Une extension écologique se fond dans le décor © Vincent DELSINNE et Julien LANOO
A L'origine, une maison passive de 100m2. En 2012, les propriétaires misent sur une extension afin d'agrandir leur bien. Un challenge de taille puisqu'il est impératif de conserver tous les atouts écologiques du premier logement. Ossature bois, paille en guise d'isolant, triple vitrage et menuiseries XXL sont les clés de la réussite. Visite grandeur nature. Après avoir construit leur maison passive en 2006, les propriétaires décident d'étendre leur bien en créant une extension de 80m2. En 2012, ils font appel au savoir-faire de l'architecte Vincent Delsinne de l'Atelier d'architecture Delsinne. Maison double hauteur 4. L'agence, spécialisée dans la mise en œuvre de projets écologiques et durables, s'accorde aux envies des habitants. Leur priorité est de créer une surface qui répond aux mêmes exigences que la première. Un challenge pour l'architecte puisqu'il faut construire un nouvel espace qui ne génère aucune perte écologique.
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Maison Double Hauteur Utérine
Maison unifamiliale de style cottage à 2 étages qui est constamment baignée dans le soleil, avec 4 chambres à coucher, toutes sur le même étage, et 1 ½ salle de bain. Rez-de-chaussée entièrement à aire ouverte, spacieux et chaleureux, incluant salle à manger, salon et une très grande cuisine fonctionnelle avec bar à déjeuner. La cuisine, entièrement rénovée en 2013,...
Les menuiseries jouent un rôle clé dans l'aménagement et valorisent l'architecture contemporaine. Une fois encore, la lumière pénètre facilement la pièce et la réchauffe. Espaces en double hauteur - Inhaus France. L'exposition est parfaite. Une maison passive double sa surface en toute discrétion
Une maison passive double sa surface discrètement © Vincent DELSINNE et Julien LANOO
Fiche pratique
Maître d'ouvrage: privé
Maître d'œuvre: Vincent Delsinne - Atelier d'architecture DELSINNE Surface créée: + 80 m2
Coût: 170. 000 euros
Durée des chantiers: 5 mois
Une maison passive double sa surface en toute discrétion
Le schéma général d'aménagement (Sage) de la Polynésie française est, conformément à la loi, soumis à enquête publique jusqu'au 6 novembre. Par Damien Grivois
Publié le 8 Oct 19 à 8:21
"Nous avons travaillé avec l'ensemble des élus mais également des acteurs de la société civile. C'est important pour
la définition du schéma d'aménagement, mais aussi pour sa mise en oeuvre", a expliqué hier le chef du service
de l'urbanisme, Bernard Amigues. (©Damien Grivois/LDT) Quel sera le visage de la Polynésie française de demain? Quelle stratégie retenir pour un développement durable, à l'échelle du Pays mais également de chacun de ses cinq archipels? Faut-il construire de nouveaux ports, aéroports, structures de santé…? Doit-on définir une capitale par archipel? Le schéma général d'aménagement (Sage) de la Polynésie française est, conformément à la loi, soumis à enquête publique. La consultation a débuté hier et se terminera le 6 novembre. Le dossier du Sage peut être consulté à la direction du service de l'urbanisme, dans les locaux des circonscriptions des Tuamotu Gambier, des îles Sous-le-Vent à Utuora, des îles Australes à Mataura (Tubuai), des îles Marquises à Taiohae (Nuku Hiva) ou encore sur le site internet de l'urbanisme (, rubrique Sage).
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L'invité café du jeudi 10 octobre est Bernard Amigues, chef du service de l'aménagement et de l'urbanisme, en charge de l'élaboration et la mise en place du schéma d'Aménagement général (SAGE) de la Polynésie française. © Polynésie la 1ère Polynésie la 1ère; SD Publié le 10/10/2019 à 11:30, mis à jour le 10/10/2019 à 11:44 Les projets de développement ont été présentés aux maires des cinq archipes par le gouvernement à travers le SAGE. Le premier schéma d'aménagement général du territoire de la Polynésie française après 2 ans de travaux avec les élus locaux sera mis en œuvre début 2020. Il offrira par le biais du réseau internet à haut-débit et par l'ouverture aux Tuamotu-Gambier à de nouvelles dessertes, plus d'opportunités en matière de développement. Qu'ils soient touristique, artisanal et de produits issus de la mer pour permettre plus d'autonomie financière aux Tuamotu-Gambier. Quel sera le visage de la Polynésie française de demain? Quelle stratégie retenir pour un développement durable, à l'échelle du Pays mais également de chacun de ses cinq archipels?
