Vente
à Larmor-Plage
+ 7 photos
400 000 €
73m² | 2 chambres
73 m² | 2 chb
Vente maison 3 pièces à Larmor-Plage
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DESCRIPTION
Maison entièrement rénovée à Larmor plage, idéalement située à 150 m de la plage et à 1km du centre bourg. Vente maison 3 pièces Larmor-Plage (56260) : à vendre 3 pièces / T3 73 m² 400 000€ Larmor-Plage. Elle comprend au rez de chausée: une entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une chambre, un dressing séparé ainsi qu'une véranda donnant sur la terasse. A l'étage une 2eme chambre complète ce bien. L'extérieur comprend une terrsse en bois orientée SUD, un jardin autour de la maison et un cabanon de 12 m2. 28/05/2022
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Caractéristiques
Vente maison 73 m² à Larmor-Plage
Prix
400 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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propose cette maison d'une superficie de 135. 0m² à louer pour seulement 1250 à Lanvaudan. La maison contient 4 chambres, une cuisine aménagée et des sanitaires. D'autres atouts font aussi le charme de cette propriété: un terrain de 135. 0m² et une terrasse. Ville: 56240 Lanvaudan
(à 22, 26 km de Larmor-Plage)
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Loué via: Rentola, 28/05/2022
| Ref: rentola_2000817
Détails
Prenez le temps d'examiner cette opportunité offerte par: une maison possédant 5 pièces de vies à louer pour seulement 1655euros. Cette maison possède 5 pièces dont 4 chambres à coucher, une une douche et des sanitaires. Ville: 56640 Arzon
(à 40, 78 km de Larmor-Plage)
| Ref: rentola_1982959
vous fait découvrir cette maison de 1936 d'une superficie de 110. 0m² à vendre pour seulement 396000 à Larmor-Plage. Larmor plage maison st. Cette maison comporte 5 pièces dont 4 grandes chambres, une une douche et des sanitaires. D'autres caractéristiques non négligeables: elle contient un garage. Ville: 56260 Larmor-Plage
Trouvé via: Iad, 27/05/2022
| Ref: iad_1060658
Mise sur le marché dans la région de Larmor-Plage d'une propriété d'une surface de 185m² comprenant 4 pièces de nuit.
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Jeudi 12 mai 2022 20:30...
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Palais de justice de Lorient © Ouest-France
Problèmes de santé, de finances, ennuis judiciaires, l'ex-chef d'entreprise de Larmor-Plage (Morbihan) ne paie plus les loyers de la maison, Les propriétaires entament une procédure d'expulsion de leur locataire qui leur doit 27 000 €. L'expulsion du trentenaire est ordonnée. Ce jeudi 12 mai 2022. Larmor plage maison france. Le tribunal de Lorient lui a infligé une peine de cent vingt jours-amendes à 10 € et l'obligation d'indemniser le préjudice des propriétaires. Problèmes de santé, de finances, ennuis judiciaires, l'ex-chef d'entreprise de Larmor-Plage (
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C'est-à-dire qu'il est à la fois à l'abri de l'eau (toiture, murs) et de l'air (menuiseries, portes, fenêtres…). Cela signifie que la taxation est pleinement appliquée à partir de ce moment, alors qu'elle est partiellement appliquée jusqu'au certificat de conformité de la maison. S'il n'y a pas de limites de temps pour l'exécution des travaux, l'administration considère les travaux comme étant d'avancement continu. Il faut donc respecter certains rythmes. Les interruptions ne doivent pas dépasser un an avant la reprise des travaux. Dans le cas contraire, le propriétaire perdra le permis de construire. Qui dépose la demande de certificat de conformité? À la fin de la phase de travaux, le maître d'ouvrage ou le propriétaire de la maison doit transmettre une déclaration d'achèvement des travaux à la mairie (formulaire Cerfa)pour certifier que la réalisation est bien conforme au permis de construire déposé. Vous devez également disposer d'une attestation de prise en compte de la réglementation thermique 2012 (RT 2012) remplie par le maître d'œuvre.
