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Les gorges du Cady
Itinéraire n° 1 sur la carte
Niveau de difficulté: moyen Durée: aller 1 heure et demie à 2 heures à partir de l'abbaye. Retour sur Casteil 1 heure à 1 heure et demie. Descriptif: Devant l'abbaye, prenez le chemin fléché jaune vers Casteil (passer devant le défibrillateur). Après environ 25 min de descente vous arrivez à une intersection près de la station de traitement d'eau. Suivez le chemin à gauche qui longe la rivière du Cady. Après le franchissement de plusieurs passerelles vous arriverez devant les cascades du Cady où des plateformes sont aménagées. Pour le retour à Casteil, à la station de traitement d'eau, prenez la route et descendez à droite jusqu'au village. La tour de Goa et les crêtes
Itinéraire n° 2 sur la carte
Difficulté: moyen Durée: aller au départ de l'abbaye deux heures à deux heures et demie. Descriptif: Devant l'abbaye, prenez le chemin fléché jaune vers Casteil (passer devant le défibrillateur) et descendez jusqu'à la station d'eau (environ 25 min).
Gorges Du Cady Saint
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Canyoning
Topo publié le 19 août 2013 |
0 commentaire
Grand et très beau canyon aquatique sur les flancs du Canigou dans les gorges (de la Jasse) du Cady, au dessus du village de Casteil, près de Vernet-les-Bains. Une longue course dans un décor sauvage, encaissé et en partie ensoleillé, ce qui est bienvenue, vu la température de l'eau (15º à tout casser). Le parcours est sinueux et offre de magnifiques perspectives. Pas d'énorme difficulté mais cela reste un canyon difficile, avec quelques belles cascades, quelques petits sauts et plusieurs toboggans dont un « eject » dans un goulet final assez fantastique. Fiche technique
Type ✦ Canyon aquatique
Lieu ✦ Casteil, Vernet-les-bains
Région ✦ Pyrénées-Orientales
Pays ✦ France
Dénivelé ✦ 200m
Distance ✦ 3000m
Difficulté ✦ v4-a5-III
Rappel Max ✦ 20m
Durée ✦ 3h à 4h
Accès au site
Depuis Vernet, prendre la direction de Casteil et une fois au village, suivre les indications des gorges du Cady. Laisser un premier véhicule un peu plus haut, sur un parking à droite, au niveau de la maison de captage d'eau (et du départ du sentier balisé jaune des cascades du Cady, chemin du retour).
Gorges Du Cady Les
Avec le second véhicule, continuer la petite route qui rejoint un 1er parking (4 km environ) et poursuivre encore sur une piste en état moyen jusqu'en haut pour se garer. Sinon, tenter le stop pour la navette. Carte & topo
Descriptif de l'itinéraire
Approche 20'
Reprendre la piste en sens inverse et prendre rapidement à droite le sentier qui descend à droite en direction du col de Jou. A la 1ère bifurcation, passer le petit canal et tourner à droite pour remonter le long de ce cours d'eau direction Mariailles et cabane de Moura. Le sentier part alors en forêt plus ou moins à flanc avant de remonter pour passer sur la gorge suivante. Poursuivre pour rejoindre en légère descente le lit du torrent. Le départ se fait là, juste en dessous de la passerelle. Parcours 1h30 à 2h
Le canyon, très aquatique est orienté Ouest. L'équipement est impeccable, prévoir un corde de 2x40m pour la 1ère grande cascade (énorme bloc en travers). L'eau est froide en haut, très froide même en été. Combi épaisse de rigueur!