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"Le service de l'urbanisme comprend les difficultés que cette situation engendre, mais nous ne sommes pas responsables de ce litige", souffle Bernard Amigues. Les demandeurs qui se verront opposer un refus de bâtir auront toutefois la possibilité de saisir le tribunal administratif pour contester la décision. Mais sans aucune assurance d'obtenir gain de cause. Une habitante de Miri que nous avons contactée, et se trouvant dans cette situation, crie aujourd'hui au "véritable scandale". "Nous sommes doublement sanctionnés. Je paye un crédit pour la parcelle, mais je ne peux pas y habiter alors que je paye aussi les charges de copropriété. J'ai également un loyer vu que je dois me loger. Et je ne sais pas contre qui me retourner. " Cette jeune femme a acquis son terrain nu en février, un mois à peine avant que la cour d'appel ne rende l'arrêt qui pose problème. "J'ai l'impression de mettre faite avoir. Et le Pays ne bouge pas. Un terrain ne peut pas rester sans propriétaire. Des vies entières sont impactées", fulmine-t-elle.
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Les autorisations de construire et les certificats de conformité ont deux fonctions essentielles issues de deux principes clés de notre société:
La solidarité et la sécurité. La solidarité parce que l'impôt foncier est assis sur le foncier bâti. Chaque dossier de construction, avec ou sans certificat de conformité, est transmis au service des contributions, qui calcule l'impôt foncier dû. A noter que toute nouvelle construction est exonérée de l'impôt foncier pendant 5 années. Le permis de construire est en ce sens l'outil fiscal de base pour l'impôt foncier. L'autorisation de construire est également en enjeu de sécurité: la délivrance d'une autorisation est une garantie pour l'administré ou le promoteur de construire dans un cadre légal, dans un lieu sans danger, une construction qui répond aux normes de sécurité et d'hygiène, qui pourra être louée, revendue, accueillir du public en toute tranquillité. Une construction sans autorisation n'offre aucune de ces garanties et ne participe donc nullement d'une logique patrimoniale.
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Jeudi 26 mai 2022
3h50 - 4h05
Doc. Découverte
15 min
France
2013
De: Dominique Martial
Fakarava, le deuxième plus grand atoll de la Polynésie française, est classé "Réserve de biosphère" par l'UNESCO: découverte de ses fonds marins. Rediffusions
Retrouvez toutes les rediffusions de ce programme. Lundi 6 juin à 4h30
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Bien que persévérant et omniprésent sur la scène politique, l'aura du « vieux lion » a pâli. Il a perdu ses appuis à Paris « où au contraire on se dit que plus vite il aura quitté la scène politique, mieux ce sera », estime le chercheur polynésien. Il a, surtout, commis « une énorme erreur en 2017 »: « Il a soutenu Marine Le Pen. Lui, le Chiraquien le plus Chiraquien qui soit. Il l'a payé très cher ensuite. »
Le 24 janvier, le tribunal civil a confirmé la décision, faute d'éléments essentiels pour justifier d'un domicile à Papeete, dont… la présence d'une cuisine. Le dernier espoir de Gaston Flosse? Un pourvoi en cassation, examiné ce jeudi 13 février à Paris. « Un moyen original de refaire surface » « À Pirae, son lieu de résidence, Gaston Flosse n'a aucune chance contre son ex-gendre Édouard Fritch [actuel président de la Polynésie française]. À Papeete, le terrain pourrait être plus favorable en raison des critiques contre la gestion du maire sortant, analyse Jean-Marc Regnault, chercheur associé à l'université de la Polynésie française (1). Surtout, Papeete est la ville phare. S'il réussissait là, ce serait un coup de tonnerre. » Gratifié de surnoms tels que « l'insubmersible » ou « le vieux lion », Gaston Flosse demeure indissociable de l'histoire de la Polynésie française moderne, malgré son grand âge et ses nombreuses condamnations. En 2013 encore, il remporte les élections territoriales et s'apprête à reprendre la présidence de l'archipel – qu'il a déjà exercé quatre fois entre 1984 et 2008 – avant de perdre le pouvoir un an plus tard, condamné à trois ans d'inéligibilité pour une affaire d'emplois fictifs.