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Publié le: 11/02/2013
Mise à jour: 28/01/2016
Editeur: DL CONSULTANT Télécharger
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Chapitre 5: Les achats et les ventes
Apprenez à comptabiliser et à compléter une facture, un devis, un avoir.
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Chapitre 3: La TVA immobilière
Ce cours a pour objectif de vous apprendre les différents principes de comptabilisation de la TVA immobilière dans les transactions, locations et les travaux. 1579
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Chapitre 2: La location
L'objectif de ce cours est d'apprendre à comptabiliser le dépôt de garantie, de comptabiliser l'encaissement des loyers et le reversement. Telecharger video cours d anglais gratuit et cool. Ce cours contient des exercices, avec les corrigés. 1289
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Chapitre 1: La transaction
Ce cours pour les négociateurs en immobilier et pour les assistantes commerciales en immobilier vous permet de comptabiliser les transactions immobilières. Les corrigés des exercices sont inclus. 2234
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Investissement immobilier
Ce cours de 40 pages pour les négociateurs en immobilier et assistantes commerciales en immobilier a pour objectif de vous familiariser avec toutes les lois sur la défiscalisation immobilière...
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Power Point 2000
Maîtrisez les fonctionnalités principales du logiciel PowerPoint 2000 et soyez capable de réaliser une présentation complète, attrayante, enrichie de dessins, d'images et d'animations.
Leçon 10: Vidéo Contenu = Contrôle de révisons Extras: MP3 listening questions Text for listening questions Module 4 - Apprendre l'Anglais - Avancé
Le dossier de banque pour l'achat d'un fonds de commerce doit contenir l'ensemble des éléments permettant à l'organisme financier de vérifier la solidité du projet. Les conseils de votre courtier en prêt professionnel à Rennes. Le contenu du dossier de banque pour l'achat d'un fonds de commerce
Le dossier de banque servira à convaincre le chargé de clientèle de l'agence bancaire de la pertinence du projet d' achat d'un fonds de commerce afin qu'il puisse le défendre pour obtenir un accord de financement et in fine, un prêt. Le dossier doit être synthétique, clair et cohérent et contenir les informations relatives aux demandeurs et au projet ainsi que les aspects financiers de celui-ci dans un plan de financement. La constitution du dossier de banque interviendra après avoir effectué la démarche pour reprendre un fonds de commerce et l' évaluation du fonds de commerce. Obtenir un pret pour acheter un fonds de commerce à vendre. Les informations concernant le repreneur
Afin d' obtenir un prêt pour acheter un fonds de commerce, il s'agit de montrer à la banque que le profil du ou des repreneurs est cohérent par rapport à la spécificité du projet.
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Idéalement, l'apport personnel représente au moins 30% du montant de l'opération. En cas d'apports insuffisants, la banque refusera très certainement de vous octroyer le crédit et/ou demandera des garanties trop importantes. Avoir un projet qui tient la route
Autre critère très important: votre projet doit tenir la route. Cela signifie notamment:
que l'affaire est intéressante, c'est-à-dire qu'elle soit rentable ou que vous avez un projet raisonnable qui permet de redresser la situation; que vous avez un profil adapté pour gérer un restaurant. Une expérience préalable dans la restauration et dans la gestion de personnel est un point positif. Obtenir un pret pour acheter un fond de commerce a tunis. Avoir un dossier de financement bien préparé
Enfin, vous devez préparer correctement votre projet. Pour augmenter vos chances d'obtenir votre financement, vous devez monter un dossier complet. Ce dossier doit notamment comprendre:
une étude des derniers éléments comptables du restaurant, toutes les informations capitales par rapport à l'activité (caractéristiques du bail en cours, état du local, étude de l'implantation géographique, présentation du personnel…), et un prévisionnel sur deux ou trois ans.
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Comment procéder à la cession du fonds de commerce? La cession du fonds de commerce doit donner lieu à la rédaction d'un acte de vente, signé par le cédant et l'acquéreur, et devant indiquer: le prix de vente du fonds de commerce l'état des privilèges et nantissement grevant le fonds les chiffres d'affaires et les résultats des 3 dernières années
Résolu /Fermé
Bonjour,
Je souhaite prendre un commerce ( restaurant) mais je n'ais pas d' apport personnel (ou si peu...! ). Puis-je vraiment tenter ma chance directement à la banque ou pouvez-vous m'indiquer des bons plans? Pour un montant d'achat d'environ 130000€, quel peut-être l'apport nécessaire "raisonnable"?? Merci d'avance
Je me permets d'intervenir car je viens de lire un truc complètement stupide. Obtenir un pret pour acheter un fond de commerce post bac. Comparer l'achat d'une résidence personnelle avec l'achat ou la reprise d'une entreprise n'a aucun sens! Prêter à un salarié qui a des revenus fixes pour acheter un appart ou une maison que sera hypothéquée à hauteur du prêt ou garantie à 100% par un organisme ne relève pas du même risque que se lancer dans l'achat d'une société. Pour une acquisition de fonds de commerce (surtout pour une première installation), il faut 25 à 30% d'apport, hors frais et hors financement de BFR. De plus, la caution du repreneur sera demandée de manière quasi systématique ainsi que le nantissement du fonds de commerce.