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Est-ce que le certificat de conformité est obligatoire? Depuis le 1er octobre 2007, le certificat de conformité n'existe plus. C'est désormais la DAACT qui atteste de la fin des travaux et de leur conformité. Celle-ci est validée par une attestation de non-contestation de la conformité des travaux par la commune. Si la mairie ne se manifeste pas dans le délai imparti suivant la réception de la DAACT, la conformité est validée tacitement. Le certificat de conformité ne concerne donc que les permis de construire délivrés avant le 1er octobre 2007. Il était obligatoire, à l'époque, pour la vente d'une maison de moins de 10 ans afin de certifier à l'acheteur que le bien était en règle avec le PLU. L'attestation de non-contestation de la conformité des travaux n'est, quant à elle, pas obligatoire. Elle est, cependant, souvent demandée de la part des acheteurs. D'autres articles peuvent vous intéresser:
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Pour cela, vous devrez acheter et remplir le formulaire Cerfa n°12506*03 sur le site du Consuel, ce sera l'attestation de Consuel jaune (installations de consommation à usage domestique). Moyennant 125 € et sous un délai de 20 jours à réception de votre demande, un inspecteur Consuel effectuera une visite de contrôle. Si l'installation est conforme aux normes électriques fixées, il vous sera transmis l'attestation visée. Dans le cas contraire, vous devrez réaliser les travaux requis pour être en règle et demander une contre-visite. A noter que le certificat Consuel sera indispensable pour la mise en service du courant dans votre maison par le fournisseur d'électricité (EDF par exemple). Un artisan de confiance pour vos travaux! En comparant les professionnels, il est possible de réaliser de belles économies. Recevez le devis d'entreprises près de chez-vous et obtenez le meilleur prix pour vos travaux. > Comparez les artisans
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1re civ., 4 mars 2003, n° 99-18. 259). Réponse ministérielle n° 12863; J. O. Sénat 28 mai 2020, p. 2442
Si tout est conforme, la mairie peut délivrer une attestation certifiant que la conformité des travaux n'a pas été contestée. De même, en cas d'absence de décision de la commune dans le délai imparti (trois ou cinq mois), le titulaire du permis de construire peut demander son attestation par simple courrier ou lettre recommandée. La commune dispose alors d'un délai de 15 jours pour délivrer le document. En cas de refus ou de non-réponse de la part de la mairie, le requérant doit alors se tourner vers le préfet de son département. Si la visite de fin de chantier met à jour une non-conformité entre les travaux réalisés et le permis de construire, deux options sont possibles:
La mairie demande au titulaire de déposer un permis de construire modificatif. La mairie demande au titulaire du permis de construire d'effectuer les travaux de mise en conformité. Dans le cas où les modifications sont impossibles à réaliser, la démolition de la construction peut être imposée. Bon à savoir: si aucune DAACT n'a été envoyée à l'issue du chantier, la mairie dispose d'un délai de six ans pour constater le défaut de conformité.
Publié
le 21/01/2019 à 16:40, Mis à jour le 24/07/2019 à 12:05
Non, mais vous pouvez demander une attestation d'absence de contestation de conformité. À l'achèvement du chantier, une déclaration attestant la fin des travaux et leur conformité à l'autorisation délivrée (permis de construire ou déclaration préalable) est déposée. À réception de cette déclaration, la mairie a 3 mois pour contester la conformité des travaux. Un délai porté à 5 mois si les travaux concernent un bâtiment inscrit au titre des monuments historiques, ou situé dans un site patrimonial remarquable (1). « Il appartient à la mairie de s'opposer à la conformité des travaux dans le délai prévu. À défaut, ces derniers sont réputés conformes et l'autorité compétente ne peut plus les contester (2) », indique M e Larrouy-Castera, avocat spécialisé en droit de l'urbanisme à Toulouse. Le maire n'aura donc plus la possibilité de mettre en avant une non-conformité qui n'a pas été relevée, pour s'opposer à de nouveaux travaux, par exemple (3).