En France, vous pouvez devenir propriétaire d'un grand domaine d'un hectare avec seulement un budget de 5 000 Euros. Comparé au prix des terrains prêts à bâtir dans les grandes villes, ce prix bradé apparait comme une opportunité à saisir. Vous bénéficiez d'un autre avantage avec ce prix exceptionnellement bas, notamment un prêt immobilier moins conséquent, et de ce fait, des mensualités plus légères. Si investir dans un terrain non constructible a vendre vous fait courir un gros risque, il reste néanmoins une acquisition à tenter car il ne faut pas écarter l'idée que l'inconstructible d'un jour n'est pas inconstructible pour toujours. Découvrez quelques articles complémentaires:
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Les Démarches Pour Rendre Constructible Un Terrain Qui Ne L'Est Pas
Investir dans un terrain pour y construire, certains en rêvent mais d'autres l'ont déjà faits. Les projets de construction étant nombreux: sa propre maison en ville ou dans les campagnes, un bâtiment à louer, ou autres. Mais avez-vous déjà songé à acheter un terrain où il est impossible de construire? Si vous vous demandez s'il y a un réel intérêt dans un tel type d'investissement? Vous trouverez votre réponse dans les quelques lignes qui suivent dédiées au terrain non constructible. Pourquoi un terrain est dit non constructible? Il y a deux types de terrains: les terrains constructibles, et les terrains non constructibles. En effet, tous les terrains ne sont pas constructibles, que ce soit en ville ou dans la brousse. Sur certains terrains, vous ne pouvez absolument pas bâtir votre maison. Mais pour quelle raisons? Tout simplement parce que les règlementations l'interdisent. Des terrains sont aussi non constructibles car il n'y a pas accès à l'eau, ni à l'électricité. D'autres le sont car ils présentent un danger réel pour les futurs occupants, comme une terre trop molle.
Ainsi, vous êtes en droit de contester ce changement afin de rendre le terrain légalement constructible et de rester en place. Tout dépend cependant d'où vient le changement. Par exemple, si le terrain a été déclaré non constructible après une modification du Plan Local d'Urbanisme ou du Plan d'Occupation des Sols (PLU et POS), vous serez forcément prévenu. Donc vous aurez le droit de contester cette modification lorsque l'enquête publique surviendra et ce auprès de la mairie, qui examinera votre requête. Si la décision vient d'un arrêté évoquant un « projet d'intérêt général », il faudra ici s'adresser à un juge administratif. Il arrive aussi que le propriétaire ait été induit en erreur par le notaire chargé d'évaluer la constructibilité du terrain. Si vous l'avez acheté avec son accord en dépit d'une non-constructibilité du terrain que le notaire pouvait détecter, vous pourrez entamer une procédure de préemption ou de vente entachée d'un vice de consentement. Comment rendre un terrain à nouveau constructible?
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