Montée
Itinéraire très simple et bien balisé ( jaune et blanc). Au parking on trouvera un panneau, suivre Cascades du Cady. On longe le bâtiment de traitement des eaux puis on trouve le sentier des gorges. Au fil des passerelles on va changer plusieurs fois de rive pour atteindre les cascades de Cady où l'on trouvera deux petites plateformes. En chemin on pourra également admirer de jolies vasques d'eau cristalline. Quelques passages sur des gros blocs et éboulis mais rien de difficile. Les cascades ne sont pas spectaculaires en cette saison, mais cette rando est très agréable, un moment de fraîcheur lors de fortes chaleurs. Retour
Par le même itinéraire
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Diaporama de la sortie
Configuration du logement Longs couloirs, pièces en enfilade, séjour trop petit... autant de défauts couramment rencontrés dans les vieux immeubles. Si ces défauts ne sont pas rédhibitoires, sachez qu'ils peuvent entraîner une décote de l'ordre de 10 à 20%. Appartement sans ascenseur décote définition. Travaux en perspective C'est sans doute la décote la plus facile à déterminer. Car elle s'appuie, en principe, sur des devis de travaux. Si l'appartement retenu nécessite des travaux, vérifiez que la décote pour travaux a bien été appliquée et si elle vous paraît insuffisante, faites vous-même chiffrer les travaux pour mieux négocier le prix.
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Cela risque d'en surprendre plus d'un. L'étude* de MeilleursAgents révèle que 40% des sondés estiment que la différence de prix entre l'étage le plus demandé et le moins demandé est inférieure à 10%. Pourtant à Paris comme en province, dans les 10 plus grandes villes de France, elle est largement supérieure. 19% c'est la différence de prix du mètre carré entre le RDC et le dernier étage dans un immeuble avec ascenseur à Paris. Cette différence passe à 25% s'il s'agit d'une chambre de bonne au dernier étage. 15% c'est la différence de prix entre le RDC et le dernier étage dans un immeuble avec ascenseur en région. 1 français sur 2 privilégie le dernier étage dans un immeuble avc ascenseur. En revanche, lorsqu'il n'y a pas d'ascenseur, plus de 4 français sur 10 préfèrent le 2ème étage. Moins de 2% des particuliers recherchent un RDC quand l'immeuble est équipé d'un ascenseur (un peu moins de 7% quand il n'y en a pas). Conseils et astuces pour dénicher l'appart de ses rêves. C'est entre le RDC et le 1er étage que la différence de prix entre deux étages consécutifs est la plus importante à Paris: +9% dans un immeuble avec ascenseur, +7% dans un immeuble sans.
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Au pire, on fait 2 voyages pour les courses + affaires, c'est pas la mort amha ---------------
L'atelier sous l'éclipse - "One side of me says, I'd like to talk to her, date her. The other side of me says, I wonder what her head would look like on a stick? " sobebra 1er appart visité..
je me donnerai le temps d'en visiter d'autres.. arthas77
Il faut se méfier. Certains livreurs refusent de monter s'il n'y a pas d'ascenseur. Il faut lire en détail les contrats de livraison, s'il contient une clause comme quoi les livreurs ne sont pas tenus de monter en l'absence d'ascenseur, les produits livrés seront donc déposés au rez-de-chaussée. Profil supprimé Kevinou a écrit: C'est un troll du vendredi ou vous êtes vraiment sérieux? Appartement sans ascenseur décote impot. Non, ce n'est pas un troll. Elle peut acheter, mais en connaissance de cause: -40%
et je le redis, en fonction de la hauteur des étages ca peut etre encore plus galère. Vieil immeuble hausmannien: tu multiplies par 2 la gêne. (même le 2eme étage devient galère avec de la hauteur sous plafond).
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S'il s'agit d'un immeuble de 6 étages sans ascenseur, le delta maximum entre rez-de-chaussée et dernier étage est ramené à 13, 6% et les différences de prix entre le deuxième étage et les étages supérieurs deviennent peu significatives. 15% en province En province, les immeubles sont généralement moins hauts, la typologie la plus représentée dans les grandes villes s'élevant sur 4 étages. Avec ou sans ascenseur, un rez-de-chaussée sera décoté d'environ 10% par rapport à un 1er ou 2ème étage. Appartements à défauts : un bon plan pour payer moins cher - Côté Maison. Sans ascenseur, le deuxième étage sera d'ailleurs le plus recherché et donc le plus cher. Avec ascenseur, le 4ème sera environ 5% plus cher que le deuxième et donc 15% que le rez-de-chaussée. « Le rez-de-chaussée est moins demandé car on y subit plus de nuisances mais il permet de s'offrir une pièce en plus pour le même budget par rapport au dernier étage » résume Sébastien de Lafond, président de MeilleursAgents. « Au dernier, vous aurez une pièce en moins, mais la vue et le soleil en plus » ajoute-t-il.
