williams est une entreprise australienne qui a acquis une réputation internationale de qualité, de design et d'excellence. Solaris est une collection contemporaine de vaisselle de table et de plats de service avec une belle glaçure mouchetée et des lignes douces et délicates reflétant la nature. Porcelaine. Va au lave-vaisselle et au micro-ondes. Importation. L'ensemble de 12 pièces comprend: Quatre assiettes à hors-d'œuvre (20 cm de diamètre). Quatre assiettes plates, 27 cm Quatre bols de 15 x 6, 3 cm
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