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Dans les immeubles sans ascenseur, le 3e étage est le plus cher (illustration). (Pixabay / 3D_Maennchen)
La décote d'un appartement change selon l'étage auquel il se trouve et s'il est situé dans un immeuble pourvu ou non d'un ascenseur. Quand il y en a, les logements du 5e sont les plus cotés. Quand il n'y en a pas, ce sont les logements du 3e étage. La décote d'un logement n'est pas la même selon l'étage. C'est ce que nous apprend une étude Liberkeys relayée par
BFM Immo
qui différencie deux cas de figure: les immeubles avec ascenseur et ceux sans ascenseur. Dans le second cas, l'étage le plus recherché est le 3e, avec un prix supérieur de 0, 6% par rapport au 2e étage, la référence. Revendre un appart au 4eme sans ascensceur - Vie pratique - Discussions - FORUM HardWare.fr. « Ceci s'explique par le fait qu'il soit généralement plus lumineux et reste plus ou moins accessible pour les moins sportifs d'entre nous », souligne Liberkeys. C'est à partir du 4e étage qu'on observe une décote. Elle de 0, 2% au 4e étage et de 0, 9% au 5e étage. Au 6e étage, elle atteint 2, 6%. Financièrement, c'est donc cet étage qui est le plus intéressant pour les acheteurs.
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On prends l'habitude de boire de l'eau du robinet qui monte toute seule
Mais avec des enfants, c'est beaucoup plus galère. Le bonheur d'un enfant ne se mesure pas à la superficie de sa chambre ou de son jardin, mais à la disponibilité de son papa et de sa maman. #17
par pirouette » 25 nov. 2007, 11:02
brisemenu a écrit: Bonjour,
merci, 5% par étage cela donne 20% en dessous du prix
donc on peut évaluer une différence comprise entre 10 et 20% en dessous du prix du marché. ça me semble honête. billou
-++
Messages: 4070 Enregistré le: 22 févr. 2006, 17:11
#18
par billou » 30 nov. 2007, 14:50
je que j'ai remarqué:
* -15% pour un rdc
* -10% pour le 1er etage
* les 2e et 3e sont la reference pour un immeuble sans ascenceur (compromis entre avantages et emmerdements)
* au-dessus c'est -15%
Dans le neuf c'est souvent 5%/10% par etage supplementaire. Appartement sans ascenseur décote se. #19
par brisemenu » 30 nov. 2007, 23:00
billou a écrit: je que j'ai remarqué:
Dans mon ex-immeuble, il y avait un parking en sous-sol, l'accés à celui ci se faisait par l'ascenseur.
Pas d'ascenseur, mais en contrepartie un appart moins cher. Suchi2 felinos a écrit: 229 000 (possibilité de négocier). Avec ascenceur, les F4 sont bcp plus chers... Si l'appartement plait et que vous vous y sentait bien.... alors faut pas hesiter!! les escalier on s'y habitue... au 3eme sans ascenseur... les courses.... je me fais livrer, les mecs sont deg, mais ils montent!!! jte donnerais les adresses aux cas ou! apres 4 etages avec un gosses la poussettes & co... ca depend aussi de la cage d'escalier si c'est un colimasson de 1m de large lol
Si coup de coeur il y a... Appart tu prendra! YAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAATA! Samourai Mais que se passe-t-il? y en a plein qui recherche ce type de bien charges sont moins élevées. sebfun +1 j'ai habité 10 ans au 3em étages, sa allé trés vite a monter même les courses Gnub à mon franprix, pour la livraison, c'est 1. 5€ par étage si y a pas d'ascenceur Samourai Mais que se passe-t-il? Gnub a écrit: à mon franprix, pour la livraison, c'est 1. 5€ par étage si y a pas d'ascenceur
ce serait fun de les faire livrer au dernier étage des tours du 13è arrondissement avec l'ascenseur en panne pour s'apercevoir que c'est un canular.